吴怀山老师的内训课程
房地产面临的宏观经济环境与影响因素一、房地产面临的宏观经济环境（一）中国经济发展的外部环境复杂化1、世界经济出现下行风险2、中美博弈复杂化长期化3、中国外部环境不友好加剧4、中美贸易大战远未结束（二）中国经济下行压力加大1、支撑经济高速发展的红利不再（1）人口红利（2）WTO红利（3）资源红利（4）环保红利（5）比较优势红利2、拉动经济的手段难以奏效（1）金融大放水的方式风险重重（2）举债高杠杆的方式不可持续（3）新基建发力但规模不如从前（4）出口市场改变存在不确定性（5）消费潜力进一步释放有困难3、疫情对中国经济带来了重创二、房地产影响因素（一）经济发展1、中国经济发展状况2、经济发展与房地
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新形势下的房地产业发展趋势一、房地产业面临的宏观经济环境（一）中国经济发展的外部环境复杂化1、世界经济下行压力加大2、中美博弈长期化复杂化3、中国外部环境不友好加剧4、中美贸易大战远未结束（二）中国经济下行压力加大1、支撑经济高速发展的红利不再（1）人口红利（2）WTO红利（3）资源红利（4）环保红利2、拉动经济的手段难以奏效（1）金融大放水的方式风险重重（2）举债高杠杆的方式不可持续（3）新基建发力但规模不如从前（4）贸易战导致出口存在不确定性（5）消费潜力进一步释放有困难3、不将房地产作为短期刺激经济的手段4、疫情对中国经济带来了重创二、房地产业总体趋势转向（一）房市泡沫化较为严重1、哈里
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宏观经济形势分析及民营企业机遇一、宏观经济形势分析（一）外部：经济环境不确定性加剧1、金融危机后强人频出2、特朗普时代的中美关系3、中国外部不友好加剧4、贸易大战阴云笼罩（二）内部：经济发展面临一定困难1、支撑经济高速发展的红利不再（1）人口红利（2）WTO红利（3）资源红利（4）环保红利2、经济下行压力加大（1）金融大放水的方式难以持续（2）大规模基础建设阶段已过去（3）贸易战导致出口存在不确定性（4）消费潜力进一步释放有困难（5）目前正面临第五次产业转移二、民营企业面临的机遇（一）传统产业中高端化（二）打造新的经济增长点（三）区域发展机会（四）在痛点中寻求发展机会（五）民营企业新红利1、民
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宏观经济形势分析及企业投资机会一、宏观经济形势分析（一）影响中国经济的外部环境分析1、金融危机后强人频出2、特朗普时代的中美关系3、中美贸易大战远未结束4、世界主要经济体大幅下滑（二）中国长短期经济状况分析1、支撑经济高速发展的红利不再（1）人口红利（2）WTO红利（3）资源红利（4）环保红利2、经济增长面临前所未有的压力（1）近期主要经济数据分析（2）从“六稳”到“六保”（3）积极的财政政策更加积极有为（4）稳健的货币政策更加灵活适度（5）新老基建、制造业、房地产三大投资发力（6）促消费政策频发（7）保出口力度加大（8）房地产市场风险依然较大二、新形势下企业投资机会（一） 从区域经济发展看投
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后十九大中国经济和房地产趋势及两会解读一、后十九大中国经济发展六大趋势（一）经济增速：规模速度型向质量效益型（二）经济结构：不平衡失序向调结构优化（三）发展方式：粗放污染型向集约绿色型（四）发展动力：传统增长点向新的增长点（五）经济规则：需求侧调控向供给侧改革（六）区域发展：布局不合理向协调式发展1、一带一路打造新的改革开放最前沿2、雄安新区破局京津冀协同发展3、长江经济带梯度向中西部延伸经济重心4、四大板块以中部崛起为主向5、以城市群为核心的新型城镇化二、中国经济面临的四大风险和四大红利（一）中国经济四大风险1、房地产风险2、债务风险3、金融风险4、贸易战风险（二）中国经济四大红利1、创新红