最令人难忘记的房地产广告
1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思 堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能 力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平 方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量 一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里 无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区 给您带来的方便与优越。 最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓 道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆， 休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付 一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要 一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然 的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑 ”间，你也会觉得她是一位生活的智者。 选择宁静的住所与环境，应该在草山。 “独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里 检的柏树种子……” “文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散 记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。种子、草 蔓、树枝、竹签、粘土、卵石，曾是多少台湾孩童的玩具，它们取之不竭，无所竞夺， 而且拉近了孩童的心灵。这些孩童，陆续长成为台湾的企业家、决策者，成为父亲、也 成为祖父，拥有着大理石般厚实的智慧，他们唯一无法回应的答案，是孙子们伸出的双 手——“独角兽”，“金刚”，“坦克”。让孩子们与阿公一齐喜乐的游戏场，台北少了一座湖 滨，却还有座阳明山。 一万四千公顷国家公园的田野教室，无数的种子弹珠，九十三种鸟类与一百五十三种蝴 蝶、台湾国宝级的树蛙与水韭，让阿公的智慧、自然的启蒙，共鸣进入台湾下一代的心 中。 “住上草山的那一天，儿子问我想作什么？我说：去呷碗地瓜汤吧……” 一碗热腾腾的平等里地瓜汤，一种朴实的六O年代台北生活揉和着红地瓜的甜味和土味， 在九十年代的台北，已经消失了三十年。 耿直的农夫，实在的小店，安静的邻居，从不大声说话的草山先生们，老老实实地活出 生活的脾气，脚踏丰饶的火山岩，定时收割水稻，地瓜与海芋；买卖口说为凭，相信诚 实信用与道义，即使住所的短墙，总是任长春藤活泼攀爬。 飞弹让股市大跌的隔天清晨，我来到这里，水的温度告诉我——留在台湾 人生有很多抉择，等待着决定，“但千万别在城市里下决定。”松下幸之助有次对着一万 三千位松下同仁说：“应该到自然中去！”京都桂离宫的枯山水，那片雪白的白石水纹， 多次给予了幸之助智慧的企业经营灵感。使松下渡过了大战后的阴霾；而另一个让他感 激的自然导师，则是温泉。他的许多发明——电器开关，安全插座……都是在滚烫的泉水中 成型的。 “休息，就是让身体休养，让心学习”，几乎已成了他的成长名言。阳明山是台北人常来 休息的地方，但如果将家选择在草山，每天的人生都有休养，都能学习，譬如仰德大道 那位老而弥坚的作家林语堂。 温泉，古道，松林，荒径……自然生态的节奏与韵律，从容启迪草山先生的智慧，比任何 一本“危机处理”企管教科书，都要来得果敢明快！ “生活愉快吗？一位立委朋友来电问：我说：草山的树和人，都那么挺直腰杆地生活 着……” 树，生活在台北最委曲的，人也是。 