迎宾花园
P1~2 “爸爸，国王住在哪里呀？” “当然住在王宫里啦。” “王宫，是什么样的呀？” “就像北京的故宫、中南海一样吧。” “那，我们郑州有王宫妈？” P3~4 郑州的王宫 三所——一个不起眼的名字，却是郑州人的心灵圣地。 她是共和国领袖在河南下榻的地方。 留下了三代伟人的身影，留下了数不胜数的传说。 她是权利的颠峰。 牵动着河南，牵动着国家的命脉。 …… 在三所的神圣光环之下。 一种令人仰慕的贵族生活，一方绝无仅有的世袭之地，正在诞生。 那也许就是您的王宫。 P5~6 三所 是一种权利。 三所之所以神圣，因为她享受众人难以企及的特权。北京有中南海，郑州有三所。她展 露着半个世纪凝聚的贵族血统，令人仰目的领袖气度。 河南省委第三招待所（三所）始建于1959年，至今已有40多年的历史，作为河南省的政 治接待中心，先后接待了毛泽东、邓小平、江则民和胡锦涛等各代党和国家领导人及国 外政要。 在1958年的武昌会议上，毛主席提议，中央政治局会议不一定要在北京开，也可以在各 省召开。于是1959年河南省的第一号工程5901工程正式启动，为党中央和毛主席修建招 待所。 1962年，三所主体工程完工。在其后的40年内又经过多次改造，最后形成了今天的黄河 迎宾馆。 P7~8 三所 是一种享受。 无论是自然的享受，生活的享受，还是精神的享受，三所都向您展示着一种最高的境界 ，非意所能生，非物所能及。 1958年，为了建造三所这一政治工程，河南组织了数百人的选址队伍，寻遍河南全境， 考察了近百个环境优美之处，最后是在邙山黄河畔，毛氏聚集地——郑州毛庄这块1200亩 森林里。 三所建设时，根据平原战备防空要求，在空中只能看到树木，不能见到房屋。如今，12 00亩茂密的森林，如绿色山脉将三所层层围绕。当年种下的法国梧桐历经半个世纪，苍 劲挺拔，足有十层楼高，武士般守卫着圣土的尊严。 如今的三所，已成为未来黄河永久绿色生态走廊的可心，不但是植物王国，也是休闲乐 园，散发着特有的高贵与生机。 P9~10 三所 是一种保证。 三所是一个特殊的地方，更是一方水土国泰民安的政治象征。三所的物业是极为珍贵的 ，因为稳定，是政治的首选，发展的前提。 三所所在地毛庄流传着这里风水好，地气重的说法，故事不胜枚举，真伪难辩。但有一 点是真实的，同在迎宾路上，当年同时种下的法桐，靠近三所的高大魁伟，而靠近郑花 路一带的至今矮小稀疏，而如今的毛庄，也成为郑州著名的无公害蔬菜基地。 1959年跟中央政治局七大常委工作生活的需要，三所岑照北京香山双清别墅，故宫园林 建筑风格，同时简称了八栋别墅，设计要求40年不落后，现在43年过去了，三所内的领 袖别墅群依然展观着特有的古朴、庄重、威严与大气。 如今三所开发的别墅群，也将传承这种历久弥新的风格。 P11~12 迎宾花园在三所 迎宾花园别墅区位居三所东南侧，占地130亩，前身是守卫三所的军营，1985年以前，省 里召开三级干部会议时，这里同时是代表的住宿地。三所更名黄河迎宾馆后，军营动迁 800米，这块空置的土地依托三所数十年形成的1200亩园林优势，以及领袖级的物业设施 ，服务标准，开发了令人惊羡的迎宾花园高档别墅区。 迎宾花园共有72栋别墅，与三所融为一体，每栋独立别墅平均占地1.8亩，以无可比拟的 园林、配套、服务特色著称郑州，是中原地区的豪宅明珠，别墅中的别墅。 