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上市公司“退房”潮将临？

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退出房地产业务　

“出售飞乐房地产，主要还是因为其连年亏损，不能给公司带来收益。”对于飞乐股份（600654.SH）今年2月公告称以“零增值”的价格，挂牌出让旗下房地产业务的举动，公司董秘刘仁仁表示，此举是为加快非主营产业及亏损企业的退出，同时为了盘活资产，“集中精力发展主业”，提高公司的盈利能力。

根据飞乐股份2月份公告，公司将转让旗下亏损-全球品牌网-企业上海飞乐房地产开发经营有限公司100%的股权，转让价定为1.58亿元。其中还包括应归还给飞乐股份的债权1.41亿元，出让价不低于评估值。

这已是公司4个月以来第二次出售其房地产业务。去年10月，飞乐股份便开始逐步退出房地产行业，将拥有的两地块以1.23亿元的价格转让。公司当时表示，处置两地块可降低公司的财务成本，改善资金状况。

“剥离地产业务与再融资需求也有关。”刘仁仁同时透露，目前只要上市公司业务中沾上了地产业务，在申请再融资时，很可能就会被证监会“一刀切”。为了让再融资能顺利通过，不少公司也只能将盈利的房地产业务忍痛割爱了。

在“退房”的路上，飞乐股份并不孤独。

同样是今年2月，华芳纺织（600273.SH）也发表公告，拟向控股股东转让所持上海华合投资有限公司52%的股权，作价2605万元，3年获利1045万元。华芳纺织表示，资产出售完成后，一方面可收回投资成本，实现投资收益；另一方面，公司将“集中精力做强主业”，“暂不再从事房地产业务”。

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