民用高层建筑设备安装工程施工组织设计
目录 第一章 施工组织总设计 1 第一节 工程概况 1 第二节 施工部署 6 第三节 施工现场平面布置 10 第四节 施工准备 11 第五节 质量、安全管理措施 23 第六节 主要施工方法及技术组织措施 27 第一章 施工组织总设计 第一节 工程概况 工程概况 本工程是一幢集商业、办公、娱乐、商住于一体的多功能综合性现代化大厦。占地面 积12000m2,建筑面积约8万m2。大厦由主楼、配楼和裙房三部分组成。主楼38层,高140m ;配楼16层,高60m;裙房5层,高25m;地下为2层,采用现浇钢筋混凝土框架结构。地下室主 要为汽车库、自行车库及机电设备用房,包括变配电所、发电机房、空调机房、锅炉房、 水泵房、冷冻机房、水池及污水处理设备等。1- 5层为办公、商场、餐厅、娱乐用房,包括大堂、宾馆总服务台、消防控制中心、银行、 商场、中小餐厅、弹子房、保龄球、美容、健身、桑拿浴、会议室、室内游泳池、酒巴 、舞厅等。6层为屋顶花园、网球场和食街。主楼7- 36层为商住楼(其中22层为设备、避难层),37层为自助餐厅和宴会厅,38层为高级套房。 配楼7-16层为宾馆客房。 本工程工期要求是:土建和安装工期共30个月,其中地下部分工期11个月,第21个月结 构封顶,第30个月安装完,调试符合要求,具备使用条件。这样,除了设备安装必须配合土 建结构施工外,安装的工期实际为15个月。 机电设备安装工程简况: 一、给排水工程 地下2层设生活蓄水池和水泵房,引和市政给水管2条,管径为Dg200。为提高大厦的供 水水质,市政水进入蓄水池前,经砂滤及活性碳过滤,然后由设在泵房的2台高区生活水泵 从地下2层将压送到屋顶水箱,主楼19层- 38层靠屋顶水箱供水。主楼22层设有中间水箱,水由屋顶水直接重力给水,6- 18层由中间水箱供水。配楼屋顶水箱由设有水泵房内另2台生活水泵供水,6- 16层靠重力给水。6层以下裙房,由设在水泵房内的3台低区生活水泵采用变频调速设备供 水。 热水供应分两个系统。一个是主楼商住及顶部厨房、餐厅部分,每户由设置的电加热 器供应热水;另一个是配楼宾馆及裙房餐饮、洗衣房、职工浴室、厕所等部分,由装在地 下2层的4台燃油锅炉和5台热交换器供给热水。为保证水质,热水系统全部采用薄壁铜管 ,阀门和配件也采用铜质材料。 污水排放采用室内粪便污水与洗涤、洗澡废水合流制。一起接至地下一层污水处理站 。其中厨房废水经隔油池处理后接入。系统中除了装有专用通气管外,还有辅助通气管, 排除异味。污水处理站的污水经机械预处理→生物接触氧化处理→沉淀固体、液体分离处 理→消毒剂消毒处理→排入市政管网。管材采用优质排水铁管和镀锌钢管内涂环氧树脂防 护。 二、消防给水和自动喷淋工程 大厦属一类防火建筑,设置有消火栓系统、自动喷淋系统和卤代烷灭火系统。地下2层 有消防水池(与生活水池合并)及消防泵房一座,为确保供水安全,分二路进水,分别用Dg2 00管道引入。消防给水区分2个区,主楼22-38层为高区,6- 21层、配楼和裙房为低区。高区设有3台消防泵(二用一备),初期火灾由屋顶水箱供水,为 保证高层部位消防水压,在屋顶设有消防稳压泵组一套。低区另有3台消防水泵(二用一备 )供水,为使消防水压不超过0.8Mpa,配楼与裙房用减压阀分隔。主楼6- 21层由中间水箱供水,与系统用止回阀分隔,并设有消防稳压泵组一套。配楼、裙房初期 火灾由配楼屋顶水箱供水,高低区各设置Dg100消防水泵接合器3套,消火栓间距按有二股 水柱同时到达每点考虑。 室内自动喷淋系统分区与消火栓系统相同,主楼18- 38层为高区,配楼和裙房为低区。在地下二层泵房内设置2台高压自喷泵,2台低压自喷泵 。在消防控制中心阀门间内设置11组Dg150自动报警阀,高压2组,低压9组。为控制消防水 压,设置比例式减压阀。初期火灾由各区水箱供水,在配楼顶设置自喷稳压泵一套。喷头 间距在3.6m以内,每层设水流指示器及试水阀。 卤代烷灭火系统设置在变配电间、锅炉房、自备发电机房、电子计算机房和电话总机 房内,采用水状泡沫的浓缩液,以喷射或淹没的方式灭火。 三、循环冷却水和游泳池给水系统 在地下一层安装有4套冷水机组,其中1000冷吨2套,350冷吨2套,供应空调制冷。配套 选用超低噪声逆流式方形冷却塔5台,装在配楼和裙房屋顶。在冷冻机房内安装循环冷却 水泵5台,供循环冷却使用。循环冷却水管采用无缝钢管,内壁涂膜防护。为消除水中结垢 ,设旁过滤器3台。 5层建有室内游泳池一座。