17日,住房和城乡建设部副部长齐骥称,建设部不主张提房价拐点问题。网友对此提出质疑:为什么不主张提房价拐点问题?如今这个房价难道是合理的?这样说保护的是房地产商的利益,不考虑普通百姓的利益!(3月18日《华商报》)

　　房价是否出现拐点，房价能否出现拐点，消费者说了不算，开发商也说了不算。

　　普通的中国人，又称作老百姓。老百姓就意味着在很多问题上不可能完全统一、步调一致。在住房消费问题上也是如此，广大消费者不可能做到全民一心，集体不购房，左右商品房价格。因此，消费者可以成为房地产市场的“主角”，但不可能成为房价的“主人”，消费者希望房价出现拐点，但仅仅是一种希望而已，事实根本没有可能。

　　作为房地产市场的另一“主角”--开发商能否成为房价拐点的“主人”呢？他们当然可以成为房价拐点的“主人”，但他们不会让房价出现拐点，除非向上拐。因为，对开发商来说，他们的一切行为，目的只有一个，那就是赚钱，不赚钱的买卖，开发商是不会做的。他们可以将赚来的钱捐赠、施舍，但决不会赔本赚吆喝。指望他们左右房价拐点，让房价降下来，让消费者得益，那是异想天开、白日做梦。房地产开发商叫嚷的所谓拐点，那是他们的聪明之处，他们是在为自己做无本广告，诱使消费者买房。

　　那么，房价拐点的“主人”是谁呢？当然是政府，政府是目前中国房价拐点的真正“主人”，只有政府才能左右房价的走向。

　　对于房价涨速过快，老百姓难以承受的问题，作为房地产市场的主管部门，按理应当希望房价出现拐点。但是，为什么不主张提房价拐点问题呢？到底是难有作为还是不想作为呢？

　　值得注意的是，在国家出台了一系列的政策调控措施以后，房价仍然居高不下，难现拐点的问题，研究机构、媒体、人大代表、政协委员，以及开发商，都曾经公开透露，现行的房价中，30%以上是政府的各种收费。也就是说，如果将政府的各种收费取消掉，房价至少可以下降30%。而这些收费，绝大多数都是由建设部门管理的机构收取的，那么，建设部门是否考虑过取消收费或者降低收费标准呢？

　　土地价格高开高走，开发商必须维护自己的利益，政府部门又死抱着各种收费不放，房价下降的空间在哪呢？

　　如此，我们终于能够理解，房地产市场的主管部门为什么不愿提房价拐点的问题了。因为，房价出现拐点，就意味着政府有关部门必须将自己的的一块既得利益让渡给消费者，政府管理部门舍得吗？

　　政府舍不得割肉，那只有让消费者割肉了。

　　好在国务院机构改革方案已经全国人大通过，在新的一轮机构改革中，能否彻底打破部门权力最大化、利益最大化的局面，将对房地产市场价格产生重要影响。也许，房价会随着政府机构改革的到位，出现真正的拐点。

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