“以房养老”面临五大难题
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“以房养老”的前提是手里有房。首先,拥有房屋产权;其次,老人与子女分开居住;第三,老人的经济状况适中。
一般来说,手头有两套以上房产的人可能更会考虑“以房养老”。而从观念接受程度上,时下的中青年人更易接受,他们应该是未来“以房养老”的潜在群体。但近年来房价非理性上涨已经大大超出了很多人的承受能力,目前在北京买套差不多的房子也要100万元左右,如果现在人到中年,即使不吃不喝到60岁也还不上贷款,60岁之后人养房都成问题,更别说房养人了。 (商报记者 王丹/文 焦剑/制图)
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国外62岁以上老人通过“倒按揭”养老
美国:已有20多年的经验。发放对象为62岁以上的老年人,放贷原则为住房资产越高则可贷款数额越高;预期住房价值的增值越高可贷款数额越高;年纪大的住户可贷款数额高;夫妻健在住户比单身者可贷款数额低。
加拿大:超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行,贷款数额在1.5万-30万加元之间,只要你不搬家、不卖房,房产主权不变,可以一直住到享尽天年,由后人处理房产时折还贷款。
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