售楼处
售楼处策划 选址 在项目销售时的地块条件下，人流相对是少的，滨河大道的阻隔、会展中心的在 建，噪音与地面形态的不理想，加上项目的人气主要来自两个购物公园、中海华庭方向 ，因此建议售楼处设在项目东北角，此时我们和城建两个项目正在如火如荼的紧张有序 的施工，泰华购物公园基本建成，正在销售，中海华庭的示范作用。 室外装修建议 室外装修与布置主要是为了展示CBD的氛围，只需按照原商业裙楼的外装修考虑即可。在 此基础上视效果注意灯光的把握。 室内装修及其布置、策划 本项目售楼处为消费者认知的一个重要地点，建议与目前市场上普通的售楼处区 别开来，提前展示一种生活氛围给消费者，彰显国际气息，渲染WTO的加入，CBD将来的 夜景，大量采用国外建筑元素，整体风格塑造成一个酒吧。 等候：电梯前室部分应较为宽敞、有气势，正对墙面，突出展示性。 接待：避免客户一进门受到数双眼睛的直视，建议入口侧面设置小型迎宾台，一 到两名销售人员，其他销售人员等候在独立办公室形式的间隔内。 展示：入户门建议用自动门，项目模型等直对售楼处入口，加强空中悬挂，利用 原结构柱设置展板，并布置以部分国外、北京CBD图片和著名建筑设计图纸（可以是效 果图、手稿、剖面等），相对随意和简洁，突出质感。 洽谈：洽谈以酒吧中洽谈，播放轻音乐，由专人送上免费可乐或矿泉水，另有酒 水单、曲目单在一侧放置，但不由人推荐，客人有权增加消费，设置大屏幕背投影电视 和部分以支架式放置在各个座椅边的小电视，可放映本项目的3D动画，其余时间放映轻 音乐或国际性知名影片。 [pic] [pic] 展板设计建议 本项目建议展板以围绕结构柱形式设置，建议不单独设置内容过细的展板，以较多 的具像画面和较大的简洁词语直接点出未来的配套和小区的买点。以悬挂、地面、柱面 等设置各种形式的挂旗、条幅、导示、展板，在此展板的功能已经模糊化，其严格意义 上已不称为展板，而是一些视觉因素，建议以镜框内附写生、照片、喷绘、水彩形式设 置，作为一种艺术欣赏而不是楼盘推销，以形成一种对客户的立体感觉传染，协助形成 购买冲动。 ----------------------- 售楼处 总建筑面积约600平方米
售楼处