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1．研究对象的描述 1．1行业发展趋势 　 中国已经加入了WTO，目前外商已进入我国房地产行业，但多数是港台地区的三资及外商独资的房地产开发企业，来自发达国家的极少。今后几年国外知名的大型房地产企业集团进军中国房地产业肯定有较大的增加，这些企业实力强，集资金、技术、销售、物业管理等方面的优势，具有较...

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一、房地产项目构思的概念 　　 项目构思是指对未来项目的目标、功能、范围以及项目涉及的各主要因素和大体轮廓的设想与初步界定。它是一种创造性地探索过程，是项目策划的基础和首要步骤，其实质在于挖掘企业可能捕捉到的市场机会。项目构思的好坏，不仅直接影响到整个项目策划的成败，而且关系到项目策划过程的繁简、工...

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房地产开发项目可行性分析，至关重要，是进行其他工作的前提。主要参考市场分析、对地区的影响性、项目效益、融资能力、环境评价、经济评价等，开始的可行性分析，可能促使项目成功，也可能导致项目流产，不可行的项目以后很难执行，可能导致项目失败，造成不可估量的损失，虽然项目可行性分析会耗费很长时间，但会回避很多...

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关于房地产项目开发和管理方面的内容 项目经理的职责要求 项目开发中关系的协调、法律风险及防范、进度计划管理等 房地产项目开发应注意的几个问题: 房地产市场在经历了前期供不应求，众多发展商的盲目立项、盲目开发到市场上商品房大量积压，不得不盘整消化之后，经过痛定思痛，发展商在项目开发上通过自身或他人的经...

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内容摘要：房地产业是国家的一个重要行业，它综合了金融行业、建设行业、服务业的一切因素，包括勘察、设计、施工、招标、销售、物业等，房地产公司面临的市场外部环境比较复杂，它受国家许多政策的调控，整个运作流程比较复杂，所以要有一定的企业开发和经营策略。以保证企业长远发展。企业经营策略引导着企业发展方向，对...

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中国房地产的品质竞争时代，决定了谁在项目管理上做得更好，谁的赢面就也也大一些，该文将以金地集团为例，金地集团具有三大系统运作保障：ＩＳＯ9000质量保证体系，网络化的开发进度控制机系统，动态投资控制系统，都是一个房地产企业比备的基本功，但金地集团为何凭此形成竞争优势？ 　 第一操作环节：房地产开发项...

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季报小结:食品饮料行业有51家上市公司,今年一季度实现主营利润877367.59万元,环比增长86.18,居行业主营利润增幅排行第二位;同时,该行业首季净利润为641768.23万元,环比增幅达77.96,整体利润大幅增长。 其中,得利斯、青岛啤酒、山西汾酒一季度主营利润分别为36035.09万元、...

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投资要点： 量价齐升推动行业快速恢复。 2009年食品饮料行业基本恢复至危机前水平，产销量实现快速增长，白酒、啤酒、葡萄酒、黄酒、乳制品产量同比增长24、7、28、14、13；白酒提价加速了行业收入的提升。净利润大幅增长，除了乳制品行业扭亏为盈之外，成本下降和提价带来的毛利率提升是主因。 白酒：高端...

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为应对成本上涨压力，临近夏天消费旺季，不少品牌饮料更换了包装或者缩减了容量。不少消费者质疑这些饮料生产商在变相涨价。 ●饮品新装上市纷纷瘦身 在郑州市各大超市内，记者发现，此前500毫升/瓶的统一鲜橙多，新包装已经变成了450毫升；600毫升/瓶的雪碧，新包装减少到500毫升；雀巢原叶系列茶和冰爽茶...

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粮价上涨加大中高端白酒提价预期 短期不现涨价潮 今年以来,我国接连发生的自然灾害包括西南五省大旱、青海玉树地震、风灾、暴雪袭击、南方暴雨造成的洪涝灾害等因素不断在加剧粮食、食品价格的上涨。而以粮食为原材料的酿酒业上市公司将受到怎样的影响？原材料价格上涨是否会传导给酒业上市公司？酒类产品价格是否会随原...