树的叶子上，满布着汽车排放的油灰，根部纠结的是大小工程的砂石污泥，而人呢？总 畏缩地生活在玻璃窗后，在夏天的冷气房里，以秋天的毛衣御寒。 环境的污染使人的身体无法健康，也使得人心很难康健。要在台北挺直腰杆的生活，与 要求公园里一棵树的纯然翠漾，同样困难。 所以，台北公园路灯管理处有苗的苗圃，选择在草山，一棵大安公园里强韧的巨树，必 先要草山度过山风雨露滋润的童年，才有够强的生命力。 人，应该也是，四季分明的天候，新鲜洁净的空气，调节各种温度的变化，给予心灵身 体自然开放的舒展机会，交错的古道步径，带领着双脚勇于去探险，让四肢活络，使腰 杆挺 直。 “你知道吗，直到三十九年后的今天，我才真正读完一套福尔摩斯全集……” 匆忙的城市，总是递给居住者一张不由自的时间表，赛车、会议、应酬、出差，接送七 四七载来的异国客户……看，那秘书打就的冷峻行事历，完全拒绝着人心的一些真正愿望 ，好比，安静地读完一套福尔摩斯全集。 在台北要求事业成就的城市逻辑网络里，如何寻得一方空间，可以安静地实现愿望，让 生活丰富起来！ 唯一的答案 是阳明山。 宛如东京的箱根，纽约的长岛，透过适当的距离，草山及时地将人拉出城市刻板的时间 表，予人实现各种愿望的机会。到巴拉卡公路上就着晨光阅读，在大屯山芒草房写生， 与湖山村的种兰老农博一盘围棋，或者只是什么也不做地散步，体验真正的丰富人生。 ．最形而上的创意。 GELSS建于果岭上的上层建筑（北京）——“母体。宫殿”、“意识决定形态”等。 原创，震撼，唯美，大气。中国地产创意诉求之最。以拿来主义带领一个远郊楼盘创造 出市场奇迹，如先知摩西带领犹太人走出埃及，此为强强联手所创造的真正的市场神话 ，由此其广告商红鹤传播机构居功至伟。 原文： 上苍 上界 上谕 是层 上苍，不仅是偶像，是存在于世间的爱 上界，对超越生死轮回界线人生观的世俗理解 上谕，自然万物的规律，违背这一起码原则将受到证罚 上层，受人尊敬的苦行僧，以普渡人民疾苦为已任 我们希望内心完善良，生活美好， 我们选择舒适居所， 我们追求真、善、美 名利场。风月场。角斗场。 在名利中淡薄名利，在风月中远离风月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上层境界 。 意识决定形态。 世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。 依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。 创新意识改造旧程序，创新意识决定新形态。 母体，宫殿。 人类的潜意识中永远保持着对元卧室（UTORUS）的回归渴望，SLASS，让每一个疲倦之人 归 隐母体，回归这非凡的人间宫殿。 4．最布尔乔亚的创意。 波托菲诺（深圳）——“质朴的浪漫，自在的优雅”、“在纯水岸，到处弥漫着一种高雅的气 息”、“每次数数木栈道，结果都会不一样”……全系统。 黑弧作品。无论从对目标客户思想、行为、品位、情趣的描摹上，还是在在实景建筑构 图、运色上，均与其目标客户——富商、艺术大师等现代知富阶层达成高度一致，是中国 地产广告中沟通最到位的一个。 原文： 质朴的浪漫，自在的优雅 眼前的一幕，已为少数人拥有的奢侈。 在一天中的随意时刻，带上自己的爱犬， 在湖中的木栈道上溜溜、坐坐； 湖边的柳枝打着水面， 摇电着自己水中的倒影， 大半天里，就这么坐着， 如果是晴朗的夜晚，还有萤火虫在旁边飞舞； 生活的格调，就这样散散落落地弥漫开来。 日升月落间，思绪就随着湖水宽广起来…… 回归质朴，享受单纯——波托菲诺，纯水岸——联排别墅，多层豪宅 在纯水岸 浪漫是一种经典的生活 几十年来浪漫生活的憧憬在这里尽情上演。 