孙莉莉老师的内训课程
房地产、建安业全流程税务策划与风险防范【课程背景】2018年是我国税法大/改/革的一年，往后余生，税务成了最懂你的人。面对大数据背景下新的征管形势，和日趋严厉的政府监管政策和稽查措施，企业是否需提前策划与规避风险？2019年伊始，各项税收减免福利不断出台，看似平静的背后到底有多大的涟漪？新经济新形势下，企业如何合法合规减低企业运营和人力成本？【课程收益】本课程以房地产、建安业生产经营流程为主线，分析房地产建安业土地增值税、增值税、企业所得税、会计核算等税收疑难、高税收风险问题，解析20182019年最新税收政策，并结合实务大量案例进行剖析。重点解决实务中难点与热点问题。实操性强。本课程特点：全
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房地产企业合并购过程中的税务问题课程背景房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”，行业竞争与生存环境日益恶劣，投资并购业已成为众多房企实现弯道超车的战略要求与必备技能。房地产企业并购中的税务筹划成了并购中无形的税负成本，让企业管理者不得不重视的隐形成本。课程收益本课程基于税收筹划和法律风险管理的并购实操两个维度，双管齐下分析税负成本和风险管控的并购技巧，深入研究行业标杆与“黑马”投资并购之经典案例。课程大纲一．投资并购的交易模式1．股权收购：交易结构、交易步骤、交易风险2．资产收购：法律要件、项目完善、投后管理3．合作开发：操盘模式、僵局处理、退出机制二．投资并购的交易流程1．前期阶段：信
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房地产企业会计全流程课程大纲第1章 房地产开发企业基础知识1、房地产开发企业的经营流程和成本费用 2、房地产开发企业会计核算的特点3、房地产开发企业会计核算对象及账户、账簿设置 第2章房地产开发企业税金的核算2.1增值税 2.1.1增值税的税率与会计科目的设置2.1.2销项税额的确认 2.1.3进项税额的确认 2.1.4应交增值税的账务处理2.1.5辅导期内进项税额的处理 2.1.6过渡期的期末留抵税额处理2.1.7预缴税款的核算 2.1.8增值税纳税申报表的填写 2.1.9简易计税方法 2.2土地增值税2.3房产税 2.4城镇土地使用税 2.5耕地占用税2.6契税 2.7印花税2.8企业
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房地产企业全程账务处理与土地增值税清算攻略及个税筹划课程背景：企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的最大化。众所周知，房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂，如何进行高难度的土地增值税清算？如何合理规划、科学清算，规避风险，成为每个房地产企业的关注焦点。课程收益：在房地产不景气的大环境下，为你打开一道通往希望的大门，给房地产财务人员，企业管理者新的思维方式和思考依据。同时为房地产企业全程讲解贯穿始终，从股权设计到组织结构，再到企业内
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房地产企业税务筹划及风险管理课程要点本次课程不仅站在税收的角度，而且站在“立法者”的角度对税法进行了精彩的诠释，解读重要税收政策要点。全面梳理“建筑业、房地产业、金融业和生活服务业”几大行业税改后的应对策略，用大量实际案例深化同学们对税改的理解，掌握关键点，结合企业实际情况，保证企业利润最大化。以案例的形式分析了多种税收筹划的基本方法，并对增值税、企业所得税作重点阐述，针对大家普遍关注的房地产企业涉税事项细致解读。 课程大纲：第一部分 税收新政一、2019年政府工作报告解析实施更大规模的减税，重点降低制造业和小微企业税收负担。二、增值税新政解读1.增值税新政的主要内容2.增值税留抵税额有关税收
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房地产投资并购amp;合作开发全流程核心要点、风险管理及实操案例深度解析课程背景房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”，行业竞争与生存环境日益恶劣，投资并购业已成为众多房企实现弯道超车的战略要求与必备技能。2017年开始，房地产并购市场风起云涌，马太效应越发显著，在地价水涨船高的市场环境下，并购是房企迅速扩张发展之利器，“白银时代”并购是每个房企管理者都必须尽快适应的新的发展方式，也是必须熟练掌握的生存技能，更是保证企业升级变革的根本保证，也是企业发展的助推器。项目并购痛点重重、风险四伏，如何优化交易模式，降低并购风险，提高拿地效率，成为房企发展新课题。本课程基于法律视角和房企实操视角两