富邦经纪
走在前端 新的标准 [pic][pic][pic][pic][pic] 富 邦房产顾问 绿色 健康 阳光 专业 突破 [pic] 长沙富邦房产经纪有限公司 绿色、阳光、健康营销顾问动力源 多年的辛勤耕耘，多年的热心凝聚和古城的沃土让我们茁壮，我们以全方位的洞察 力，以真诚、热忱饱满、细致入微的专业服务精神，如同涓涓细流，汇聚成大江奔流， 海纳百川的壮丽景象，为房地产服务业注入一股生生不息，健康向上的原动力，共同打 造一个明亮、健康的生活空间。我们是房地产服务业充满绿色和阳光的健康新品种。立 业以诚，集合了来自业内的各路精英和专业人才，“富邦”立足长沙，脚踏实地，在创立 公司时，就以忠实诚信为创业宗旨，以诚恳关怀为服务准绳，时至今日，“富邦”已成为 业界精英。待客以信，我们不以“伟大理想”误导大众，不以短视的结果为导向，我们不 会妄自狂傲，凭借良心、热情和道义，凭借勤奋、勇气和智慧，一直都以信实可靠的操 守来巩固和发展与客户的关系，在互相信任的基础上，赢取大家的信赖。 总经理献辞 路遥知马力，日久见人心 创立于2000年的富邦房地产经纪有限公司，是长沙较早从事房地产代理、经纪的专 业机构之一，时至今日，已发展成为一间可以提供综合性专业房地产经纪顾问服务的公 司。几年来，有赖于经营管理层的卓越领导和各位同长沙富邦房产经纪有限公司 仁尽心尽力，富邦经纪一直秉承忠诚信实的服务理念，扎扎实实做实事，不断取得稳健 的发展，并为房地产业的发 展献出了一份绵力。过去不断积累的业绩，将是富邦经纪日后成长的原动力，深信富邦 经纪将于未来再创佳绩，成为中国房地产业之中坚分子。最后，本人谨代表富邦房地产 经纪有限公司全体同仁，对多年来关心和支持我们的社会各界朋友表示衷心的感谢！ 公司简介 富邦房地产经纪有限公司创立于2000年，是以房地产企业顾问、项目开发顾问，全 案策划，物业代理销售等为主要业务的专业房地产顾问服务机构。“管理是基础，人才是 根本”，拥有一批精英人才一直是“富邦”引以为荣的最大财富。“富邦”集合了一批包括： 久经磨练的经营管理者、资深建筑师、营销策划人、经纪人、广告人、律师等在各自专 业领域内有相当成就的精英，组成了一个强大的精英团队，并凝聚数十位员工的专业知 识和不懈努力，使“富邦”的服务更深入的全面、日臻完善。几年来，经历了房地产业的 大浪淘沙，“富邦”不仅取得了稳健长足的发展，还为一大批项目提供了良好的服务，成 绩斐然。未来，房地产业作为事关国计民生发展的行业，将持续成 长沙富邦房产经纪有限公司 为中国经济的重要增长点。“富邦”将以长远目标、前瞻性的企业体制和发展战略、规范 化的运作和创造性的思维， 务求提供更完善、多元化、全方位的服务，演绎“富邦”不断超越客户需求的不凡历程。 龙虎榜 高效运作的中枢神经系统 富邦经纪经过多年的积累和调整，已拥有一套包括：营销策划部、市场研究部、地 产代理事业部、产权代办部四大版块的完整工作体系，初步形成了各个环节既能紧密配 合、互动互助，又有能力自独立运作的良性管理架构和运作体系。随着富邦经纪机构迅 速发展和市场经验日臻丰富，已形成以项目专案组模式结合市场调查研究、广告策划创 意、法律后勤办证、装修等环节紧密配合，分工协作的综合配套支援系统运作模式。在 进行项目服务过程中，已拥有大批熟悉项目各个环节运作、具有丰富实战经验的各类专 业人才，具备足够能力，为客户提供全面和有效的服务。 长沙富邦房产经纪有限公司 市场研究部 千里眼和顺风耳 从成立伊始，富邦经纪就非常注重资讯的收集和研究，市场研究部主要人员均长期 从事房地产相关工作，对房地产宏观走势、当地以及周边城市房地产业资讯、各地专业 文献、政策法规、城市规划、经济发展等本关信息都有详尽的追踪。