户型配比情况分析
二 期 房 源 情 况 介 绍 户型配比情况分析 |户型 |A |B |C |D |E | |建筑层面|666.432㎡ |187.868㎡ |1312.948㎡ |431.748㎡ |851.76㎡ | |积2——5层| | | | | | |单元数 |四个单元 |两个单元 |七个单元 |三个单元 |五个单元 | |楼栋面积|3706.576㎡ |879.782㎡ |7559.44㎡ |2326.05㎡ |3407.048㎡ | |楼栋案值|6301179.2元 |1504427.22元 |13418006元 |4105478.25元 |6064545.44 | | | | | | |元 | 凤凰城二期开发288套住宅房源，规划建筑面积14500㎡，实际建筑面积17878.896㎡ （估算值），绿化率32.3%，建筑密度27.8%，容积率2.0。（商铺除外） 凤凰城二期住宅总案值：31393636.11元 ,三处“加黑”部分面积占总体面积的77.5%，金额达到25783730.6元，所占比例较重，应 为销售的重点部分。由于户型的相似较多，故户型较为单一，在套数上主要以小户型为 主，然而案值主要以两室的为主，因此在推广中必须两者兼顾。从以下表格中可以看出 ，各部分的配比情况。 同样户型分类情况 | |一室一卫 |两室一厅 |复式 |商铺 | |总套数 |197 |62 |29 |38 | |户型配比 |60.4% |19% |8.9% |11.7% | |各部分面积 |8194.174 |5815.396 |3869.326 |2545.78 | |面积配比 |38.2% |28.5% |19.4% |13.6% | |各部分案值 |14339804.5 |10176943 |6876888.61 | | |案值比例 | | | | | 1. 该表格显示相同户型较多的一室一卫较无论从面积、所占金额、套数，都明显明显 高于其他户型。 2. 商铺所占面积在总体案值中所占比例显然是很重要的组成部分，由于与住宅房屋是 不同的两中形态，在推广中存在抗性所以要有分解。
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