相较于以往单一价格导向的购房模式，高性价比成为购房者挑选房屋的主导因素。

　　4月22日，为期四天的西安春季住博会在曲江国际会展中心闭幕。

　　此次展会集中了2013年西安房产企业和开发楼盘中的精华，据组委会不完全统计，本届共有百余家房企、160家项目参展，4天共接待10余万购房人次参会选房。

　　今年以来，整个西安楼市的成交量呈现出上涨的趋势，但是今年的住博会人气和去年相比，还是稍显逊色。

　　招数百出

　　记者注意到，住博会参展企业皆使出浑身解数，希望借机加深在置业者心中的印象。

　　会上各大展位别出心裁的抽奖、文艺表演、美女模特走秀等创意活动吸引了大批置业者驻足观赏。如果您因故错过了本届住博会，那千万别再错过下面这些精彩的“镜头”。

　　当小提琴、古筝等乐器弹奏出的音乐在展位响起时，不少“准置业者”闻声而来，在了解项目的同时欣赏着美妙的乐曲。拿着宣传彩页的各式卡通人物为广大置业者详细讲解自家楼盘的信息……

　　借助本次住博会，开发商在促销手段上招数百出，吸引了来自西安及周边城市的广大“准置业者”。参观者在现场也享受到了参展商提供的贵宾接待服务与专属优惠，受到广大购房者称赞。

　　近六成的购房者是为了住博会上房企的特殊优惠而来，面对众多的优惠方式，购房者觉得最划算的还是直接打折扣的优惠。想在城西买房子的刘女士就表示，之前看过相关的项目，6000元—7000元的价格她是可以接受的，但还是选择等到住博会上再看看，就是希望能够享受房企在住博会上的团购优惠。

　　在众多参展的房地产企业中，汇聚了中国实力派品牌房企，万科、中海、华润、天朗、紫薇、天地源、保利、雨润、华远、富力等。与同区域的其他楼盘相比，这些房企项目的展台可以说是颇具人气。

　　“品牌地产的产品无论从户型设计、建筑质量和物业服务等方面应该都更有保障，所以我在经济条件允许的情况下，会首先考虑这些楼盘。”家住纺织城的购房者张伟其这样说道。

　　房企除推广原有的项目，也在本次住博会推出了很多新项目、新产品。万科地产主要展示在售项目万科·金色悦城、万科城、万科·金域华府等，而天地源则将曲江·香都项目亮相于本次楼市盛会。富力地产项目富力·白鹭湾主打全系精装，项目位于河生态湿地公园东岸，78平方米—105平方米的精装户型成为了精英人士的首选。

　　据记者了解，紫薇·东进项目为配合此次展会推出了总价减1万元，一次性付款3个点、按揭1个点的优惠幅度，展会首日即成交10多套。来自新锐地产商新福兴地产的项目面孔公社，凭借其优越的地理位置和稀缺资源，受到了很多消费者的青睐。展会第一天项目共登记排号上百组，惊爆现场。

　　在本次住博会上，刚需购房者仍是逛展的主力军，买房为了自住的购房者超过五成。有业内人士称，相较于以往单一价格导向的购房模式，眼下越来越多的购房者会选择按自身需求挑选适合的楼盘。与此同时，高性价比也逐渐成为购房者挑选房屋的主导因素。

　　开发商“乐观”

　　西安市住房保障和房屋管理局副局长陈晓军表示，本届住博会将以“大力宣传国家、省市房地产业的各项政策，引导市民理性置业，推动我市房地产市场平稳健康发展；搭建企业与市民直接沟通和促进交易的平台，为市民置业提供切实的指导与帮助”为宗旨，切切实实地为市民提供置业服务，尤其是在“国五条”政策下，引导市民正确、理性购房。

　　说起本届住博会上开发商的表现，东方米兰国际城策划主管常乐认为，总体来说，从展位的布置与活动就能看出来，不少开发商都非常看好本届住博会。尽管国家的调控政策一直不放松，但是大家能够看到西安的房价还是稳中有升，所以开发商对后市还是比较看好的，量价齐升应该是开发商对楼市的一个总的期望值。

　　“我们的预期目标是把天朗控股集团的品牌形象宣传出去，此次房展会上吸引了很多看房人来天朗的展位参观，登记的意向客户非常多。”天朗的置业顾问蒋磊介绍说，今年天朗的参展项目比去年多了三四个，从规模来讲要比去年大很多，基本上多了三分之一的看展市民。

　　紫薇地产同样是本土的知名代表性房企，客户经理陈伯龙表示，紫薇地产在住博会上取得的成绩相当不错。另外，此次房展会恰好是紫薇地产的购房节，购房节持续了一个多月，刚好在住博会的最后一天结束，在购房节期间大概销售了400套—500套的房源。

　　值得一提的是，在本次住博会上，保障房项目引来不少市民关注。经济适用住房、限价商品房、廉租房、公共租赁住房等相关准入标准被职能部门公示在展会大厅。西安城区内保障性住房项目的分布，则用图例为消费者标注出来，方便大家购房。

　　本次展会除房企外，还汇聚了政府、媒体、金融、地产策划代理、二手房机构等前来参与展会配合服务。其中，市房管局、市建委、规划局、市城改办、市财政局、市工商局等房产职能部门在会展期间现场指导市民买房，为参观咨询者提供置业服务。房产服务部门，房产交易中心、产权产籍中心、信息中心、保障房中心也为消费者提供专业购房指导。

　　海外置业

　　4月19日，澳大利亚第二大别墅开发商Simonds Homes（西蒙斯家建集团）携其澳洲150多个项目亮相西安住博会。据悉，这是国外著名开发商在陕西省的首次亮相。西安人已经不用出国就可以投资及选购澳洲房产，足不出户就可以对家庭资产进行更好的配置与管理。

　　西蒙斯西安负责人向记者表示，他们之所以参加本次住博会，就是希望向西安市民传递一种新的理念，让大家合理优化配置不动产资源，从而获得更高的收益。当前国内的房价已到高位，楼市政策调控又越来越紧，持有房产的投资者究竟该如何抉择？大家普遍认为，如果把眼光仅仅停留在国内市场，那一定是不够的，完全可以考虑去海外置业，通过更大范围的资产配置来实现财产性收入。以长远的眼光看，单一地持有一种货币资产并不安全，进行全球性的资产配置无疑就成了当务之急。而通过购置澳洲房产，不仅是资产保值增值的一条好途径，而且还能使资产结构更为稳健。

　　2013年3月是楼市的又一个“调控月”，“国五条”及各地的细则出台，楼市掀起轩然大波，尤其是二手房征收20%差额税，“彻夜排队”“假离婚”等现象再次上演。与火热的二手房相比较，西安新房市场也在“金三”之际呈现了良好销售业绩。一方面开发企业借助“金三银四”的传统旺季，加大了促销力度，促进西安楼市销量的大幅上涨；另一方面，迫于税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程。

　　在活动现场，西安房地产信息网副总经理李宇兵发布了《2013年一季度西安商品房综合功能性价比市场分析报告》。

　　报告中指出，一季度西安商品住宅新增供应同比放量，性价比角逐激烈，规模型亲民价位品牌房企楼盘综合性价比优势明显；资源优势型楼盘性价比提升明显，学区房、地铁房备受刚需热宠。

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