迎宾花园不但将三所的皇家级园林全然拥有，更将赋予您一种前所未有的特权，一种首 长级的礼遇、一种超然的心境、一种世袭的尊荣。 现在，让我们开启三所里这一座神奇的别墅，开始未来生活的神秘之旅吧。 P13~14 十分钟车程，两个不同的世界。 从钢筋，水泥的喧闹城市驱车回家，畅行无阻十分钟，便可进入恍然不同的另一个世界 。 一路清风吹，一路果木香。 左转，款款驶入被43年树龄的法国梧桐所覆盖的两公里迎宾大道，迎宾大道三所的专用 道路，由省政府投资7000万兴建，45米宽阔大道两旁遮天数目的大树象两排列兵，经直 把您护送到迎宾花园别墅门前。 从工作到生活，如此单纯美好。 P15~16 与领袖，做一次邻居吧！ 毛主席居住的八号别墅前，腊梅在脉脉地盛开。由此向西，老一辈领导人的别墅，错落 于水杉林间。 有许多传奇的故事被那岑天的大树，藏在自己的年轮里，在新的世纪，三所每年都会出 现共和国领导人的身影，留下更多的传奇。我们相信，金钱也许能在造一个三所，但永 远也复制不出如此的辉煌历史。 五十年的历史溶入三所的血脉，系出名门的迎宾花园别墅也与生俱来了那份君王的大气 与豪迈。 P17~18 御花园里的别墅。 您知道哪个别墅从二十世纪五十年代就开始绿化了吗？ 您知道哪个别墅有座落于御花园里的吗？ 您知道哪个别墅的周边10公里以内没有任何污染源吗？ 没错！惟有迎宾花园。 经过半个实际的营造，绿色对于迎宾花园已经成为一种不可复制的自然状态，服务业主 最优化的生活。 在家里一百多平方的花园露台上，900平方私家园林里，看庭前花开花落，观天外云卷云 舒。穿过步移景异的迎宾花园，信步可至一座浸润着领袖风采的御花园，享受都市罕见 的树林、绿地、空气…… 三所的尊贵在于御花园般的生态环境，更在于只有极少数人才有将家安在御花园里的殊 荣。 P19~20 累了，就回来吧。 多久没听到鸟雀的欢唱了？ 多久没去过安静优美的郊外了？ 多久没陪家人在里中漫步了？ 多久没看见孩子在基地上撒野了？ 到家了。 在一百多平方的露台上听鸟儿的歌声。 在42年树龄的森林中尽情吐纳。 在一亩有余的庭院中发挥您的绿色想象。 散步时偶遇树上调皮的小松鼠。 陪孩子游戏，我们看见了猴子在枝头上跳跃。 贪吃的鹭马，把嘴里的黄河鲤鱼掉在地上。 到清幽的水杉林中来一次全身森林浴。 让那些比我年龄好大的乔木林，为家人遮阴避寒吧。 我爱我美好的家。 P21~22 建造数十年，耗资数十亿的“超级会所” 一座御花园般的三所，是您彰显尊贵的超级会所。如此的物业配套，在全国亦展顶级。 起伏的高尔夫球场，四季如茵，专属开放。 取自地下1300米深的矿物质温泉水，24小时活水循环，、室内标准泳池。 移动、联通在此特设首长级通讯服务机站，与世界永远清晰在线。 健身房、钓鱼池、网球场让您尽享休闲时光。 一座五星级宾馆、一座四星级宾馆，从容安排您的一切商务活动。 水杉林“森林浴场”蕴藏着自然界最纯净的空气。 P23~24 在迎宾花园，您可以夜不闭户地生活。 是的，由于三所的特殊政治地位，使得包括迎宾花园在内的防区、安保措施执行国家首 脑级的标准，此地虽为河南首位的富贵之所，都是全省最安全的地方，除了别墅业主非 富即贵的身份保证外，更有罕见的三重安保系统，纵有万贯家私，您也大可夜不闭户。 