客观地从消费过程看商品房的本质 222

近年来，房地产（主要是商品房）始终是城镇市民关注最多的问题，也是国民经济领域最具争议的问题。从前几年的“地产黑幕论”，到近几年的“富人优先论”，直到今年的七部委联合打压商品房价格泡沫，甚至于每天的网络

 任启方详情

房地开发商将面临洗牌 204

9月份，沪上房价的持续走低，着实让众多的开发商和投资商手里捏了一把汗，于是乎，各种促销手段应运而生，争取在十一这个房地产的黄金时期有所收获。甚至有人将十一作为下半年楼市的关键时刻。　　为了给自身找到一

 范瑶详情

【原创】中国精品中“砸”的情结！ 177

在北京房地产圈里，现在有一个热门的话题，那就是被称之为“另类”黄文仔所主导的一个豪宅项目——北京星河湾。北京星河湾是宏宇集团广州星河湾南渐北移的一个嫁接。从某种意义上说，也是对北京房地产大佬们的一个启

 王君详情

房地产企业成长的“烦恼” 172

　一、序言　　每个企业都梦想着不断成长壮大，成为基业常青的百年老店，然而企业的成长是一个痛苦的过程，大多数企业的寿命甚至不到人类平均寿命的一半。尤其对于很多中国企业而言，“壮志未酬身先死”已经成了企业

 张永壮详情

05年地产，别把广告当回事 416

2004年中国广告支出189亿美元，同比增长32，10年间增长了几十倍，已经成为全球第五大广告市场，房地产行业依旧春光无限。2004年商品房竣工价值5952.48亿元，同比增长12.3；商品房销售额1

 任启方详情

论装饰装修与建筑的关系、及其队伍再建设 177

论装饰装修与建筑的关系、及其队伍再建设作者：齐亚南一、论装饰装修与建筑的关系建筑是人类改善自身在大自然中生存环境的一种行为手段，是人为的建造构筑，是智慧与劳动的结果。装饰装修则是人们运用智慧，对建筑所

 齐亚南详情

辨析房地产泡沫 182

我国自20世纪90年代开始，房地产经济逐步成为国民经济的的重要组成部分，并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的3

 刘韬详情

韩世同:上海房产泡沫已现 而广州还不明显 469

最近，有关房地产泡沫的问题争论不休，公说公有理，婆说婆有理，好像都有一定的道理。我觉得，再继续这样争论下去也不会有明确的结论。因为，中国如此之大，各地房地产的发展差别也很大，不可能一概而论，而应当分别

 韩世同详情

税制改革胎动欲盘活地产存量资源 341

　历经计划经济和20多年改革开放，我国政府不断根据各个时期经济发展和政策要求进行调整而形成的现行土地税费制度，组成了一套。日前，国务院发展研究中心召集财政部、国家税务总局、国土资源部等部门负责人，就中

 陈光详情

上海房产价格下跌可能性分析 156

近日，网易针对上海市房地产价格的上涨或下跌做了一个网上投票，截止3月8日12：00，笔者从网上看到以下的信息：总得票5273继续高涨 36.0 1947票缓慢回落 21.0 1125票大跌 33.0

 范瑶详情

中国房地产将重蹈股市覆辙？ 114

本源上的一致性使得这两个领域出现的问题有惊人的相似之处，而且由于股市发展比房地产市场先行一步，这种相似性在很大程度上表现为后者对前者问题的复制。　　２００４年，中国经济增长“出人意料”地以９．５％的

 高辉清详情

房地产：新上项目销售失败的10大原因 347

近几年来，房地产业的销售现状已经完全从以前的卖方市场转变为买方市场，房地产开发商以前的“只要房子建起来就不愁没有人买”的日子已经一去不复返了。而2004年包括国际知名的金融机构在内的社会各界又纷纷指出

 范永明详情

大摩学者称中国经济面临调整 地产泡沫将破裂 410

摘要基本上，利率、外汇储备和房地产价格是表明转折点迫近的最好指标。最近两周，我对在日本和美国的投资者进行了访问。市场人士普遍认为，中国所采取的紧缩政策已经达到了预期效果，中国经济紧缩的已经足够了，并且

