楼书文案
P1P2 （序） “人是万物的尺度”，普罗塔哥拉如是说。于是，评品居住环境是否方便、舒适、宜人、 温馨的基本标准就是——“城市人性尺度”。 今天，人们对城市的发展心余力绌：生活空间质量赶不上心灵的需求，建筑与人不再亲 密，都市丛林里，人得不到应有尊重。在一个标榜“倍速”的社会，为理想人们奋斗、付 出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久没有陪家人在花园 散散步，上一次在咖啡馆儿聊天是几时，手捧书卷听老歌流转成了愿望，一周有几次开 怀大笑…… 我们热爱纯然的生活，有阳光、树林、鸟语虫吟、清甜空气，也有如咖啡般闲淡心情， 和优雅的人文氛围，而独独没有压力——东润枫景，发现居住的真意。 P3P4 （规划篇） 引文：有根的稳固着 无根的流浪着 标题：在燕莎东边，也有一片枫丹白露林 正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、青草、泥土和优雅有份殷殷地眷念 ，那你真该来东润枫景走走。 在燕莎商城东边2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫” （urban shadow）的地方，那就是东润枫景。她建筑面积35万平方米，十多幢北美式小高层板式 结构建筑，专为CBD白领而建；弥漫闲淡写意氛围，又洋溢现代气息的社区，是加拿大B +H设计公司的国际设计师沤心之作。 东润枫景——新经济和新生活的平衡点。她位于中央商务区和燕莎商圈东部，沐国际氛 围的滋润；又西傍朝阳公园，南连城市绿化区，一条三百米绿化带婆娑在社区和东四环 之间，还有北京最大的十八洞高尔夫球场作芳邻。这是一片有艺术、有美、有情趣，独 独没有压力的理想居停。 P5P6 （交通和物业价值） 引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠 闲。 标题：工作和生活距离——15分钟 正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这 样认识距离和交通的意义。 东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，和首都机场高速路及燕莎城均2.5公里，是市 区里距首都机场最近的社区。402、710、401、405、408等多路公交车通达东润枫景和中 央商务区。十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是人居相依 的悠闲生活。随着东四环路开通和WTO临近，东润枫景已成为CBD精英的理想居所，其物 业升值潜力让人怦然心动；而最可心的是，择此而居，你可以把时间浪费到美好的事物 上。或许，生活本该这样吧！ P7P8 （园林绿化） 引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻 已久的生活情调，让人一下子不由沉醉了。 标题：那树那草那园那日子 一例的淡淡悠悠 正文：下了班，不过十来分钟，车子在东润枫景和东四环路百米绿化带里穿行。一阵林 风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味儿的气息，便沁入了心脾。 进了小区，一抬眼，没过多修饰的植物抖擞着自然绿意。在这片30.8%绿化率社区， 葱翠与视线相依偎。北美式集中草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着，中央广场心情随视 野郎阔悠远，孩子们跑着，笑着。步移景换，B+H园艺师把园林景观和建筑开合巧妙揉和 ，应了“天人合一”的古典美学。无论季节变换，园中常绿植物菁菁依然，漫步花间小径 ，有暗香盈袖，让你不由地停下脚，想要细细品味。一切，如此从容淡定，仿佛身在北 美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，情如水，却 淡了、纯了…… P9P10 （社区人文特点） 引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就在相互选择中形成。 标题：这里 品味与品味为邻 正文：如果可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。东润枫景，以优雅气质和加 拿大式闲淡轻松的社区氛围，吸引着许多东三环的城市精英来此比邻而居。 在东润枫景的咖啡馆，聊天，或独处，看书写东西，或者什么都不想不做，只是喝咖啡 。重要的是——有喝咖啡的心情。这儿，咖啡馆不是一步一家，但东润枫景生活氛围却如 咖啡般写意。就像我们的生活方式：白天西服领带，晚上一身休闲泡社区酒吧。假日， 去社区生活沙龙，一次画展，一支名曲，一出先锋戏剧，一回与功利无关的对话，那美 和艺术足以援助心魂，无论达利，还是斯汀——娴静如水的优雅时光。风淡云清的日子， 约三五邻人，到球场搏击，朝阳公园滑水、跳伞；或者背上行囊，驾上切诺基，迎着北 京的风攀岩野营去！——飞扬的激情生活。 外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。 （建筑室内环境） 有韵律感的建筑立面就象一首音乐 引文：建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让 空间保留一份朴素的优雅。 标题：家 因舒适而 美丽 （配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、 简约。加拿大B+H的国际设计师，把道地的北美简洁格调赋予了东润枫景。