吴怀山老师的内训课程
一、房地产业面临的宏观经济形势大变局（一）中国经济减速换挡（二）新一届政府宏观调控新思维（三）全面深化改革对房地产业影响深远（四）欧美经济弱复苏下钱流变向（五）房企融资环境变化（六）中国人口红利逐渐式微（七）城镇化的机遇与挑战（八）房地产业面临重新洗牌二、互联网思维强势冲击传统行业及房企如何借助互联网思维利器（一）互联网时代巨变（二）互联网思维正在改变传统商业（三）雷军的互联网思维（四）房地产企业的互联网思维利器（五）案例1：华润置地与小米的“智能家居体验中心”（六）案例2：万达的电商之路三、房地产与互联网金融的融合（一）如火如荼的互联网金融热潮（二）互联网金融大潮何以风起云涌（三）互联网金融
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一、五大成功互联网商业模式解析1、阿里巴巴2、腾讯3、苏宁电器4、百度5、联想二、未来五年颠覆者无处不在1、新东方面临的挑战2、万达和电商的较量3、巨头们在怕什么？4、美国商业保持活力的秘诀5、让商业大佬坐不住的趋势6、什么叫“和未来在一起”？三、什么是未来成功的商业模式四、重塑商业模式的九个因素五、什么是互联网思维？六、传统行业拥有互联网思维的四个阶段1、传播层面2、渠道层面3、供应链层面4、价值链层面七、互联网思维下的4种商业模式1、免费型2、偶像型3、整合型4、消遣型八、互联网思维下房地产行业的转型1、房地产的互联网思维是什么？2、互联网思维先影响的房地产环节（1）营销（2）物业管理（3
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一、利率市场化进程回顾二、利率市场化的前提条件1、完善市场基准利率体系2、完善银行存款保险制度3、降低银行业准入门槛4、硬约束的金融机构5、完善金融市场监管机制三、利率市场化国际经验借鉴1、美国2、日本3、阿根廷4、利率市场化的经验教训四、利率市场化给银行带来的风险1、利率波动风险2、选择权风险3、信用风险4、流动性风险5、收益曲线风险6、同业恶意竞争风险7、经营转型风险五、利率市场化给银行带来的挑战1、经营环境更加复杂，经营管理压力进一步加大2、缩小了银行业的存贷利差，降低了传统存贷业务收入3、导致贷款质量下降4、加剧银行以贷转存、扩张信用的冲动5、影响理财产品、基金销售等代理收入6、对银行
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部分当前经济形势和调控政策1、如何看待当前的经济形势（1）当前世界经济形式分析（2）外部环境对中国经济的影响（3）中国经济面临的发展瓶颈（4）中国经济将进一步减速（5）中国的通胀压力（6）中国的经济周期研究（7）对内开放才能打破经济僵局（8）中国仍是世界经济的助推器2、2013年货币政策面临的任务和挑战3、人民币币值趋稳背景下资本国际流动的形势和趋势4、积极财政政策在“稳增长、调结构”中的重要举措5、2013年中国外贸发展前景展望6、基础设施投资的现状和政策调控的方向7、促进民间投资快速发展的意义、举措及影响·转变增长方式应从优化投资结构入手8、“十八大”战略目标解读：新机遇、新挑战、新任务第
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一、从房事中窥探房市（一）见微知著——房企中的风向标1、李嘉诚金蝉脱壳的胜利大逃亡2、肖莉、毛大庆巅峰时刻华丽转身3、王健林的万达集团谋求再次转型（二）管中窥豹——上市房企泄露的秘密（三）釜底抽薪——民间借贷危机四伏（四）眼花缭乱——房企促销花样迭出二、从房势中再探房市（一）新常态下的宏观经济走势（二）政策走向及政府导向1、财政政策2、货币政策3、产业政策4、行政干预（三）购房者动能减弱1、人口红利逐渐消失2、城镇化并非那么美好3、说说房价收入比4、谈谈住房租售比（四）钱流潮来潮去1、欧美经济弱复苏下钱流变向2、人民币贬值，热钱抽离房市3、经济减速慢行，投资持续下降4、银行金融风险偏好改变，贷
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一、2014年房地产行业发展趋势1、2014年宏观经济形势和金融环境分析2、房地产行业近期数据分析3、2014年房地产行业面临的环境（1）政策调控（2）房地产信息联网（3）官员财产公示（4）房产税的试点扩大4、房地产行业如何适应新形势并成功突围二、房地产行业可持续发展唯有转型升级1、房地产行业融资渠道的创新2、把握中央契机：城镇化（1）城镇化会带来房地产行业的下个黄金十年，但不是过去的简单复制（2）城镇化与房地产行业如何相互促进共融（3）房地产业行业如何有效利用“本土城镇化”的优势3、产业基金助力房地产行业突破发展瓶颈（1）产业基金如何帮助房地产行业转型升级（2）城镇化要借力产业基金4、房地产