美国次级房贷危机正向全球金融市场深度蔓延。在美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司、美国第五大投资银行贝尔斯登公司等业界巨头相继受困之际，8月3日，美国房屋贷款公司宣布破产。Sowood资本管理也曝出危情。截至8月11日，高盛集团最大的对冲基金全球阿尔法对冲基金累计下跌26%，投资者撤资40%。全美最大抵押贷款银行全国金融公司(CFC)3个月内收入锐减33%。（中国经济周刊8月20日）

　　一场愈演愈烈的美国次级房贷危机正向全球金融市场广度扩展和深度蔓延，不仅包括法国、德国在内的一些欧洲国家受到传染；亚太国家和地区包括国内的一些外资银行也未能幸免。这场危机给中国带来的警示远非直接投资损失所能涵盖，更是拉响了红色金融警报。日前，中国建设银行深圳分行正式对外宣布，他们自8月14日开始，已经全面停止房贷相关业务。此外，除了工商银行目前还在进行房贷业务外，中国银行、中国农业银行在进行一手房业务房贷以外，其他相关业务均已停止。

　　在本轮来势汹汹的美国次级房贷债券危机中，中国金融市场似乎并未受到太大的影响。国内银行、基金大多未涉及美国次级债券买卖，因而逃过一劫。不过，业内专家提醒，尽管美国次级房贷风波未殃及我国，但对日益开放的中国金融业以及资产投机气氛渐浓的股市楼市来说，亦具有强烈的警示作用。以深圳为例，在此前专家估计深圳楼市投资比例在30％左右的基础上，一位代理公司人士则称，以他近年来经手代理的楼盘来看，这一比例最少达到了50％。投资炒楼的高额利润，已经让越来越多的热钱滚向楼市，这其中就积淀了大量银行贷款。中国资产市场即便是在传统的融资渠道下，也已显示了较之美国有过之而无不及的投机狂潮。在政府高价拍卖土地、开发商操纵房价、银行放贷审查松弛、税收调控不力的多种因素合力的作用下，中国城市房地产出现了全球绝无仅有的连续上涨局面。

　　事实上，楼市的一路单边上扬，不得不令贷款投资者警惕，尤其我国现已进入加息周期。美国次级债危机爆发前也丝毫没有先兆，房地产销售去年还是欣欣向荣，突然之间危机就扩散开。市场信心一旦丧失，泡沫顷刻间破裂，房价迅速下跌，股市陷入低迷，进而影响整个金融资本市场出现危机，在经济学层面就不可避免。

　　中国社会科学院国际投资研究中心研究员曹建海认为，中国的住房信贷和股市监管，可能是全世界管理技术最简单和最粗陋的。其对金融风险的承受和化解能力，要远远低于建立在分层控制体系基础之上的美国金融市场。如果联想到银行部门正在力主推行的按揭资产证券化等金融衍生产品和工具，实际上是把银行的部门风险向整个金融市场进行扩散，这是十分不负责任的危险举动。

　　正是由于房地产业畸形发展的种种弊端，美国等西方国家不仅不促使中国打压房地产业，还鼓励巨额游资进入中国地产市场火上浇油，经济利益的诱惑之外，阻滞中国社会发展进程的战略动机也若隐若现。据国家外汇管理局提供的信息，上半年进入中国的热钱就达上千亿美元，其中大部分流向中国房地产业。中国经济领域的疯狂投机，终于引来更大规模的国际投机。在经济全球化时代，外国资本的恶性介入，有可能会使正在走向垄断和失控的房地产业，成为一场全面洗劫中国社会财富的战场。

　　毋庸讳言，国内金融机构在贷款的时候存在着信息还不畅通、连环贷款、连环抵押等问题，应该从次级抵押债的问题上汲取教训。次级债务风波的免于爆发是整个次级按揭背后房价良好运行的假定，而如果房价出现波动和下滑，其发生的概率几乎就是百分之百。必须采取对策，对房地产市场作一些必要的力量平衡。著名经济学家吴敬琏指出，全世界的金融体系都存在流动性过剩的问题，而中国比别的国家更加严重。流动性过剩和资产泡沫这个问题存在已久，次级债危机无非是该问题的一种后果。现在最重要的就是赶快把我国金融体系的漏洞补起来，否则即使侥幸躲过了这一次，下一次可能就防不胜防。

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