 谢国忠详情

学者表示中国不加息引发投机 地产泡沫即将破裂 174

目前的投机是最后的疯狂　　□ 摩根士丹利亚太区首席经济学家 谢国忠　　摘 要　　中国拒绝提高利率正在引发新一轮的投机浪潮　　中国拒绝提高利率是因为中国担心房地产泡沫破裂。它将会引起新一轮的投机浪潮，这

 谢国忠详情

地产商业范畴及其经营模式的探讨 427

地产商业是现代商业的一个组成部分，是多元化、多层次、多业态、大跨度的产业经济活动，是生产和消费的结合部和连接体，直接关系到市场的实现，以及国民经济的协调、稳定和快速发展。随着商业地产的迅速发展，地产商

 吴德云详情

“地产大鳄+商业巨头”商业地产新模式初探 346

摘要：“地产大鳄+商业巨头”的经营模式是商业地产开发经营的一种新型的经营模式，市场需求和房地产商寻找新利润点促进了新模式的产生。房地产商在取得土地开发权后，需对项目进行商圈分析，从而确定市场定位和业态

 吴德云详情

购物中心“互动”制胜 179

近几年，一种集购物、娱乐、餐饮、休闲和文化等功能的零售业态——购物中心(SHOPPING MALL)在我国悄然兴起。随着我国零售服务业的逐步对外开放和中外消费观念的互相渗透，购物中心将会得到越来越多商

 吴德云详情

浅谈地产商业的招商特点 394

传统商业设施的开发商虽然并不重视商业策划（即市场定位和业态组合等），但他们还是很在意商业设施的招商工作。可见招商在地产开发中之重要地位。招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否就看是

 吴德云详情

大型商业物业全产权化投资品种设计模式探讨 166

大型商业物业全产权化投资品种是指将一个大型商业物业所有的营业面积，按市场细分原理设计成返租回报率高低不同、返租期长短不一的产业投资品种。　　 目前全产权式设计多数用于中小型商业物业，而对于大型商业物业

 吴德云详情

中小城市商业地产如何招入主力店 173

这二年来，商业地产在我国各地搞得热火朝天，大城市的经济状况、人口数量等条件大多能吸引国内外知名零售商或其他服务商作为项目的主力店进驻，而中小城市却因这些条件相对差些，因而这些城市的商业地产项目无法招入

 吴德云详情

商业地产项目能整体销售吗？ 181

项目整体销售存在的可能性分析　　1、121号文出台后，在银根收紧的情况下，房地产开发商绞尽脑汁，想方设法寻找资金渠道，信托融资和国外地产基金等似乎成了开发商的“梦中财爷”，但从万科东海岸项目和中厦建业

 吴德云详情

解读社区商业新模式 187

题记：　　谁都能看到“社区商业”内在的分量：便民利民、巨大商机、提升形象……政府、开发商、投资人、租赁者，热情迅速在各个层面传递，许多大城市开始关注这一领域。回望身边的各种商业形态，我们发现，关于社区

 潘好龙详情

迎接房地产品牌时代的来临 156

据报载，2002年北京新推出的楼盘已达到270多个，几乎是每三天推出两个新楼盘。当消费者面对眼花缭乱的地产项目，而难以从众多日趋同质化的产品中进行抉择时，品牌就成了一个十分重要、关键的筹码。以“运动就

 潘好龙详情

写在房地产商热恋商业街之时 379

系列专题：纵论商业街的前世今生目前，在全国各地兴起了一股建设商业街的热潮，这股热潮有点类似于上世纪末在许多城市兴起的建设城市广场的热潮，有愈演愈烈之势，已引起了政府和业内专家的重视。　　一、运营商业街

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概念炒做与市场规律的冲突－－巨库之痛 207

从去年5月份开始包装、策划、销售、招商到今年4月16日开业，号称打造北京首家新青年时尚卖场的巨库，在北京引起了包括房地产开发商、零售业界、商铺投资人以及以经营服装为主的小商户广泛关注。开发商关注的是已

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