蓝领公寓施工组织设计（框架）
蓝领公寓施工组织设计（框架） [pic] 在土建屋面结构施工时，应配合予埋支架。所有支架必须牢固，灰浆饱满、横平竖直 。支架间距不大于1.5m且间距均匀，允许偏差30mm。转角处两边的支架距转角中心不大 于250mm，成排支架水平度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm。 ②避雷带 将作为避雷带的φ12镀锌圆钢调直，调直采用专用钢筋调直机。 避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直 度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm。屋顶上所有凸起的金属构筑 物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷装置连通。 避雷线弯曲处不得小于90°，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。 在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理，具体作法如下图所示： [pic] 焊接要求见接地装置章节，但焊接处在敲掉药皮后，宜刷银粉漆。 ⑦电气接地施工方法 根据设计图纸，本工程采用TN-S系统作为电气接地保护方式。 ⑧当保护线（PE线）所用材质与相线相同时，PE线最小截面应符合下表要求，当PE线 采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于：有机械性的保护时为4mm2，无 机械性保护时为2.5 mm 2。 PE线最小截面一览表 |相线芯线截面S(mm2) |PE线最小截面S（mm2） | |S≤16 |S | |16≤S≤35 |16 | |S>35 |S/2 | ⑨所有外露的接地点、测试点，均应涂红色油漆并加挂薄铁皮制成的标志牌写明用途 。 ⑩等电位连结的施工方法 地下二层、地下一层设总体等电位连接端子箱，端子箱与接地装置焊接，从端子箱引 出40*4镀锌扁钢与总进水管、出水管、空调风管等焊接。客房卫生间作等电位连接。 接地电阻测试 接地电阻测试仪型号采用ZC- 28，在测试前，先将检流计的指针调零，再将倍率标准杆置于最大倍数，慢摇，同时调 测量标度盘，使检流计为零。加速摇到120r/min左右，再调到平衡后，读标度盘的刻度 ，乘倍率就得所测的电阻值。注意电流探针的接线长度为40m，电位探测的接线长度为2 0m。 （11）照明器具安装 （A）施工程序 施工准备→检查灯具→灯具支吊架制作安装→灯具安装→通电试亮→清理接线盒→开关、插 座接线→开关、插座安装 （B）施工准备 各种型号规格的灯具及开关、插座必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁 外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。所 有的灯具和开关、插座均应有产品合格证。 安装灯具所需的支吊架必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料。 施工机具配备齐全，已对各班组进行过技术交底。 （C）灯具安装 ①灯具检查 灯具的型号规格符合设计要求 各种标志灯的指示方向正确无误；应急灯必须灵敏可靠。 ②嵌入式灯具安装 按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中 心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时 ，应先在灯具中心点位置钻一小洞，再根据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边 框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上，超过3kg的灯具需要设置灯具吊杆 ，吊杆采用φ8的镀锌圆钢丝杆。 ③吸顶式安装 根据设计图确定出灯具的位置，将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完全遮盖住灯头 盒，并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护 导线。如果灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。 ④3kg以上的灯具，必须有专门的支吊架，且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具 的绝缘保护良好，不伤线芯，连接牢固紧密且留有适当余量。 ⑤通电试亮 灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应 仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否相对应， 如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。通电运行24小时无异常现象，即可进 行竣工验收。 （D）开关插座安装 清理 用小刷子轻轻将接线盒内残存的灰块、杂物清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。 接线 ①开关接线：灯具（或风机盘管等电器）的相线必须经开关控制。 ②插座接线：面对插座，插座的左边孔接零线、右边孔接相线、上面的孔接地线，即 左“零”右“相”上“地”。 ③开关安装 根据设计图纸，开关的安装高度为1.4米，全为暗装。安装时，开关面板应端正、严 密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关 高度应一致，高低差不得大于2mm。 ④插座安装 根据设计要求，插座暗装,高度0.3米；潮湿场所为防溅型插座。安装时应密切配合土 建地面装修工程，确保插座底部与地面装修完成面平齐。 ⑤开关、插座的固定 将接线盒内的导线与开关或插座的面板按要求接线完毕后，将开关或插座推入盒内（ 如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装无底盒），对正盒眼，用螺丝固定牢固，固定时要 使面板端正，并与墙面平齐。 ⑥开关、插座的面板并列安装时，高度差允许为0.5mm。 同一场所开关，插座的高度允许偏差为5mm，面板的垂直允许偏差0.5mm。 同一场所开关的切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。开关安装高度距地符合 设计要求，成排安装的开关高度一致，高低差不大于2mm。开关盒的四周没有空隙，盖板 端正并紧贴墙面。 第八章 质量保证体系及保证措施 1.工程质量标准 本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验标准评定统一标准》的要求，工程质量确 保优良标准。 为确保质量目标的实现，特制定各分部工程质量目标计划，以保证工程总的施工质 量目标计划的实现。详见《分部工程质量目标计划表》。 