武装警卫体系 郑花路靠近迎宾大道的地方，驻扎着芜菁河南总队三大队，其任务之一就是保卫黄河迎 宾馆及周边地区的安全，从迎宾花园迁出的河南省警卫局警卫队，距迎宾花园不足千米 ，其唯一职责就是保卫黄河迎宾馆及其附属社区。 智能安防体系 迎宾花园别墅区安装有全球最先进的3A级智能安防系统：防翻越红外报警系统、电视寻 更系统、户内安防联网报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统、车辆出入管理系统。 人工保卫系统 门卫出入管理、社区24小时巡逻队以及特有的“三所”式西服警队人员，如您有特殊需要 ，可随时挑选经验丰富的西服警卫作为贴身保镖。 P25~26 不到迎宾，不知尊贵。 迎宾花园依托三所，为您准备了宫廷式物业服务，除提供基本的保安、保洁、邮递、医 疗、租货、维修等项目及网络化管理手段外，还可向您提供客房、餐饮、园艺和专职警 卫等各项五星级专家式特色预约服务，使您彻底大清保姆服务出现的不专业、不放心等 顾虑。 清晨，当您全家从梦中醒来，服务员及早餐面点师准时将营养美味的早餐摆上餐桌，供 您全家慢慢享用。 工作劳累了一天，回到清扫一新、纤尘不染的温馨家里，此刻如您需要，专业按摩师 也会如约而至。 晚上在家中宴请贵宾，如家人不想动手，三所内的御厨也回约定上门，为家庭晚宴烹制 各类美食，绝对是美不胜收的御用大餐…… 这一切，都因为您生活在三所，您的背后是四十多年造就的一支以为首长服务为目标的 生活专家团队，他们随时恭候您的召唤。 “不要影响首长！” 您散步时，如果遇到迎宾物业服务人员，他们不会主动向您问候，最多点头示意。这不 是服务人员的怠慢，而是一条纪律。 1981年，小平同志下榻此地，一日，正在林荫道上散步，迎面遇到服务员，此时，出于 礼貌，服务员主动向小平同志问后：首长好！ 此后，三所又多了一条纪律：只有客人主动向服务员打招呼时，服务员才能向客人简单 问候。否则，服务员要默默离开。因为客人很可能正在思考问题，不能影响他的思路。 P27 插图——大有体面 P28 这份绝无仅有的尊荣，只属78个家庭。 系出名门，迎宾花园别墅一问世，就显得与众不同。在130亩上风上水的园林中，在这片 浸透着政治历史的土地上，迎宾花园用现在文明的刻刀，雕琢出78坐中西合壁，充满第 中海风情的别墅杰作。 迎宾花园开发这采用“先建后售”的营销策略，主动承担期房风险，表现出三所这一金质 品牌所特有的成熟与大气。 户型介绍文字 见孟现稿 P29 爸爸，我们的新家是不是国王的房子？ 迎宾花园别墅，在设计上秉承了黄河迎宾馆内领袖别墅那种正统而不遂时尚的皇族风范 ，每栋别墅平均占地1.8亩，挑空层高7.3米，客厅阔达90平方米，空中花园露台足有12 8平方米，超宽主卧70平米，堪称别墅豪宅中的极品。 难怪女儿一眼望去，发出那样的感叹声了。 别墅户型介绍略 见孟现稿 P30 交房标准 外立面：澳大利亚澳加涂料 内墙：白灰墙 地面：砂浆抹平 窗户：罗普斯金高强气密窗 供水：双路供水，一路自来水，一路直饮地垫矿泉水 供电：三路入户供电，一路6mm2空调用电，一路4mm2生活用点线，一路2.5mm2照明专用 线路。 空调：采用户式中央冷暖空调系统 壁烧炉：原装进口燃气壁烧炉
迎宾花园