华业玫瑰东方楼书
封面： 华业o玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。 内2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷 享受生活 延伸阅读 内4-5 华业–玫瑰东方——图腾 CBD上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右 ，最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会 改变，发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内6-7 过度P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽 所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内8-9 华业–玫瑰东方——意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央CBD上游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内10-11 华业–玫瑰东方——资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区…… 华业·玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街25号，东临东四环路，西靠延静里中街 ，北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区CBD东北区、著名京广中心 、华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极 为浓郁。 内12-13 “精神坐标”和“财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青 睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来越主导着对资源的享有与机会 。中国可以达成一个阶层财富标准的共识，却缺失一个阶层在精神领域的标准，这是人 性的失衡还是时代的无奈。当“知性”与“贵族”激情碰撞，必将会缔造一种全新的价值信 仰。 出世；入世。随心于我。 观念和资本主导的年代，精英云集的地方，人文生态的空间，信步达济天下，进取成功 实现抱负，回归港湾栖息泊寓，事业生活交汇迸进，超越出世入世我心自由。 华业·玫瑰东方占据CBD核心区精华位置，优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优 越的先天条件下，以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建 造比肩CBD国际性作品。 内14-15 过度P： 幸福是一个可以随手即拾的苹果，幸福是一股转瞬即逝的清流，有缘的人，从不会让她 悄悄溜走。 内16-17 华业–玫瑰东方——规划态度 色、声、香、味、触，全息解构CBD上层生活场域文明 华业·玫瑰东方，总建筑面积25万平米，由5栋住宅围合成四座BLOCK院落，一个围合即是 一个独立空间，四个地区代表四种规划机会，创意性的“ZONING”分区规划的理念，规划 后的四个地区既能各司其职又能有机互动，全面为业主整体服务。 内18-19 感动细节规划亮点之一：私有。 社区内不再是单纯的钢筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住户产生归属感、 认同感、安全感；相同的户型亦考虑不同的立面效果，通过立面色彩、构件形式、屋顶 形式、屋顶色彩、材料等因素的变化来体现；建筑的居住资源尽可能私有化，例如一层 设私家花园，屋顶设屋顶花园，注意楼梯间及入户处的处理手法，强调其人性化及私有 化；每个单元、每个家庭都有自己的私有空间，私属楼梯、走道、露台、花园、绿地等 不受外界的纷扰，真正个人空间、个性品位。 内20-21 感动细节规划亮点之二：尊崇。 引进澳州设计大师——京澳凯芬斯建筑师事务所的精彩设计，采“town- house”之长，弃“town-house”之短，形成了适合国情、理念超前的精品住宅——TOWN HOME。