标普对银行业的不良资产判断很荒唐
作者:黄祖斌 359
银监会去年就未雨绸缪,在房产商资金仍充裕时,就要求银行只许发放以在建工程抵押的房地产开发贷款,额度不得超在建工程价值的50%。对于2010年初至今买房的业主,房贷首付一般在30%以上,这样房价跌幅只要不超过30%,即使贷款人违约,银行也不会有太多的损失。而2010年前发放的房贷,房产都大幅增值,可以承受更大幅度的房价下跌。更何况,房价大跌30%,短期内是难以实现的。因此银行的房地产贷款相对是比较安全的。
关于地方融资平台贷款,银监会要求今年起停止新增平台贷款(保障房贷款除外)。且从上市银行的情况来看,不少银行的平台贷款余额已开始负增长。在平台贷款余额稳中有降的同时,中国的财政收入最近10年一般每年都能增长20%,平台贷款将被不断“稀释”,银行承担的风险也会不断下降。更何况,银行的平台贷款,多数借给了经济发达地区的政府,多数借给了偿付能力强的省级和地级政府的平台公司。可见,平台贷款虽然风险较高,也是可控的。
标普还预测,贷款利率将持续上升,每上升100个基点,将导致商业银行平均不良贷款率上升184个基点,若利率大升,且中央对地方政府融资平台缺乏支持,未来三年中国银行业的累计不良贷款将达到贷款总额的5%-10%。假设未来三年中国通胀率为5%,中国结束负利率,一年期存款利率上升至5.25%,即再加息200个基点,则按标普的测算,贷款
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