是要名义价格还是要真实权利？_徐昌生_管理文库

是要名义价格还是要真实权利？

当然，北京人也许会偷着乐，毕竟他们有特权，不过我劝他们也不要高兴得太早，他们的权利同样会受到严重的损害：一是他们有房也卖不到高价，因为肯出高价的外地人被挡在了门外；二是他们如果到外地去投资创业需要购房，同样也会因当地的限购令而无法得偿所愿。购房并不仅仅是消费行为，所谓的刚性需求中同样掺杂着人们的投资渴望，如果有一天，北京人买了房子不升值或者不涨反跌，同时他们的又无法在别的城市里的投资置业，恐怕更要牢骚满腹。

更让人忧心如焚的是，如果荒唐的政策接二连三，灾难后果必定接踵而至。一线城市限购，资金必定涌向二线城市，二线城市的房价可能会节节攀升；如果二线城市如法炮制也来限购，三线城市的房价必定又会水涨船高。假定全中国每个城市都来限购，资金潮水定会张开巨浪扑向消费品，到时柴米油盐的价格也翻起了斤斗，普通百姓情何以堪？这不是危言耸听，须知，大把的钞票已经印出来了，物价上涨就不可避免。当然，政府可以借民意而打压房价，但只要钞票没有作废，捂得住房价未必捂得住其他，捂得住其他也不可能捂得住一切，正所谓：按下葫芦浮起瓢。

令人啼笑皆非的是，限购使房价下降还是遥遥无期，房租的价格却已经应声而涨。许多准备购房却又犹豫不决的年青人，当初整天里呼吁政府调控房价，现在可谓自食其果，不仅失去购房资格，而且要付出更多的租金。有人还不死心，又在强烈要求政府采取有力措施来控制房租价格，这些诉求必定又是白费心机，因为就算政府强制规定房租多少钱一平米也徒劳枉然。政府可以规定房租的价格，却无法规定房中家具的租用价格；政府再调控，强制规定家具的租用价格，却无法规定租房使用水电费的价格……，市场规律绝不会因为强权而屈服，更不会因为强权而泯灭。

其实，对于资源的支配归根结底只有两条途径，一是基于特权，一是基于金钱。所谓基于特权，就是指谁的官大谁就说了算；所谓基于金钱，就是谁的钱多谁就说了算。表面上看，这两种支配方法都对百姓不利，因为百姓既无权又无钱。但是，细细分析，两种方法的结果却大相径庭：金钱是人人都可以拥有的，穷人只要努力，总有变成富人的希望，

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