吴怀山老师的内训课程
房地产行业形势分析、政策解读及房企应对策略吴怀山第一部分：房地产行业形势分析、政策解读一、十八大后房地产形势变化与政策演变的三个阶段（一）刺激需求拉动经济阶段,增加保障和供应（二）去库存阶段，抑制房地产泡沫化风险1、多元化去库存2、房住不炒抑制炒房3、鼓励长租房4、不将房地产作为短期刺激经济的手段5、促进房地产与实体经济均衡发展（三）防风险阶段，缓释风险促刚需1、稳地价、稳房价、稳预期2、保交楼、保民生、保稳定二、不同时期房地产政策解读（一）加快推进住房保障体系和供应体系建设1、增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地2、加大保障性住房建设和供给，做好棚户区改造（二）化解房地产库存，促进房
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新形势下的房地产业发展趋势吴怀山一、房地产业面临的宏观经济环境（一）国际政经热点问题分析（二）中国经济趋势性变化（三）2023年经济政策变化1、财政政策2、货币政策3、内需政策4、房地产政策（四）2023年经济形势分析二、房地产业总体趋势转向（一）房市泡沫化较为严重1、哈里森周期2、世界上最近几个著名的房地产泡沫3、房价收入比、租售比和空置率4、中国房市会不会崩盘？（二）房市风向标1、先知先觉者2、国资委3、上市公司4、大型房企（三）房市刚需动能减弱1、刘易斯拐点2、人口红利拐点3、人口老龄化4、马佳佳：90后不买房5、结婚对数持续下行（四）钱流转向，房市投融资环境改变1、中国经济下行钱流变向
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共同富裕下的财富思维吴怀山第一部分 共同富裕的中国经济大环境一、长期看经济增速逐渐放缓（一）中国经济增速呈多L型逐级下台阶（二）六大红利逐渐衰减（三）消费增速不断下行（四）投资增速高位下来（五）出口抗疫红利减退二、财富积累速度减慢（一）国民收入增速趋缓（二）人均收入与人居GDP未能同步（三）创富机会相对减弱第二部分 共同富裕的内涵及实现路径一、共同富裕的内涵（一）共同富裕是长期目标，不可能一蹴而就（二）既要创造财富，又要避免贫富差距拉大（三）既要注重物质财富的富裕，又要注重精神财富的富裕（四）坚持尽力而为、量力而行二、实现共同富裕的路径（一）做大蛋糕，促进经济稳步增长（二）分好蛋糕，优化收
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中国经济大变局 吴怀山一、经济增速：由规模速度型向质量效益型转变（一）中国经济减速换挡1、高速增长过渡到中速增长2、不再唯GDP论英雄（二）五大红利逐渐消退1、人口红利2、资源红利3、WTO红利4、环境红利5、技术红利（三）质量第一、效益优先二、经济结构：从不平衡失序向调结构优化调整（一）社会矛盾定调转向1、过去：人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾2、现在：人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾（二）当前结构失衡的主要表现1、产业之间结构的失衡2、区域经济发展的失衡3、南北经济发展的失衡4、城乡之间发展的失衡5、贫富差距拉大的失衡6、投资消费之间的失衡7、央
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中国经济大变局及企业创新应对策略 吴怀山一、经济增速：由规模速度型向质量效益型转变（一）中国经济减速换挡1、高速增长过渡到中速增长2、不再唯GDP论英雄（二）五大红利逐渐消退1、人口红利2、资源红利3、WTO红利4、环境红利5、技术红利（三）质量第一、效益优先二、经济结构：从不平衡失序向调结构优化调整（一）社会矛盾定调转向1、过去：人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾2、现在：人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾（二）当前结构失衡的主要表现1、产业之间结构的失衡2、区域经济发展的失衡3、南北经济发展的失衡4、城乡之间发展的失衡5、贫富差距拉大的失衡6、投资消
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中国经济大变局及银行创新应对策略 吴怀山一、经济增速：由规模速度型向质量效益型转变（一）中国经济减速换挡1、高速增长过渡到中速增长2、不再唯GDP论英雄（二）五大红利逐渐消退1、人口红利2、资源红利3、WTO红利4、环境红利5、技术红利（三）质量第一、效益优先二、经济结构：从不平衡失序向调结构优化调整（一）社会矛盾定调转向1、过去：人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾2、现在：人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾（二）当前结构失衡的主要表现1、产业之间结构的失衡2、区域经济发展的失衡3、南北经济发展的失衡4、城乡之间发展的失衡5、贫富差距拉大的失衡6、投资消