推广主题
前言 大连[世纪经典大厦] 位于大连市星海湾商务中心区，由大连锦联房屋开发有限公司开发的高档高层住宅。本 报告是根据我们对[世纪经典大厦]的初步了解，并结合我们在房地产项目市场推广方面 积累的丰富经验，提出[世纪经典大厦]项目市场推广和新闻炒作的主题建议，谨供贵公 司参考。 1. 广场物业概念的提出 1. 广场在城市中的地位 城市的广场往往是这个城市的政治、文化和经济活动的中心，往往是这个城市的象征， 就好像城市的脸，可以反映一个城市的风格、气质、文化内涵，纪录着城市的历史沧桑 ；从城市规划的角度来说，广场可以使城市布局疏密有致，使城市更加美丽动人，更富 有个性和魅力。广场使生活在城市里的人们可以摆脱高楼大厦、人车穿流的拘束，有充 分的空间愉悦身心，尽情享受城市生活方式。大连市的广场建设闻名中外，各具特色的 广场构成了大连市的独特风格，并成为大连市的一道亮丽的风景线，使大连人民为之骄 傲。 2. 广场的文化和历史价值 纵览世界名城的历史，可以发现城市的发展都是以城市的广场为核心，几乎每一次重大 的历史事件、每一个重要的历史人物、每一个时代的交替和变迁都与一些广场有联系， 并遗留下遗迹，这些广场也因此名垂青史。自文艺复兴时代以来，随着艺术、科学、商 业的繁荣，使城市广场更加多姿多彩。大连的广场是大连改革开放、经济腾飞的象征与 标志。 3. 广场物业的经济价值 城市广场作为城市政治、文化和经济活动中心的地位，使得城市广场周边的物业不仅有 纪念和观赏价值，同时会成为炙手可热的不动产，有着巨大的升值空间。现代房地产业 已经将“广场”二字用于建筑的名称中，这也意味着“广场”对人们生活的意义已经超出它 原来的定义，表达了生活在城市的人们一种向往，向往日渐拥挤的城市能有开阔的视野 和天空，而真正的广场建筑其价值是不容置疑的。 4. 广场物业概念 广场周围的建筑有的因广场的闻名而闻名，有的广场因某个建筑的闻名而闻名，也有的 建筑和广场因某个名人或事件而闻名，人物与广场与建筑融为一体，构成了广场的文化 和历史，并成为这个城市的标志和象征。因此，我们将位于广场周围的具有一定代表性 ，且外观独特、位置佳、景观优美的商业建筑统称为广场物业。 所谓广场物业概念由以下几个内容构成： ● 该广场的名称由来和含义 ● 该广场的规划功能、设计理念、象征意义 ● 物业在广场所处的位置 ● 周围交通、景观、配套设施 ● 物业本身的定位与广场的内在联系 ● 物业的外观设计、装饰风格、内部质量、管理水平等方面的独特之处 2. [世纪经典大厦]的推广主题建议 综上所述，我们建议[世纪经典大厦]的推广主题定为： 新世纪的经典大厦住宅，真正的广场物业 3. 新闻炒作和广告创意建议 围绕广场物业这个主题，用新闻炒作的手段推出“广场物业”新概念，在房地产业展开对 未来广场物业规划和设计的讨论，引起消费者的关注。在广告创意上利用广场对于人们 的生活、心理、情感、文化等方面的影响和作用，诉求生活在这里应有的高尚感、荣誉 感、自豪感和空间感。 4. 市场推广策略建议 以组织公关活动和公益活动为主，投放媒体广告为辅，倡导广场文化建设和广场环境保 护，让消费者对广场产生好感，产生爱，继而产生对[世纪经典大厦]的关注。
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