为保持池水清洁,采用循环消毒处理,在四层设置池水处理 房,内设循环水泵3台,压力过滤器3台,次氯酸发生器3台、碱液和硫酸铜加药液各1套。管 材采用镀锌钢管、塑料管和不锈钢管。 四、暖通空调工程 采用中央空调系统,设置集中的冷源(冷冻机房)和热源(锅炉房)。夏季由冷冻机房向 空调系统供7℃冷冻水,冬季向空调系统供60℃热水。冷冻水和热水由机房内水泵送至各空 调装置,并不断循环。宾馆客房采用卧式暗装风机盘管空调器,由屋顶机房内新风机用垂 直风管将新风送至各房间。主楼商住房间同样采用卧式暗装风机盘管,新风分别由装于第 5夹层、第22夹层和第36夹层内的新风机供给。商场、餐厅、多功能餐厅、娱乐等大空间 场所,采用柜式空气处理机组,装于各层机房内。电话机房和电梯机房等根据使用特点,采 用风冷分体式空调机。 地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等分别设置机械冷却通风系统。 此外,主楼和配楼均设置独立的正压通风系统,通风机分别设在地下第2层和第22层,作火 灾时排烟用。 五、电气工程 本工程由二路10kV独立电源供电,并互为备用。同时,在地下一层自备800KW风冷柴油 发电机组2套,作为应急电源,供事故照明、消防泵、消防电梯、电脑、消防中心及排烟送 风等应急使用。变配电所设在地下地层,选用8台干式变压器,总容量为9200kVA。其中6台 1000kVA变压器为一般动力、照明使用;另2台1600kVA变压器供冷水机组使用。变电所内 设高压配电室、低压配电室、控制室和值班室。高压侧选用高压手车式开头柜,保护方式 为过流速断保护;低压侧选用组合式开关柜,保护方式为低压断路器作过载短路保护。主 干线在电缆竖井中采用封闭式母线和电缆配电,每层设有配电闸,水平支线采用BV- 500型绝缘铜线,在金属线槽电线管内暗敷设。 照明工程。办公用房以日光灯为主,商场一般采用高效低耗的节能型日光灯和高效金 属卤化灯为主,餐厅及娱乐场所以白炽灯为主,其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源 。为衬托建筑物特征,室外设有泛光灯照明,屋顶有霓虹灯照明。屋顶还设有航空障碍灯 。此外,大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。 防雷接地工程。屋顶设有防雷设施,建筑物30m以上每隔2层利用结构内主筋设置均压 环,防止侧击雷进入。凡外金属门窗及金属构件,均需与防雷接地系统可靠连接,接地装置 利用基础内四周主筋,引下线利用柱内主筋直接引下,接地电阻要求不大于1Ω。变电所另 设专用接地装置,并与公共接地装置相连,接地电阻不大于1Ω。大厦还设置低压接地保护 系统和专用设备接地保护系统,或称综合接地系统,其接地电阻不大于1Ω。 六、消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动化管理工程 大厦底层设有消防控制中心,内设火灾自动报警及自动灭火装置。它与消防泵、水喷 淋、防排烟、消防电梯实现联动。在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有烟感探测 器,车库、厨房等地设有温感探测器。在主要通道、电梯前室和楼梯通道均设有应急疏散 照明及疏散指示灯。在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。 所有消防设备电源,均实现双电源末端自动切换。 在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低 照度摄像机,实现电视监控。共有162套摄像机。此外,在商场、主要出入口均安装一副吊 顶式红外线微波双技术探头,并在重要部位设置应急防盗报警按钮。 电话通讯中继线由电话局引来,中继线双向500对。引进电缆不小于1500对(其中包括 各类专线、直线及数据传输线)。在二层设有4000门电话的总机房。大厦设有完整的闭路 电视系统,屋顶设有一组集中共用天线,并装有卫星接收天线。主楼6层设有闭路电视机房 ,除播放天线接受的电视节目外,还设有自办录像节目。主楼6层同时设有音响广播机房, 在公共场所、走道、客房均设有音响广播,应急时可为消防广播用。客房内广播喇叭设在 床头柜内,其他地方选用3W低音扬声器嵌装于吊平顶内。商场、餐厅设有集中音响广播系 统,集中在广播机房。凡独立的娱乐场所,均设有独立广播系统。