社区四季景观别致，内有水系贯通，整个社区环境生机盎然；住宅内外再也不是 平淡无奇的简单重复、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蕴涵文化的小品、 局部挑空的起居室、豪华敞亮的落地大窗、精巧别致的铁艺栏杆等饱涵情趣的精巧设计 ；以每单元层层退台、室内外高差设计等多种独具匠心的设计，构造诸如休闲、阅读、 观景、早餐等品位各异、个性化、差异化的趣味 内22-23 感动细节规划亮点之三：自然。 社区规模适度，拥有丰富的、自然可由住户参与并分享的园林景观，整体风格的统一、 住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾；单体组合统一中求变化，每户主要空间有良好的 景观朝向，提高景观附加值，协调建筑与绿地的关系。首层住户均拥有私家花园，通过 退台方式，使二层以上住户均拥有露台，可以与自然界无拘无束地沟通；整个社区的建 筑设计、交通设计、绿化、园林及景观设计充分考虑建筑与人、建筑与自然、人与自然 的相扶相承的依赖共生关系，使建筑、环境与人和谐统一。 内24-25 传世。超越物质限度之上，释放新豪宅人文多元价值 总建筑面积近25万平米，社区风格完整统一。 22000平米奢侈景观园林，绿化率50%以上。 罕见80米楼间距，私密尺度静谧气派。 公寓容积率2.78，舒适格调居住领地。 1：1泊车系统，人车分流体系，安全为本。 地板采暖系统，人性化设计，健康环保时尚。 精装高档公寓、双语幼儿园及国际会所，体验生活中心原点。 内26-27 过度P： 晨曦的蔚蓝，午后的浓淡，夕阳的金炫，欣赏东方玫瑰花园最佳时间不该是刻意的，富 有生活气息与理性思考的建筑，散漫出的光影美感，冲击着每一颗欣赏、仰望的心灵。 内28-29 华业–玫瑰东方——美学建筑纪元 舒适即境界，有生命的建筑 3栋南北通透18层纯板式公寓 2栋东西向11层高级板式公寓 二梯二户，通风透气，高采光性，80%高使用率 经典二居，舒适三居，豪华四居，140-415平米尊贵空间 内30-31 生活的贵族，知性品位，新古典主义盛典 国际建筑大师，Mr.Grahame–E–Harris格雷–海瑞斯，世界设计意象 极简主义的设计坚持对细节的完美要求，典雅尊贵、卓而不凡。当建筑与生活有了共鸣 ，那么美便不只是一、两栋建筑，而是我们的家园、我们的城市。 格雷–E–海瑞斯先生 澳大利亚新南威尔士大学，澳大利亚注册建筑师，澳大利亚皇家建筑协会理事，澳大利 亚设计师协会会员，中国建筑学会会员。 2001年——悉尼社会大厦(Society General House)，荣获澳大利亚BOMA奖 2001年——澳洲Kings Langley郊外度假酒店 2001年——悉尼Alfred Dunhill购物中心及办公楼 2002年——印尼雅加达住宅规划设计 2002年——新西兰惠灵顿高层写字楼及公共停车场 2002年——堪培拉雷克斯饭店室内设计 2003年——印悉浸信会教堂 2003年——澳大利亚castlc hill电信中心工程 2004年——中国北京东方玫瑰花园 内32-33 尊贵浪漫，禅哲情趣，隐语身份的建筑脸谱 主体色调视觉联想丰富，流金砖红外立面，傲然于世，犹如巴黎卢浮宫，洋溢经久品鉴 的细节美。尊贵的浪漫，外显低调，凝聚深沉。对讲求品位的阶层人士来说，积淀而得 的人生阅历，岁月洗涤风采依旧，恰是内心独白。 载有时光痕迹的艺术建筑，演绎和谐与自由的生活 华业·玫瑰东方融合东方传统文化和西方现代简约风格，展现一类宁静、平和、安详的贵 族气息。作为知性生活的空间，以及“东方贵族”境界的载体，新古典主义赋予建筑沉稳 贵气的精髓，建筑肌理、线条、色彩创意考究，建筑局部出神入化细节精雕，给冷漠中 的浮华带来可亲可感的知性与品位，完美创造一个和谐、多元、共享的社区人文场域。 内34-35 过度P： 觅香而行，伊水而卧，喜欢在早春的时节开始赤足，拥抱翡翠似的绿荫，眺望阳光酿造 的余暇，畅饮雾纱雨天的甘美，生如夏华，圆月常临，尊贵与浪漫，我触摸，我梦幻。 内36-37 华业–玫瑰东方——四季盛开的美丽情结 风。光。水。气。悦心怡景园林 三重绿色写意，原酿鲜氧清新 临依绿化带、朝阳公园、社区内部景观，三重绿意美景呈现； 创意人造地形，延绵起伏巧然天成，多条风景走廊将景观延伸至社区人家； 每个主题景观园林面积达8000平米，定制城市社区花园规则话语权； 社区中央水域，景点小品活动场所亲水近享，临溪而居比肩世界奢华。 