分部工程质量目标计划表 |序号 |分部工程名称 |分项工程名称 |合格率 |优良率 |质量目标 | |1 |地基与基础工程 |钢筋工程 |100% |＞95% |优良 | | | |砼工程 |100% |＞98% | | |2 |主体工程 |钢筋工程 |100% |＞95% |优良 | | | |砼工程 |100% |＞95% | | |3 |楼地面工程 |地砖楼地面 |100% |＞90% |优良 | | | |水泥砂浆楼地面 |100% |＞90% | | |4 |门窗工程 |门窗安装工程 |100% |＞90% |优良 | | | |玻璃安装工程 |100% |＞90% | | |5 |装饰工程 |面砖墙面 |100% |＞90% |优良 | | | |外墙涂料 |100% |＞90% | | |6 |屋面工程 |屋面工程各分项 |100% |＞95% |优良 | |7 |建筑采暖与卫生 |给水工程 |100% |＞90% |优良 | | |工程 | | | | | | | |排水工程 |100% |＞90% | | |8 |建筑电气安装工 |线路敷设工程 |100% |＞90% |优良 | | |程 | | | | | | | |母线和滑接线安装工程|100% |＞90% | | | | |电气器具设备工程 |100% |＞90% | | | | |避雷针网及接地装置工|100% |＞90% | | | | |程 | | | | 2．施工质量保证体系 施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要要素，整个质量保证体系可分为施工质 量管理体系和施工质量控制体系。 2.1 施工质量管理体系 施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目 班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的 开展起到决定性的作用。 1）施工质量管理组织 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到 整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以以下的组织机构来全 面地进行质量的管理及控制。施工质量管理组织详见下表。 施工质量管理组织机构表 2）质量管理职责： 根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质 量控制责任，各行其职。 项目经理职责。履行合同，执行企业质量方针，实现工程质量目标，组织建立和完善 项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内部各种责任制；组织项目质量 策划和质量计划的编制、实施及修改工作；组织制定项目其他各项规划、计划。对工程 项目的成本、质量、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作全面负责；合理配置并 组织落实项目的各种资源，按质量体系要求组织项目的施工生产活动；对工程分包商实 施全面管理；协调项目经理部和业主之间的关系。 项目总工程师职责。组织项目人员进行图纸会审；编制施工组织设计，并发放至有关 部门和人员；确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点；组织编制作业指导 书，并逐级交底至作业班组；负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜，负责项目的 技术复核工作，参与质量事故和不合格品的处理，编制技术处理方案，组织对工程质量 进行检查评定；负责项目竣工技术资料的收集、整理和归档及统计技术的选用。 项目副经理的质量职责。执行经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作 为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响，在检查正 常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互 检、交接检的内部验收。 质量工程师职责。对工程质量严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁布的质量检 验评定标准和规范，行使监督检查职能，巡回检查，随时掌握辖区内的工程质量情况， 对不符合质量标准的情况有现场处置权；负责分部分项工程的检查验收与评定，对发现 不合格品应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果，行使现 场质量处罚权。 技术部门职责。组织参与编制施工组织设计、施工技术方案、项目质量计划；负责执 行和落实各项技术管理制度和措施。参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查 、纠正和预防措施的实施情况。负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。负责 工程施工全过程的测量工作。做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作。负责建 筑安装施工过程控制。负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。 工程部门职责。负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产 的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；落实好工程过程 产品保护和保修服务；搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；负责 分承包管理和员工培训工作；负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量 审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。 施工工长职责。施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的 观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作 ，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。施工工长亦是各分项施工方案，作业指导 书的主要编制者，应做好技术交底工作。 3）施工质量管理体系 施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行的，只要当 职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中， 将对这两个方面进行严格的控制，详见 《施工质量管理体系图》。 施工质量管理体系图 2.2 施工质量控制体系 质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证质量达到要求的循 环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有 正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常运作必须 以质量控制体系来予以实现。 1）施工质量控制体系的设置 施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动， 它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来， 而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。 以我们提出的质量目...
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