房子=最佳投资品

   对于中国青年来说，房子还被赋予了社会财富分配的意义，而不仅仅是为了满足居住需求。房产，是衡量资产的指标。由于金融垄断、行业垄断、股市低迷，中国人可投资的渠道非常狭窄。而历史原因造成了初次分配极度失衡，贫富差距巨大，少数人在很短的时间内积累了大量财富，这些财富缺少再投资渠道，如潮水般涌向房地产市场，如果从中国职工的平均收入来看，中国的房价收入比偏高，甚至少数大城市畸高，但是对于掌握大量资产甚至是灰色资产寻找投资渠道的富人群体而言，房价收入比还是很低的。从本质上来说，中国的高房价问题可以说是收入分配严重失衡的问题。而数十年来，投资房产稳赚不赔，甚至是大赚特赚强化了人们对房产这种投资品的偏好。当大多数中国人发现买房子比银行存款收益更高，更加能够抵御高通胀风险的时候，房子又被赋予了投资品的意义。

   综上几点，爱买房不仅仅是因为中国青年源于农业文明的心理偏好。也有寻求身份认同、安全感、投资渠道的现实因素。这些都赋予自有产权的房产以超乎其居住功能的价值，对房产的需求也就更加的强烈，所愿意付出的代价也就更大，这也成为了当今社会的一种共识。极少有人会超脱于这种社会共识。记得当年某地产大佬的“三十岁以下的年轻人就该买不起房”论引发争论，实际上这个道理是对的，但中国青年如此爱买房也不能仅仅归咎于心理偏好，如此文所述的现实的社会和经济原因也是令中国青年相当无奈的存在，外国青年可能会觉得暂时买不起房也无所谓，中国青年因为房产绑定了太多权益，因为房产折射了太多社会资源分配不公的问题，更无法接受买不起房的现实。

房子=家庭责任过度连带的载体

我们看到了房地产市场的数据证明了中国青年对目前的高房价收入比的高承受度。需求旺盛固然是一个因素，购买力被不合理放大也是一个重要的因素。

在中国，尽管经历了文革，传统的价值观念似乎是一夜之间被清扫一空，但实际上，几千年农业文明和儒家思想沉淀下来的传统影响是根深蒂固的，尤其是家族观念的影响，在文革之后很快就又重新在中国的生活中发挥重大作用。实际上过度强调宗族，用大家庭绑定利益的观念和市场经济强调个体物权的理念并不相符，但我们已经知道这种观念无法依赖强制手段去除，只能依赖商业文明和社会的前进来改变。

中国人的家庭责任过度连带，父母为已经成年的子女，尤其是“传宗接代”的儿子准备住房成了约定俗成的义务，父母也乐此不疲，因为责任也意味着权利，给子女买房的老人多数都希望受益的儿子儿媳养老，最起码能对自己的晚年承担更多义务，甚至还有很多人希望与其资助的儿子一家作为一个大家庭生活在一起。投射到当前的房地产市场，一般一个青年人买房的资金，绝大多数是来源于父母、甚至爷爷奶奶一生的积蓄，这样就使中国的房价收入比承受力按照一个小家庭来计算显得不合时宜。家族利益过度绑定放大了中国青年的购买力和价格承受力。

房子既然承载了这么多除了居住消费品以外的元素，受到追捧就不足为奇，抽丝剥茧，居住需求并非是中国青年购买住房的唯一诉求，在购买行为特征上也就表现出并不是以居住舒适性和消费个性化为主要特点的，而是趋同性很强，相对于品质，对价格更敏感，相对于感性决策，理性决策占优，相对于标新立异，遵循传统特征更明显。所以我们看到，相对的高性价比，共性强的房产是中国青年的最爱。

社会分配不公导致富裕家庭占据过多资产、家庭责任过度连带也放大了青年的购买力，所以就有了中国社会令人看起来触目惊心的房价收入比。实际上，作为负责任的分析者，不应当刻意放大青年群体要求买房这个孤立命题的不合理性，的确，在任何一个国家和地区，没经过自身艰苦奋斗和财富积累的三十岁以下青年就坐享其成拥有一套房产都是不可能的，也的确，总体来说，中国青年人自有住房的比例要高于世界平均水平。但不能忽视中国青年如此爱买房，抑或是无奈的追求早买房背后的多重因素，有很多是单纯依赖房地产市场无法解决的，比如社会财富分配不公，城市资源分配不平等，租房规则不健全等等问题，都需要从更宏大、更广阔、更深入的视角上切入去解决中国社会日益不能承受的高房价问题。

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