创业初学者如何挑选一个理想的商铺?
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对于大多数加入创业大军的朋友来讲,如何挑选一个理想的商铺是拦在面前的第一道门槛。有关二手商铺租售的问题,就此采访了有关方面的专家。
专家认为,城区铺面差异大,商铺选址也有很多学问,创业者要明确自己的经营需求和价格定位,才能"量体裁衣"选好铺位,而价格高低并不是衡量铺面好坏的唯一标准。
商铺选址市场调查:新旧城区差别大编辑本段 业内人士普遍认为,城南区近年来发展势头强劲,交通、生活日益便利,商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低,但是楼龄普遍偏老,祖庙等成熟商圈的商铺也相当紧张。
一般说来,不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至会相差十几倍。
对于创业者来说,店铺的挂牌价格固然要参考,但租金的性价比更应该得到重视。
以禅城区为例,城南区的商铺租金每平方米能高达120 ̄150元,而旧城区位置一般的商铺租金只需要60 ̄80元/m2,甚至更低,两者价格相差很远。
"这并不能说明城南的店铺投资价值高于旧城区。城南新开发的区域较多,商机无限风险也大,选址城南要把眼光放长远,谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型,租售价格相对较低,也具有投资价值。"满堂红汾江南分店副营业经理吴华南在接受记者采访时这样说道。
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