部分当前经济形势和调控政策1、如何看待当前的经济形势（1）当前世界经济形式分析（2）外部环境对中国经济的影响（3）中国经济面临的发展瓶颈（4）中国经济将进一步减速（5）中国的通胀压力（6）中国的经济周期研究（7）对内开放才能打破经济僵局（8）中国仍是世界经济的助推器2、2013年货币政策面临的任务和挑战3、人民币币值趋稳背景下资本国际流动的形势和趋势4、积极财政政策在“稳增长、调结构”中的重要举措5、2013年中国外贸发展前景展望6、基础设施投资的现状和政策调控的方向7、促进民间投资快速发展的意义、举措及影响·转变增长方式应从优化投资结构入手8、“十八大”战略目标解读：新机遇、新挑战、新任务第

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一、2014年房地产行业发展趋势1、2014年宏观经济形势和金融环境分析2、房地产行业近期数据分析3、2014年房地产行业面临的环境（1）政策调控（2）房地产信息联网（3）官员财产公示（4）房产税的试点扩大4、房地产行业如何适应新形势并成功突围二、房地产行业可持续发展唯有转型升级1、房地产行业融资渠道的创新2、把握中央契机：城镇化（1）城镇化会带来房地产行业的下个黄金十年，但不是过去的简单复制（2）城镇化与房地产行业如何相互促进共融（3）房地产业行业如何有效利用“本土城镇化”的优势3、产业基金助力房地产行业突破发展瓶颈（1）产业基金如何帮助房地产行业转型升级（2）城镇化要借力产业基金4、房地产

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篇中国园区的现实与展望一、我国产业园区的发展阶段1、生产要素聚集2、产业主导特征3、创新突破阶段4、现代科技都市二、产业园区的发展趋势1、从注重优惠政策向发展产业集群转变2、由加工型高新区向研发型高新区转型3、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变4、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变5、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型三、产业园区要用创新式的规划理念和方法1、案例分析：两个产业园区的创新思路决定出路2、图形分析创新式的规划理念3、图形分析创新式规划方法四、以产业集群为导向的工业园区的创新发展1、我国产业集群的发展状况2、工业园区和产业集群的关联机理3、我国工业

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讲2013年房地产发展趋势一、2013年16月北京与全国房地产数据一览二、全国土地出让收入情况三、房地产行业面临的市场环境四、地方政府债务危机与房地产调控五、房地产行业可持续发展唯有转型升级六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：1、高使用率的功能地产是房地产正能量2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击3、增加收入是中国人住有所居的希望所在4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期5、城镇化决定了城市化模式选择七、银行对房地产行业风险如何控制1、严控企业资金链风险2、严控政策及市场风险3、严控土地市场风险4、严控周期性风险第二讲房地产企业融资方法与投融资管理一、融资的核心策略二、融资常规

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一、2013年房地产发展趋势1、2013年房地产业投资分析2、房地产政策调控下房地产企业面临的“去库存”压力3、房地产企业长期健康发展的合理规划二、房地产企业融资战略1、企业融资战略理论分析2、三种企业发展模式3、三招盘活一个大型民企（案例分析）4、融资战略的核心是融资策划三、房地产企业的融资方法1、房地产企业多种融资渠道概述2、融资前注意的事项（1）融资总收益大于融资总成本（2）企业融资规模要量力而行（3）企业佳融资机会选择（4）尽可能降低企业融资成本（5）制定佳融资期限决策（6）尽可能保持企业的控制权（7）选择有利于提高企业竞争力的融资方式（8）寻求佳资本结构3、房产企业融资与资本运作（案

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一、2014年房地产行业发展趋势1、2014年经济形势分析2、房地产行业数据分析3、房地产行业面临的市场环境（1）政策调控（2）房地产信息联网（3）官员财产公示（4）房产税的试点扩大4、房地产行业可持续发展唯有转型升级二、房地产企业融资策略1、房地产企业融资9种方法：5种常规 4种独创2、房地产企业成功融资案例3、房地产企业如何转型升级（1）中央契机：城镇化A、城镇化会带来房地产行业的下个黄金十年，但不是过去的简单复制B、城镇化与房地产行业如何相互促进共融（2）产业基金A、产业基金如何帮助房地产行业转型升级B、城镇化要借力产业基金4、房地产企业的投融资管理（1）房地产企业如何在投融资管理上取得

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