金地·格林小镇引领健康生活潮流
金地·格林小镇引领健康生活潮流 健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据说 话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。 家不仅仅是住宅。 家是有气质的居所；家是游子梦中的故乡。 家是可以“放心”的温暖怀抱。 ——最重要的是，家是健康的环境，生活于其中，我们身体和精神都会因为健康而快乐 ，生命为此而更加精彩！ 4 月，北京金地·格林小镇、北奥仅此两个开发项目通过国家有关部门及专家的严格审查之 后，顺利地被确定为我国首批健康住宅建设试点项目，预示着中国健康住宅建设开始与 国际接轨；同时，有着明晰的概念和具体的执行标准的健康住宅，也是对我国“绿色住宅 ”“生态住宅”模糊概念的超越。 什么样的房子和住区是健康住宅？ 简单地说，健康住宅就是对影响居住环境的一些不健康因素，包括生理、心理和社会 的因素加以量化，并控制在允许的范围内，在政府有关部门按照具体的标准监测通过的 ，开发商为业主提供健康、安全、舒适和环保的房子和住区。 随着科学技术的进步，人民生活水平的提高，健康问题越来越为人们所关注，对住宅 中存在的一些不健康因素，人们的反映也越来越强烈。对此，舆论界也进行了不少披露 ，一些“室内隐形杀手”的文章很让老百姓为自己的居住环境担忧，引起了我国住宅研究 工作者的高度关注，不得不加速研究解决问题的途径和引导正确看待存在的问题。因此 ，国家住宅工程中心从去年开始组织了一批专家，经过一年多的努力，在分析国内外资 料的基础上结合我国实际情况编制了“健康住宅建设技术要点”等相关文件，这个技术要 点共72条，把居住环境中影响健康的一些因素，进行分类和量化，并提出了要求和要达 到的标准，如化学量中：涂料不得含苯，甲醛的小时平均浓度小于0.05mg/m3。甲醛虽然 有毒，但研究表明，只要不超过这一浓度就是安全的。又如物理量中的隔声，分户墙中 一般都在45分贝以上，它相当于国家标准的一级，心理因素方面由于设计不合理，产生 邻里对视现象、功能分区不合理等，这些在健康住宅的执行标准中都有严格的限制。总 之，包括内容较广，涵盖了声、光、热、水暖、电各方面。当然产生的原因，有的是开 发商过去没有认识到，有的是居民自己装修的误区所致，因此作为健康住宅不但要有开 发商的努力，还要有居民的配合。 健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据 说话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。 同时也才真正解决了居民与开发商之间的信息不对称的问题。 国家住宅中心为何选择金地·格林小镇做健康住宅的试点？ 健康住宅是一项新生事物，还需要通过试点、总结经验，所以国家住宅工程中心首先 在北京地区选了两个小区作为试点。 健康住宅推出后，申报的单位很多，经过国家住宅工程中心建立的专家委员会研究评 议通过，金地·格林小镇被批准列入首批试点，评审专家认为主要是基于以下原因： 指导思想端正。试点对开发商来说，意味着要付出代价。专家在考察评审中发现，北 京金地公司的积极性非常高，而且该公司明确表示，作为开发商，北京金地不单是考虑 经济效益，更要有社会责任感，金地决心按照技术要点要求，把金地·格林小镇建成一个 高水平的住区。 规划设计合理。项目的构思及其营造的自然、休闲、健康的空间气氛和居住环境，符 合健康住宅的立项原则和精神，并得到了专家的一致首肯。立项手续完整。经过观察金 地过去的业 绩，说明这家公司有实现健康住宅要求的财力、人力资源和管理经验。 “技术要点”中各项标准的实现，北京金地公司与国家住宅工程中心签订了书面协议。 在协议中，北京金地公司承诺和保证在格林小镇中“实施技术措施及方案”多达217 条，非常完备。经过一系列的考察和方案评审，国家住宅工程中心将金地·格林小镇列入 首批健康住宅试点。 国家如何重视健康住宅工程？ 由国家住宅与居住环境工程研究中心负责，并联合卫生部、环保总局、国家体育总局 等相关部门共同推出的健康住宅建设工程，在业界引起强烈反响。 国家住宅与居住环境工程中心开彦先生表示，金地·格林小镇和北奥是在专家的指导 跟踪下实施其健康住宅建设的。健康住宅标准比以往的设计规范有所提高，目前的住宅 项目难于一步到位，试点阶段的健康住宅将更多地体现在声、光、热等一些与居住者关 系密切的健康要素上。 国家住宅与居住环境工程中心顾问高拯则说：当前住宅建设追求舒适、豪华、美观等 ，但这些都不是最本质的，空调能创造一个舒适的温度，但不能带来健康。而住宅的本 质就是为了使人们身心处于一种健康状态。 住宅工程中心对试点项目的选择原则首先是，开发商能够正确认知健康住宅，不能简 单地用于炒作，而是要尊重科学与技术；其次，参选项目要具备健康住宅建设的客观条 件，这些条件包括项目土地的合法性、项目资金已落实到位等；再次是要为专家参与健 康住宅创造条件，试点项目要经过测试、验收之后才能授牌。 健康住宅特点之一，是指标量化。对于空气、水等与健康密切相关的指标有具体数据 规定，购房者可以根据这些标准查询。国家住宅工程中心人居所负责人说：这些指标从 人居环境、自然环境、居住环境和健康环境的保障等四个方面，通过规定或建议的方式 对健康住宅进行了具体说明。 健康住宅特点之二，是可操作性。有些指标的实现需要技术支持，而目前的技术手段 能解决。 健康住宅特点之三，技术要点是一个动态性的、启发性的建议标准。 对照检查，你的家是健康住宅吗？ 我国于今年4 月份开始执行的健康住宅标准从大的方面说，有四大内容。 第一项是平面设计。设计关系到热环境质量、声环境质量、空气环境质量、光环境质 量等。 第二项是对环境的亲和性。使住户能够享受阳光、空气、水，保持对自然方面的高清 新性。 第三项是环境保护。因为我们生活在这个环境，有人活动，有人享受大自然给的东西 ，必然就会有一些废弃物，包括固体的废弃物，这些方面应该怎么保护，怎样重复利用 等。 第四项是健康行动。这是一个社区活动的组织问题。硬件的体育设施有了，同时应该 有组织的活动。生了病以后怎么保障能够正常得到医疗、保健，也需要人关心。健康行 动应该有准则。健康住宅是一个系统化工程，国家住宅工程中心将通过金地·格林小镇和 北奥两个项目将健康住宅的推广正式在全国开展起来。 前不久，国家有关部门对北京的新建商品房调查研究后发现，尽管北京的许多商品房 项目打着“绿色、环保”招牌，但实际上却不具备健康的实质，未能达到健康住宅标准。 也就是说，不管我们自身如何努力，因为先天的原因，我们有可能并没有居住在健康 环境中。 但是，当格林小镇崛起在亦庄的北京经济技术开发区，我们将看到中国的健康住宅将从 这里向我们走来，走进寻常百姓的生活中！
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