课程体系
企业所得税汇算清缴调整备忘录 课时：6H
【课程背景】又接近岁末年尾，财务人员的年底关账又进入日程了，财务对关账前需要关注的事项无疑要对照汇算清缴的相关要求，在一波波的税收新政发布后，汇算清缴的要求你清楚了吗？由于会计和税收在核算目的、核算口径、计量方法和时间上都有较大区别，从而使得同一企业在同一时期按会计方法计算的税前会计利润与按税法规定计算的应税利润之间存在差异，这种差异的调整成为所得税汇算清缴...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
盘点调整项，年底巧关账 课时：6H
【课程背景】年终结账，是企业全年经营成果的汇总和反映，更是摸清“家底”为来年做规划编预算的基础。所以不管是国企，还是民企或外企，年终结账、年度财务决算都是必须要做的重要工作。年终关账需要注意的几个要点包括：核查企业当年的账务处理情况，做好资金清理、盘点财产、核对账务、核实损益、清理凭证等各项准备工作：本课程致力于讲解年终关账前需要做好上述工作的技巧与方法，与...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
地产公司资产管理 课时：6H
课程背景随着社会经济的快速发展和和人民生活水平的日益提高，我国城乡居民住房需求逐渐增加，刺激了房地产市场的发展。房地产企业内部的固定资产数量和种类也在不断的加大投入，占用企业资产相当大的比重。如何做好固定资产全生命周期管理，这关系到房地产企业的资产管理水平，影响着企业的健康发展。【课程时长】6小时【课程大纲】地产公司资产管理的现状1、目前房地产企业在固定资产...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
企业所得税汇算清缴纳税调整解析 课时：6H
【课程背景】由于会计和税收在核算目的、核算口径、计量方法和时间上都有较大区别，从而使得同一企业在同一时期按会计方法计算的税前会计利润与按税法规定计算的应税利润之间存在差异，这种差异的调整成为所得税汇算清缴工作的重要一环。本课程拟对这种差异的原因、性质、内容及会计处理方法进行探讨，以便为所得税汇算清缴提供有益的参考。 【课程大纲】调增应纳税所得额事项收入类以自...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
【课程背景】房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节等，各环节涉及的税种主要有增值税、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、契税、城建及附加等税种，由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房产税新老政策解析 课时：6H
【课程背景】近日，一则重要消息轰动全国，近年来提及多次的房地产税改革试点终于来了。其实房产税一直有相应法律条文，企业购房，及商办类项目一般都正常征收，只是个人买住宅，之前是一般免征；上海，重庆试点征收房产税，现在是上海个人住房落地征收了，对当地住房市场当然是个利空--不过其实因为之前都有政府相应预告“预防针”，总体看其影响应该不大。住建部发文要求不许大拆大建...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产企业核算及清算实务 课时：6H
【课程背景】由于房地产企业的业务流程与税收操作的特殊性以及房地产企业财税人员对该行业财税业务特殊性不够熟悉，一些房地产企业会计科目随意使用，会计账务错漏百出，纳税申报率性而为，其不规范程度远远超出想象；一些财务人员分不清房地产开发成本与期间费用的界限；更多的财务人员为会计核算与税务处理的差异所困，对税收计缴的账务处理不够熟练，对增值税、企业所得税的预缴、汇算...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产企业汇算清缴一点通 课时：6H
【课程背景】又接近岁末年尾，财务人员的年底关账又进入日程了，财务对关账前需要关注的事项无疑要对照汇算清缴的相关要求，在一波波的税收新政发布后，汇算清缴的要求你清楚了吗？由于会计和税收在核算目的、核算口径、计量方法和时间上都有较大区别，从而使得同一企业在同一时期按会计方法计算的税前会计利润与按税法规定计算的应税利润之间存在差异，这种差异的调整成为所得税汇算清缴...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产开发企业内部审计问题及应对措施 课时：6H
【课程背景】近年来随着市场经济的建立与发展，市场竞争越来越激烈，房地产开发企业要想在如此激烈的市场竞争中得到生存与发展，首先应该对内部审计进行完善。但是现在房地产开发企业内部审计工作中出现了一些问题，怎样对这些问题进行解决成为现在房地产开发企业亟需解决的问题。本课程对房开企业内部审计中存在的问题进行探讨，并提出一些解决的措施与对策。【课程大纲】房地产开发企业...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
土地增值税清算技巧 课时：12H
【课程背景】土增清算就是房企财务一项实务处理的综合技能，是房企避风险、降税负以及财务升职加薪的利器，而这个利器，并不难掌握，只要系统学习，完全可以在短时间内学会！如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税。【课程时长】2天【课程大纲】土增清算相关基础知识1、清算条件、清算对象与分期2、增值额与增值率3、...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产企业问题 课时：6H
一、房地产企业设立环节的涉税分析分析与防控1、债资比例的选择及资本弱化的涉税风险分析与防控2、投资者投资未到位的涉税风险分析防控3、以土地作价投资的涉税风险分析与防控4、房地产加建筑设立模式的涉税风险与防控5、筹建期及筹建费用摊销的涉税风险分析与防控6、分公司与子公司模式选择的涉税风险分析二、土地取得环节的涉税风险分析与防控1、土地取得环节涉及契税的风险分析...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产企业现金流风险管控 课时：6H
【课程背景】对于房地产行业而言，行业发展的黄金年代已经逐渐过去。自2020年初以来，行业先后经历新冠疫情爆发、资管新规发布（三道红线）、“两集中”政策（集中发布用地公告，集中组织出让活动）；全国房地产调控力度加大，在限购、限售、以及融资收紧的制约下，资金链紧张成为了大多数房地产企业的共同难题。近几年来因为缺乏对现金流的合理管控而使企业自身陷入困境的事例普遍存...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
房地产企业成本精细化管控措施 课时：6H
【课程大纲】一、房地产企业资产采购管控1、知己知彼一认识资产采购2、为什么要进行资产采购审核3、物资订货、供应过程的管控4、采购业务供应商管理、评估及维系5、评价采购内部控制建设6、零星一小零星也可能有大损失7、付款一采购业务最后关卡8、价格--采购业务的核心9、采购舞弊--查围标串标及采购贪腐二、房地产企业营销管控1、进行营销管理内部审计2、地产营销常见的...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
构建战略导向下的房地产企业财务管理体系 课时：6H
【课程背景】随着国内经济的持续增长，及国家相关政策支持，近几年房地产开发行业出现了高速的发展与增长，同时，房地产企业竞争不断加强，国内的房地产行业市场化、客户化导向不断增强，无论是企业内部资源或外部因素，均促使房地产企业特别是大中型房地产开发商面临新的环境。本课程致力于解析在新的政策及环境下房开企业构建财务战略，梳理财务管理体系，加强业财融合，财务创造价值。...
讲师：胡冬梅咨询电话：010-82593357下载需求表
如何做一个优秀的房地产企业出纳 课时：6H
【课程大纲】房开企业出纳的岗位职责1、办理现金收付和银行结算业务;2、严格控制签发空白支票;3、编制和保管会计记账凭证;4、登记现金和银行存款日记账;5、不相容职务分离——不得兼管业务6、保管库存现金和各种有价证券;7、保管有关帐、空白收据和支票;8、出纳员印章保管——法人章、财务章9、严格执行库存现金管理1）、严格执行库存现金限额2）、严格保证现金的安全3...