早上，提一壶水，在自家的花园里浇灌花草，做一个花工 定时敲响的圣菲诺钟声悠扬传来，该是收工的时候 中午，透过阁楼的天窗，思绪随着白云，小鸟一起放飞 下午坐在湖边树荫下的长椅上，漫无边际地思考 看远处倒在湖里的山影、树影近处杨柳拂打着水面，小鱼欢快地畅游 甚至，你还可以在树荫下小睡一会 不用担心会有人过来打扰 生活的剪影，在纯水岸，幻变成经典的生活享受 ——浪漫的 纯水岸 在纯水岸 到处弥漫着一种高雅气息 或许他们出现在同一天的新闻上 或许相会在一个高峰的论坛上…… 许许多多的名家、明星、大师、富商在纯水岸就这样不期而遇 一个微笑，一个亲热的招呼替代了所有的寒喧 相同的世界观、相通的语言、相近的学识 汇聚成纯水岸高雅的生活格调 ——高尚的 纯水岸 在纯水岸 每一个细节都闪耀艺术光彩 这可能是世界上最艺术化的社区了 千百年来绚丽的光彩在这里重现 在那些巴洛克、哥特，或其他什么的廊柱、喷泉、水池之间 在那些水井盖、地板上…… 艺术的光影斑斑驳驳，每一个节点似乎都在诉说着一个故事 历经风雨洗刷依然清晰可见 ——艺术的 纯水岸 波托菲诺纯水岸， 弥漫着一种悠闲的生活气息 7万平方米清澈的燕栖湖水阻断了所有的喧嚣与压力， 围护出一个理想生活的彼岸，一个悠闲放松纯意式豪宅社区——纯水岸。 这里有纯意大利建筑、沿湖木栈道、湖畔会所、水边休闲街、有咖啡、有艺术…… 有浓浓的意大利风情，唯独没有俗世的纷忧； 这里是一个真正还原了生活本质的家，从容优雅。 许许多的富商、名家、大师因为热爱这里而比邻而居， 相近的学识、相似的品位而有了无拘无束的交往， 空气里也弥漫着一种悠闲的生活气息。 悠闲的 纯水岸 5．最具思想境界的创意。 硅谷别墅（深圳）——“人与人的差别，要远远大于人与猴子的差别”、“一栋别墅不足以改 变世界，却能改变你对世界的看法”等六款。 博思堂又一力作，看似武断的话语饱含更多正面意义，发人深省，摧人奋进。 人与人之间的差别， 要远远大于人与猴子的差别。 物以类聚，人以群分，实在自然不过！那么，汇聚在新世界豪园的是怎样一群人？他们 有 品。否则，何以欣赏五星级欧式会所那长长的外廊、粗粗的立柱、斜斜的瓦顶（一切以 再原始不过的原木、石、砖建构而成）。他们有识。要不然看不出长条状、带高度私密 内院的主体别墅，连同那严格的空间序列透露出的十九世纪欧洲人本意韵。他们成功。 不然，我们的价格早已令他们悄然离去……新世界豪园一期别墅及尊贵会所认购登记现已 开始，敬请亲临沙河西路西新世界豪园会所售楼现场参观登记。 浪费是一种美德。 在新世界豪园，我们辅了一条430米的林荫大道（路面每块石头均由手工打磨），修了一 片3000平米的喷泉广场，我们还筑了一座133米长、占地20000平米的五星级欧式会所（ 从西餐厅、酒吧、健身中心、室内外泳池到国际幼儿园、超市、网球场、阅览室，应有 尽有），更不用说那个6000平米的欧式公园，连同一个10800平米的郊野公园……这些土地 这些空间，完全可以更功利地去使用，可是，我们宁愿让他浪费。如果这也算是一种浪 费……新世界豪园一期别墅及尊贵会所认购登记现已开始，敬请亲临沙河西路西新世界豪 园会所售楼现场参观登记。 理智告诉我：现在是二十一世纪的第一年。 情感告诉我：此刻是十九世纪的某一天。 稳踞半山中央，三面悬崖，新世界豪园，俨然一座十九世纪的欧洲城堡！穿过430米长的 林荫道，越过大拱门，眼前是一座3000平米的喷泉广场。越过第二道门岗，来到自家大 门。从室外门廊、到门厅、到小客厅兼书房，再从廊道前往楼梯间、大客厅、餐厅、酒 吧。轻启落地窗，在阳台上凝望前院、内庭和后院。白云悠游。这一整套严格的空间序 列，模糊了此刻与一百年前欧洲贵族生活的时空界线——新世界豪园一期别墅及尊贵会所 认购登记现已开始，敬请亲临沙河西路西新世界豪园会所售楼现场参观登记。 一幢别墅不足以改变世界，却可以改变您对世界的观点。 特区内面积最大的独立别墅群——新世界豪园，八月二十八日盛大揭幕！ 一期别墅及尊贵会所认购登记现已开始，敬请亲临沙河西路西新世界豪园会所售楼现场 参观登记。 它的源头在十九世纪。 走过四百三十米长的林荫大道（路面每块石头均由手工打磨）、来到三千平方米的喷泉 广 场，面对嬉戏欢歌的流水、跌宕多姿的棕榈树，让思绪在十九世纪欧洲贵族时光里尽情 徜 徉，而那颗为物质主义浸淫已久的心，也终于回复平静。三千平方米，相信足以让您释 放心灵，释放自己！世界豪园一期别墅及尊贵会所认购登记现已开始，敬请亲临沙河...
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