风景中的家，人类最适宜居住所在 华业·玫瑰东方的园林设计，充分利用了地块楼宇之间的宽度，在地块的南、北两个区域 ，各打造了一条长达300米的景观轴线，由4米架高，22000平方米的生态园林走廊连接， 并以不同的树林主体形成视觉焦点，沿轴线形成层次感极强的风景带。景观环境是人类 最适合居住的，世界上众多的知名高档社区，都是围绕景观园林来建设的。 内38-39 EDAW国际设计园林景观 美国EDAW作为全球最大景观设计规划专业机构，一直是景观建筑、城市设计和环境规划 领域的领军者，善于营造现代、自然、休闲、愉悦身心的氛围，创造独具鲜艳特色、极 具强烈认同感与归属感的景观享受。 “把建筑轻轻地放在景观中，而不是把景观造到建筑周围”——澳州名师Marco景观解读 “每一个场域都有自身的地脉潜能，风景园林的工作并不是创新，核心关键是发现场地的 灵魂，感知、冥想，最好的设计看上去就像没有经过设计一样，只是对场地景观资源的 充分发掘利用。根据树木、水景等的走势将建筑和谐有序融入景观之中，保证了景观整 体统一性和叙事性，使建筑仿佛景观中自然生长出来，这样操作的理由和执行的代价， 都给人以震撼。” 内40-41 坡。林。溪。谷。世界经典园林文化 有生命的花园，醉浪漫的客厅 春园——沐浴阳光，拥伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受万物蓬勃的因子。 夏园——不愿浪费美妙而慵懒的时光，夏日夕阳涉水而行，淡淡月影伊水而醉。 秋园——披染层林美庐的幽静，落叶潺溪掩映溪谷，秋日絮语是别人嫉妒的一瞥。 冬园——享受与自然与友邻的融洽，触摸物质与心灵的灵犀，豁然开朗忽然领悟，生命原 来本该明朗如斯。 内42-43 花。草。枝。果。植被百科随笔 有365个视角，就有365个风景，人、建筑、草木的同乐 小型广场、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流线活泼的足径等。百多种树种，乔木灌 木搭配，林缘线层次分明。四季有绿、三季有花，季相景观丰富。 花园：法桐，女贞，元宝枫，紫薇，银杏，紫玉兰，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳， 白皮松、雪松、国槐等；宅院：紫薇、金银花、常春藤等；水溪：睡莲、鸢尾等。乔木 胸径在20—30公分，最大一棵法桐胸径更达到了45公分。 内44-45 风。雨。云。雪。纪录生命美 孕育——2003-12月至2004-6月 问世——2004年6月至2004年11月 生长——“玫瑰森林，我们3岁了” 今天的栽种耕耘，明天的赏心悦目，周而复始的城市生活注入大自然的深情，在风清日 暖的日子，阅读那些走过的劳作与快乐。 内46-47 过度P： 什么样的房子，才能称作忠实于生活？什么样的空间，方可意味舒适与人性？在反复的 自省中，让思绪进入生活本身。 内48-49 华业–玫瑰东方——户型卷 美是理性的感性显现 好房子自己会说话——追求细节，直至苛求。 细节是整体美感的灵魂，细节的合理用度、创造组合就是美。好产品本身有观点，好房 子自己会说话，东方玫瑰花园开始设计就着眼于与同品质高档楼盘，保持“距离”精细“区 隔”，为产品寻找“观点”，并倾力藉着感情描绘生活的尊贵与舒适。正如户型细节隐语居 住品质一样，有细节的空间才是唯美的，因为它为居住者考虑更多。 内50-51 景与人的感官创新——“空中院馆” 每个户型通透开扬，通风采光极佳，拥有极好的景观。通过大量运用室内花园和户外阳 台，以及创新性的“空中院馆”设计，让室外良好景观和居住空间融为一体，从而保证了 室内和室外空间的直接交流。 内52-53 生活之舞者——“第三厅” “第三厅”概念见于主力户型功能区细分之规划，起居厅、餐厅外的活动厅为居住者提供 展现个性与品位的舞台。使居家空间能够根据不同居住习性和使用观点灵活生动。 内54-55 华业–玫瑰东方——精装修卷 可赏可憩，世界封面生活 富豪御用室内设计师，香港PAL/梁景华量身特制 梁景华先生担纲华业·玫瑰东方室内设计，度身打造城市中央生活华章盛典。香港室内设 计协会副会长梁景华先生领衔担纲的PAL室内设计事务所是香港最有影响力的顶尖设计团 队之一。 地板采暖系统 地板辐射采暖吻合人体工程学，室内温度均匀、室温由下而上逐渐递减...
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