房地产开发项目管理
房地产开发项目管理详细内容
房地产开发项目管理
一、房地产项目管理基础知识
¨ 项目管理基础概念
¨ 项目阶段和生命周期
¨ 各种项目组织形式
¨ 房地产行业相关知识(宏观经济、项目决策、风险评估等)
¨ 项目总体管理(计划编制、计划执行、总体变更控制)
二、案例展现、重点讲解:房地产项目的定位和策划※
¨ 1项目定位策划管理流程
¨ 2-概念设计任务书(模板)
¨ 3-楼盘市调表
¨ 4-竞争楼盘设计信息表
三、房地产项目的范围管理、时间管理、成本管理
¨ 项目启动
¨ 范围计划
¨ 范围定义
¨ 工作成果验收
¨ SOW、WBS
¨ 任务定义
¨ 任务排序
¨ PDM、ADM、PERT
¨ 历时估算
¨ 进度计划编制
¨ 资源计划编制
¨ 费用估算
¨ 成本预算
¨ 成本控制
¨ EVA挣值分析
四、房地产项目的风险管理、质量管理、采购管理
¨ 风险管理计划
¨ 风险识别
¨ 风险定性
¨ 定量分析
¨ 风险应对计划
¨ 风险监控
¨ 质量计划编制
¨ 质量保证
¨ 质量控制
¨ 采购计划编制(案例)
¨ 询价计划编制(案例)
¨ 询价(案例)
¨ 供方选择
¨ 合同管理
¨ 合同收尾
五、案例展现、重点讲解:房地产项目论证工作※
¨ 1项目论证管理流程
¨ 土地储备计划
¨ 土地信息采集表
¨ 新项目发展信息通报
¨ 项目可行性研究作业指引
Ø 城市评价报告成果标准
Ø 设计草案任务书
Ø 设计草案指标说明
Ø 项目可行性研究作业指引手册
六、房地产项目的人力资源管理、沟通管理
¨ 组织计划
¨ 人员需求
¨ 团队建设
¨ 冲突解决
¨ 谈判技巧
¨ 沟通计划编制
¨ 信息发布
¨ 项目状态报告
¨ 项目收尾及评估(案例)
七、房地产项目的安全管理、环境管理、资金管理、索赔管理
¨ 安全计划编制
¨ 安全计划执行
¨ 管理与记录
¨ 环境计划编制
¨ 环境保证措施
¨ 环境控制
¨ 资金管理计划
¨ 资金使用控制
¨ 管理与记录
¨ 索赔谈判
¨ 定量分析
¨ 预防措施
¨ 问题解决
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