火灾时有强切功能。 大厦设有楼宇自动化管理系统。计算机房设在6层,对整个大楼的供电、空调、给排水 等设备进行自动化管理。 七、电梯和自动扶梯安装工程 大厦内共装电梯17台,其中观光梯1台,客梯10台,消防梯2台,货梯2台,食梯2台。共装 有自动扶梯20台。其中商场部分1-5层装8台,中庭部分自地下一层至地面5层装12台。 八、煤气工程 采用城市煤气,用2根Dg150煤气管接入设于裙房地面层的煤气调压站,经减压后用2根 Dg150管送至各厨房及主楼商住备餐间使用。煤气干管设于楼梯间管井内,管井设百叶窗 通风。在6层、22层分别设置煤气环管,把主楼煤气系统分成二区。6- 21层由6层环管通过8根主管供气;23-38层由22层环管通过另8根主管供气。 本工程安装工程的特点是工程量大,工程复杂,自控程度高,施工地位狭窄,立体交叉作 业时间长,总的安装时间紧。因此,必须充分做好施工准备,全面规划,合理部署,采取切实 有效的施工方法和技术组织措施,科学地组织施工,才能按时完成机电设备安装任务。 第二节 施工部署 施工部署 (1)为了加强现场管理,有计划地组织施工,现场建立安装工程项目管理组,同时建立质量 保证体系和安全保证体系,使安装工程按期、保质地完成。 (2)以主动积极的态度,配合好土建施工,为下一步安装创造良好条件。要求是在建筑 物中安装所需的各种预埋件和预留孔,做到不遗漏,尺寸和位置正确。由于这方面的工作 内容较多,且分散繁琐,一般不容易做好。如地下连续墙上和存水池上预埋的许多钢套管 (供引入电源、水源,污水排放的连接泵用),各层楼板和混凝土剪力墙上预埋的暗电管、 钢套管、接线盒和预留孔;再如顶板和楼板上预埋的吊装用受力点。经验表明:一旦出现 遗漏,或者位置不准,都会给安装带来困难和麻烦,严重的还会影响建筑物质量。为此,要 求安装各专业施工人员,在土建每次浇灌混凝土前,对建筑物中上述预埋件和预留孔,应主 动配合土建清点复查,发现问题尽快提出,求得改正,以保不漏和正确。 (3)安装管线施工的一般顺序是先室外后室内,室内的顺序是先立管主干管和后分支管 。为了充分利用时间和空莘,开展立体交叉施工,为下一步层楼管线全面安装创造条件,当 土建结构施工到2/3高度,即26层时,可安装各管弄中的立管,包括给排水管弄、消防痧管 弄、空调水管弄和卫生间管弄内的全部立管。其顺序是自下而上。对一些条件差的管弄 ,要积极创造施工条件,有时需要得到土建的配合,以保施工安全。实践表明:这一施工部 署对加速工程进度和缩短工期是十分有用的。 (4)根据楼内设备布置,应事先提出预留设备吊装孔,保证各大件设备顺利、安全地进 入到位。留孔的部位、大小和数量与建筑结构有关,需与设计、土建和建设单位商定。本 工程在配楼左侧地面层上预留一个5500mm×3500mm的矩形吊装孔,供地下一层和二层的锅 炉、冷水机组,自备发电机组和电气设备吊入。在主楼和配楼接合部后面的地平层,预留 一个5800mm×3000mm的吊装孔,供装在地下一层的几个大污水处理槽吊入。此外,在主楼5 夹层和22层侧墙上各留出一个3000mm×1800mm的吊装孔,供风机和空调箱吊入。 (5)组织力量,做好样板层施工,为标准层全面安装及早创造条件。样板层的选定应由 建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定。然后画出安装大样图,按照先通风、 再管道、后电气的安装顺序按大样图施工。待安装作业基本完成(包括修改),安装质量符 合要求,由建设单位、设计、质检部门检查认可。再由土建和装饰单位配合作业,直至样 板层全部施工完毕。样板层做好后,安装各专业都应做好管线排列布置、走向、标高、支 吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作,修改或重新绘出安装大样图,供以后安 装标准层用。卫生洁具和配管安装时,施工人员还应配制安装模具和样棒,供安装标准层 时检测和控制尺寸用。 (6)消防喷淋管道安装应采取措施,保证质量,缩短施工周期。按设计要求,消防喷淋管 道在预制组装后拆下送去镀锌,待运回来再进行二次安装。由于工序作业多,要求高,影响 因素多,稍有疏忽,往往影响质量,延长施工周期。为此,必须采取措施,妥善安排: ①该部分管道的预制组装时间应尽量提前; ②预制要按大样图进行,再在实际安装位置组装(预装),符合要求后...
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