林木幽处，绿 白相间的现代建筑群，没有繁复修饰，色彩、线条和外立面简约、清新，如亭亭出水芙 蓉。 （配有阳光的家居图）冬日，阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生 。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，以及良好的视野，东润枫景的住宅户户朝南， 建筑进深在15米以内，并且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶1.2的间距，板式1∶1.6 ，保证了阳光和清新空气在室内自由穿行。 （配图）恬静，都市人对家的一份希望。东润枫景尽量减少每一单元的住宅，带电梯的 小高层，一梯只有2-3户。这样，清幽就成了生活中一个美好的情节。 （配客厅的图）居家活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。东润枫景的客厅 空间宽绰，自然光线充足。客厅面积一般38—50平方米，窗户低而宽大，既通透，还可以 看云卷云舒和青青园中景致。 （配卧室图）卧室要舒适，私密性也要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小的舒适 感受标准，设计卧室面积10—27平方米；一律南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和 自然磁场和谐；巧妙安排走廊和客厅空间，把卧室和公共区隔开，保有生活私密性。 P11P12 （生活配套） 速度带来快感(Jaissance)，“慢”的生活才最快乐（Plaisir） 引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上 。 标 题：社区科技越发昌明和感性时 人就笑了 正文：（配图）喧嚣的都市大街，使散步失去了乐趣。东润枫景，引入风行欧美的“5分 钟步行法”——倡导社区居民步行的风尚，近距离布置社区国际会所、商店、保健中心、国 际会所、运动场、幼儿园等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。夕阳西下，一家 人漫步社区林荫道，清风送来淡淡芬芳，遇见熟人，点头打个招呼，随意聊天儿，自在 的笑，仿佛回到从前的大院儿。 （配球场、泳池图）闲了，跟着风的脚步来到会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球 场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！ （配图）冬日，安坐家中。地板式采暖，独立中央家庭采暖空调，和24小时热水系统， 让你如坐春风。打开电视，50多套国内节目和卫星电视系统接收的国际节目，任由选择 。 （配图）在东润枫景，迷人的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的 科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成 ，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场 ……有100MHZ宽带数据网，只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。 P13P14 （发展商） 人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。 ——史宾格勒 引文：成熟，丰富阅历的雕琢；厚实，悠悠岁月的锻造；关注生命，热爱生活的回报。 对一个建好房子的人来说，这三者不可或缺。 标题：风雨十六年 广厦千万间 正文：北京天鸿集团成立于1983年，见证了中国新时期房地产业发展与演变的历程。十 六年来，天鸿集团投资120亿元，开发房地产1000多万平方米，总资产超过百亿元；旗下 拥80多家国内外企业，在国内和美国、澳洲、港澳等地成功开发100多个项目，积累了丰 厚的专业经验，蜚声建筑业界。 天鸿集团所属的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了 回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。 而今，天鸿集团以卓尔不凡的实力，和对居住真意的体察，洞悉时代先机，在北京CBD东 部，开发建设东润枫景这个远离压力、纯然放松的北美式生活社区。 热爱生活的天鸿人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。 P18（装修标准） 标题：装修标准 设备标准 正文： 外墙：中德合资生产高级自洁涂料 电梯厅：精装修 电梯：三菱电梯，24小时运行 门窗：户门为高级三防门，外窗为铝合金节能窗、双层玻璃 阳台：北侧阳台封闭 室内：内墙及顶棚为水泥抹灰、刮腻子、预留装修面、地面预留装修面 供电系统：设置20A或40电表 供水系统：市政自来水 燃气系统：管道天然气 供暖系统：分楼集中燃气锅炉供暖 热水系统：24小时热水 空调系统：客厅及每个卧室预留专用插座和出户预留孔、空调冷凝水有组织排放 通讯系统：每户两部直拨电话预留口，每个卧室均预留电话插口 电视系统：有线电视及卫星电视系统，每个卧室均预留电视插口（与世界同步，收看BB C、CNN国际电视网节目） 保安系统：封闭管理，24小时保安巡逻，闭路电视监控，红外线报警系统，单元门设置 防盗可视对讲系统，户门设置门磁报警系统。
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