一切往最坏了想
作者:经济 325
我在北京花了两个月时间,专跑买房。积累的最重要的一条经验是:千万不要相信楼书和广告上的美仑美焕,更不能相信销售人员的花言巧语,一切往最坏了想。
比如广告上说“亚运村正北”,那肯定就是昌平见了;广告上说“小区配套花园”,可能就是一个亭子加一棵树;广告上说“步行五分钟到国贸”,你这五分钟得用王军霞冲击世界纪录的速度。楼书里也尽是奸计,尤其是期房,那上面的彩色图片指不定是从哪本挂历里翻下来的呢,反正是工地你也没法说它不像。我就见过一个项目,楼书封面用的是美国电视剧《豪门恩怨》里的剧照。
甭管多高级的楼盘你都得昂着脸进去,进去了再问你们这项目叫什么来着?最大的户型是几百平的?我没人民币只有美金付款行吗?你甭倒水我只喝咖啡,没咖啡你卖什么楼啊!先得在气势上把他们给压住了然后才好谈别的。然后你就挑刺吧。挑刺会吗?就是他要说他在市中心繁华地段,你就说你喜欢清静,穷人才住城里头呢;他要说他是高档精装修送全套家具,你就说这房子没个性,只有没品味的人才把屋子弄得跟“宜家”样板间似的呢……谈价钱的时候别害怕,这跟在农贸市场买菜没什么两样的。你先把他毛病挑差不多了,然后还价也有底气。先告他你看了多少多少项目了,地段价位都比他这儿有优势,好几个楼盘正考虑着呢。你不卖没关系,我上隔壁去。大不了你出门打个转儿再回来。
这里边水分多了,一个平米谈下七八十元来都不新鲜。
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