通过详尽和系统地 分类归档，制定目录，并输入电脑系统，方便查询，建立了丰富的资料库，并且对行业 的发展趋势能有准确的认识和独到的见解，为富邦的经营发展和项目服务提供了重要的 决策依据。 营销策划部 艺术家和科学家的集合体 集合了一批久经沙场，不因循守旧，执着、勤奋、敏锐并经历多个行业不同领域专 业历程的精英，以扎实的专业知识和追求创新，不拘一格的思维方式，以高水准的营销 策划、广告策划、媒体策划、广告创意及平面设计制作服务于一体，将一整套专业组合 工作做得有声有色，于运筹帷幄之中，决胜于千里之外。 长沙富邦房产经纪有限公司 地产代理事业部 创新经营的动力源泉 不断拓展创新经营空间，将行业做深做透，寻求更大发展空间是富邦经纪始终的发 展方向。围绕房地产产业化经营，涉及金融、土地、规划设计、建造、建材、物业管理 等市场前景相当广阔的行业，并密切关注和积极参与房地产网络及新经济趋势下的行业 经动态，异地市场的积极拓展都将通过地产代理事业部不断探索创新经营模式，最大限 度寻求发展空间和保持创新的步伐。 房产交易部、产权代办部 终端服务的坚实后盾 “富邦”是以服务房地产二级市场为主业的新型综合性股份制企业，公司继承了其前 身——长沙市房屋产权监理处劳服公司的优势，引入新型的现代化企业管理模式。以房屋 产权办理、房地产评估、房屋测绘等各个方面的独特强势为客户提供优质服务，为房地 产开发企业免除后顾之忧。 长沙富邦房产经纪有限公司 富邦文化 “民主平等、关怀进取、温文尔雅”，这些已经成为“富邦”的主流文化。以“OPEN DOOR”为理念的内部了沟通途径，使任何员工可以在任何时候平等地与上级交流。在广泛 吸纳精英加入团队，不断寻求“千里马”的同时，“富邦”也一直非常注重培养一支学习型 、创造型的团队，视不断学习和培训为企业成长的必需。为期一周、 26小时课时的新员工入职培训；每月不少于一次的管理培训；短期密集培训；专业营销 培训；专题讲座；业务研修等各种类型的培训和进修，都支撑着“富邦”的人才发展计划 ，确保人员素质的稳定和提升，同时提高凝聚力和员 长沙富邦房产经纪有限公司 工归属感，使“富邦”的潜力得到挖掘和延伸。每年两次严谨、科学的绩效考核和综合素 质考试，，使每个员工都能及时发现自身不足，及时调整和改进自我，同时为建立公正 的晋升和奖罚机制提供了有力的依据。一年一度的优秀经理人、优秀员工、金牌物业顾 问、最佳团队评选活动，也使个人价值得以充分体现，除能激励员工积极向上、不断进 取的精神外，更重要的意义在于形成一个一致向上的企业文化氛围。此外，公司还非常 关心员工的身心健康，为员工安排免费的健康检查，提供生日礼物、贺仪、奠仪以及休 闲度假等福利制度，努力做到细致入微，使每个员工都能感受到“富邦”是大家的“富邦” ，个人的目标也完全可以在公司实现。 富邦的十八般武艺 “富邦”以解决现实问题的策划顾问服务为出发点，以充分发挥整合优势的服务思想 为基准，在提倡创新思维服务的同时，更强调可操作性和实效性。 项目策略性规划发展顾问 结合项目区域经济大势、市场需求大势、行业竞争大势及区域板块文化底蕴，挖掘 地块价值，就行业的历史、现状、区势、特性、市场启动和突破点、风险与时机等展开 研究，形成可实施发展的战略。 长沙富邦房产经纪有限公司 项目地块环境和市场调研报告 对诸如项目地块、市场价值、工程造价、投入产出、收益平衡、未来市场、不确定 性分析、风险分析、谈判顾问等进行必要的分析，为项目可行性决策提供依据。并对项 目市场进行定位，据此提交符合市场的规划设计建议方案。 项目理念、功能规划设计和运作执行 起草设计任务书，项目建议书等规划设计指导文件，组织进行项目规划设计方案论 证、项目规划设计方案调整咨询、设计院与发展商双向信息提供与咨询等服务。 