“以房养老”面临五大难题

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从事多年“以房养老”课题研究的柴效武也认为,目前,国内各方机构对于运营“倒按揭”的思路基本已经成型,公认产品定价应与抵押住房价值的高低、老人预期寿命的长短和利率费率的高低相关。

  “对于北京、上海、广州等大城市来说,‘以房养老’的‘月收入’应该是可观的”,据孟晓苏的初步推算,在北京拥有一套价值300万-400万元房产的65岁男性老人,预期寿命为77岁,如果通过“倒按揭”以房养老,其每个月从保险公司拿到的养老金可达到2万元。

  推广遭遇多重障碍

  难题一 养老观念陈旧

  虽然随着社会的进步,“养儿防老”的观念已逐渐淡化,但“但存方寸地,留于子孙耕”的传统观念却一直影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押,不留给子女,这样的现实,他们一下还难以接受。

  记者对周围几位老人调查发现,大多数老人表示无法接受“以房养老”,在他们看来,房子是要留给子女的。虽然目前退休金不多,但紧紧还够用,即使在以后生活中需要儿女补助一些,但维持日常生活也不需要太多,而房子是一笔不小的财产,对儿女以后生活有帮助。

  此外,还存在一个客观因素,目前,我国没有开征遗产税,这也在间接上鼓励子女继承遗产,反对老人“以房养老”。

 
 五大 难题 养老 面临

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