如何把德鲁克思想应用于日常生活?

 作者:詹文明    205

1.购屋的目的是什么?

2.至少要完成什么目标?

3.要能满足什么条件?

 

经过数周的深思熟虑,我悟到了这次要“换个优质环境”,目的在于让全家人住得健康、住得舒适、住得安心、住得有尊严。其次,至少还要达成保值(最好还能增值)的目标。

到底要满足什么样的条件,才能符合边界条件呢?

1.坐北朝南

这样朝向的屋子冬暖夏凉,但还是要留意西晒的问题。

2.总价款

大约在新台币一千二百万以内,贷款设定为三百万新台币,先付利息两年,再以十五年期本金分月摊还。

3.屋内布置

三房两厅双卫加一个储藏室,一家四口,私密性高,生活起居不受拘束,住得舒适。

4.出入安全

大厦需有管理员,以保护住户生命财产的安全。周边环境宜单纯、人文素养要高、景观美、不受遮挡,最好有人行道树。

5.要有电梯

没电梯的五层以下公寓,随着年龄渐长,爬楼梯就吃力了,提着东西更难。

住家太高太低都不适合,在七层的楼房里住五楼、六楼最合适,万一有地震、火灾发生时,可以登上顶楼等待救援;电梯故障下楼也不至于吃力。

6.采光要佳

最好三面采光,日照充足,细菌害虫不易滋生。因为阳光能穿透室内,既可杀菌,又对身体有益,尤其对过敏性鼻炎有益。

7.生活机能

住的周边要有绿地、宽敞的人行道,交通要四通八达,要有公交车、地铁、高速公路,吃的要有各式各样的餐馆、小吃、咖啡厅,还有购物中心、超级市场、医院、牙科诊所、体育馆等公共设施。附近再有邮局、银行、图书馆、公园、学校则更佳(不过孩子都已长大成人,故暂不考虑名校校区问题)。

 

三、替代可行方案

A案:全新的住宅楼

绝不买预售屋,只买已盖好的新屋,设备全,但价位很高,还须丢弃原有的家具和设备。

B案:有些旧的住宅楼

二十年上下的屋龄,最好已装修、设备齐全,只需添购家电、家具、床铺、沙发之类的设备。显然这种类型较符合预算。

C案:小区型的住宅楼

设有游泳池、健身中心、托儿所、超市、中庭、绿化空间、景观造景,管理较佳,但管理费用高,价位也不便宜,恐超出预算。

 

詹文明
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