项目策略性营销规划和战术设计 营销是贯穿始终的整体系统运作，“富邦”可提供诸如：户型规划设计指导方案、价 格策略、销售进度控制、销售法律文件准备等对最终销售结果有重要影响的整体方案、 执行战术和调整方法，并同时开发客户的相关作业技能。 销售代理 “富邦”的业绩是建立在网络、客户资源和专业销售队伍的不断发展和准确执行之上 ，“富邦”所有销售人员长沙富邦房产经纪有限公司 均经过严格的培训和不断实战积累经验，专业于各类物业的销售经纪工作，并通过独特 的“富邦特色营销模式”，以“策划领先避免专业失误；最少广告费售出最多单位；精于团 队作战的快速营销；务实进取消化积压楼盘”等多种模式，提供特色服务，协助客户完成 繁杂的项目系统工程。通过日常运作中的客户管理制度，成交档案制度和客户资讯系统 ，努力维护和发展同客户的长期联系，为客户网络建设提供了保障。 各类专业培训 业前培训：全体销售人员均接受一个月的房地产营销训练。 专项培训：楼盘开售前为期十天的市场调查和专项训练。 日常培训：项目组晨会的个案研讨、部门周训的技能演练、公司月训的专题讲座、形势 宣讲和优秀项目的现场参观。 实战培训：在为企业提供策划顾问服务的同时，为企业培养自身的策划人才，主要选拔 合作客户的精英份子参与实战操作，紧密结合企业项目运作现状，针对性地设置培训方 法和内容，学以致用。 广告策略及推进实施 在准确把握营销策略的前提下，提出年度创意主题策略，制定能与营销业绩准确配 合的媒介投放策略，并能过高水准的系列策划、媒体组合控制、策划实施能力、广告创 意表现和系统的公关、促销活动，将项目营销推向高潮。 长沙富邦房产经纪有限公司 物业管理顾问 提供全面的物业管理顾问，包括：管理策划、财政预算、入伙期管理、日常保养及 维护等方面的顾问。 企业（项目）顾问及企业形象、品牌策略顾问 整合行业和企业内、外部资源，通过对企业、项目个案的解剖，结合企业短、中、 长期发展规划，制定全面的、不断提升的品牌和企业形象。为处于转型期，渴望寻找新 突破和发展的企业提供顾问服务和发展纲要。 展望未来 随着中国经济的不断发展和福利分房时代结束，普通人的购买力和需求不断增强， 对住宅的内在素质要求也越来越高，而房地产业正在从盲目竞争转变为理性竞争，而理 性竞争就是知识、智慧的竞争。“富邦”能够站在21世纪中国房地产的最前沿，深感机会 与挑战并存，网上直销、电子商场、房产超市、特许经营、行业联盟等新兴事物的出现 都将对房地产传统营销模式提出挑战。保持创新精神，吸纳和培养一批有实际操作能力 的精英人才，不断调整，增强竞争力，致力于房地产专业化发展方向，“富邦”的未来将 是充满挑战和有意义的。 富邦论语 我们是顾问式房地产专业服务公司，不是中介，是帮发展商卖房；除了“生意经”以 外，还是发展商的营销伙长沙富邦房产经纪有限公司 伴。我们是“服务业”，不是“服从业”，如果只想听“是！是！是！”，结果可想而知。我 们的策划需要客户的认同，但更需要客户的成功。我们只为品质优良的房子和发展商服 务，拒绝为我们也不相信和难以引起自尊的项目服务。我们的目标客户是了解和认同我 们的功能、特长和做事方式，能够以诚信、平等和“双赢”心态遵守游戏规则，能坦率直 白地发表意见，不互相抱怨的良性合作伙伴。对发展商而言，“诚意金”是小，市场的风 险是大，不要指望什么“信誓旦旦”，务实远比“信心”更重要。协助客户达到利润最大化 是我们立足的根本，但残缺不全的作业和捉襟见肘的推广费用会令项目陷入无措的深渊 。何不“草船借箭”乘东风，找对项目可靠帮手，将规划、定位、营销、推介……交给我们 ,肯定是正确决策的第一步，务求谨慎思考问题的表相与本质,慎重选择地产顾问服务公 司。 长 沙富邦房地产经纪有限公司
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