《物业基础知识与技能培训》

  培训讲师:秦超

讲师背景:
秦超——实战派销售、管理培训专家Ø曾任世界500强中国移动重庆公司市场片区经理(片区业绩规模10亿级)、金牌内训师Ø曾任民生保险培训主任、全国课程研发组成员、首届金牌讲师Ø曾任重庆协信天骄爱生活集团培训经理Ø曾任成都三千旅居商学院执行院长、 详细>>

秦超
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《物业基础知识与技能培训》详细内容

《物业基础知识与技能培训》

【课程背景】

物业是专业性较强的服务行业。对物业基础知识各个环节进行普及的,有一定深度的学习,有助于提高物业从业者的职业素养和职业能力,也是构建物业企业服务体系和经营体系的必要基础保障。

【课程收益】

  1. 建立物业从业人员的基础道德和素养要求
  2. 学习物业发展历程和发展趋势
  3. 掌握物业相关法律法规
  4. 学习物业经营中的行政管理、运营管理、环境管理、安全管理等板块内容
  5. 掌握客户服务和关系维护的方法
  6. 学习质量管理体系要求
  7. 掌握风险管理意识和能力

【课程对象】

物业从业人员

【课程时间】

5天(6小时/天)

【课程大纲】

DAY1

  1. 职业道德与职业素养
  2. 职业道德概述
  • 解析职业道德的内涵及其对物业服务行业的重要性
  • 讲解物业从业人员应当遵循的职业道德规范及案例分析
  1. 职业素养提升
  • 强调专业形象与仪表在物业服务中的重要性
  • 提供有效的沟通技巧与团队协作训练
  • 分享时间管理与提高工作效率的实用方法

案列分析与讨论

DAY2

  1. 物业基础知识
  2. 物业行业概述
  • 回顾物业行业的发展历程,分析当前行业的发展现状与趋势
  • 详述物业管理的核心职能及物业公司的基本职责

2. 物业相关法律法规

  • 深入解读物业管理相关的法律法规,包括物权法、物业管理条例等
  • 分析业主、租户与物业公司之间的法律关系及常见法律纠纷处理
  1. 行政综合管理
  2. 行政管理基础
  • 行政管理的基本概念、原则及其在物业服务中的应用
  • 探讨物业行政管理的特殊性及日常工作要求
  1. 文件管理与档案建设
  • 讲解文件分类、归档的标准与流程
  • 案列分享
  1. 会议组织与记录
  • 分享会议筹备、安排的关键步骤及注意事项
  • 演示会议记录与纪要编写的规范与方法
  1. 人员管控与过程管理
  • 基于工作目标的计划分解和人员落位

过程管理工具及方法

DAY3

  1. 物业运维与管理
  2. 设备维护
  • 讲解物业设施设备日常检查、维护的基本流程
  • 教授应急处理与故障排查的基本流程
  1. 管理与节能措施
  • 分析物业能源消耗的构成及影响因素
  • 介绍节能技术、设备及其在物业服务中的应用案例
  1. 环境管理
  2. 养护与美化
  • 探讨绿化的布置、选择、搭配及养护技巧
  • 分享公共区域美化、布置的创新思路与实践案例
  1. 卫生管理
  • 制定清洁工作的标准与流程,确保环境整洁
  • 推广垃圾分类、资源回收的理念与方法
  1. 安全管理

1. 讲解物业安全管理的基本原则与指导思想

2. 消防安全管理

  • 消防设施设备的检查与维护
  • 消防通道的畅通与标识
  • 消防应急预案的制定与演练
  1. 治安防范与门禁管理
  • 治安巡逻与监控系统的建立
  • 门禁系统的管理与使用
  • 应对突发治安事件的策略与措施
  1. 交通安全与停车管理
  • 停车场规划与标识
  • 车辆出入管理与安全检查
  • 交通安全宣传与教育

DAY4

  1. 客户服务与公共关系维护
  2. 服务理念
  • 强调客户满意度对物业服务企业的重要性
  • 讲解优质客户服务的核心要素及实现途径
  1. 客户满意度建立
  • 客户满意度的来源分析
  • 客户满意度建设的方向
  1. 关系维护
  • 分析业主关系的特点及维护策略
  • 客户关系建设的技巧
  • 探讨社区活动组织、策划的创意与实施要点

DAY5

  1. 质量管理
  2. 管理体系建立
  • 介绍物业服务质量管理体系的基本框架
  • 质量管理体系中的关键要求
  • 分享质量控制、改进的方法与工具
  1. 质量评价与提升
  • 制定科学、合理的服务质量评价标准
  • 探讨服务质量提升的策略、措施及实施路径
  1. 风险管理
  2. 识别与评估
  • 列举物业行业常见的风险类型及案例
  • 教授风险评估的方法、技巧及工具使用
  1. 应对策略
  • 分析风险的成因及影响,制定预防、应对措施
  • 编制应急预案,组织演练,提高应对突发事件的能力


 

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