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行业指数相对战胜沪深300指数 10年15月，沪深300指数下跌13.48，同期申万食品饮料行业指数下跌22.57，相对战胜沪深300指数9.09。5月1日至5月21日，沪深300指数下跌9.73，同期申万食品饮料行业指数下跌4.10，相对战胜沪深300指数5.63。 白酒子行业拖累行业指数 今年以...

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昨日,记者在2010中国国际酒业技术博览会上获悉,去年我国规模以上白酒企业的总产量为707万吨,同比增长23.8,成为近5年来增幅最大的一次。而近5年来,白酒行业的利润增长超过300。 利润增长当然有不断提价的因素,但从整体上看,行业结构调整是最重要的原因。昨日,中国酿酒工业协会理事长王延才向记者表...

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据悉，中国酿酒工业协会第四届会员代表大会暨第四届理事会第一次会议上发布的数字显示，从2004年至2009年，我国酿酒行业税收总额增长近1倍。 从2004年至2009年间，酒类产品的税收总额明显增加。税收总额从2004年的233.46亿元，提高到2009年的432.38亿元，五年间的增长率为85.20...

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2010年GDP增速至10.2，全年的出口增长速度上调到28.5％，期待经济退、政策进、股指稳 宏观经济判断：未来经济下行趋势确定，由此带动股市的筑底成功。 未来，由于国内地产调控的影响终将逐渐扩散到地产的投资，对地方政府融资平台清理的影响将逐渐削弱建投资的能力，海外政府财政紧缩及货币贬值的影响将逐...

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上调零售价未能消化成本上涨，企业盈利能力普降，此局面或将持续到年底 农产品原料价格正呈现前所未有的高价与持续时间，豆你玩持续一年以来玉米疯紧跟着已持续5个月之久，下游产业不堪重负，多种相关加工品纷纷涨价，但是市场的价格水平无法完全吞掉原材料的上涨幅度，企业的盈利能力都在下降。业界估计，此局面或将持续...

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葡萄美酒夜光杯，白酒涨价股价飞。在白酒提价预期的刺激下，昨日A股酒香宜人，在大盘收阴的前提下，酿酒板块仍大涨，位列板块涨幅榜首位。分析师认为，酿酒类个股会轮番表现，可重点关注。 中山证券武汉营业部首席分析师刘震认为，近期白酒批发价和终端价开始调高。此外，距离中秋节的销售旺季越来越近，经销商已开始备货...

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日前，卫生部公布了《食品用香料、香精使用原则 （征求意见稿）》（以下简称《原则》），按照规定，食品用香料、香精在各类食品中按生产需要适量使用，其中，纯乳、大米、蜂蜜、婴儿配方食品、较大婴儿和幼儿配方食品等产品中不得添加香料、香精。 记者随后在市场上调查发现，在一款名为雅培金装幼儿喜康力（1～3岁使用...

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8月8日晚，卫生部新闻发言人邓海华称，卫生部已注意到奶粉致婴儿性早熟事件，并已进行关注。 8月8日晚，卫生部新闻发言人邓海华称，卫生部已注意到奶粉致婴儿性早熟事件，并已进行关注。 长期关注食品安全问题的政协委员冯平认为，在奶粉生产环节添加激素的可能性不大。此观点得到了中国奶业协会理事王丁棉的认同：奶...

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宏观监测 重点监测化学污染物及有害因素等 昨天，根据江苏省食品安全风险监测实施方案要求，我市食品安全风险监测实施方案，将在省主管组织下，全面实施。工作人员告诉记者，此次全面实施的食品安全监测方案，主要为今后食品安全风险评估、预警和修订食品安全提供科学的依据。 据介绍，我市将根据江苏省食品安全风险监测...

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　一、培训与开发 　　 　　培训与开发是指企业通过各种方式使员工具备完成现在或者将来工作所需要的知识、技能，并改变他们的工作态度，以改善员工在现有或将来职位上的工作业绩，并最终实现企业整体绩效提升的一种计划性和连续性的活动。 　　在此，我们应将培训和开发作进一步的细分。首先，培训是一种具有短期目标的...

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人性化的人力资源开发与管理则主要贯彻在以下几个方面： 　　就公司各种人力资源开发与管理政策、制度的制定者来说，应该全面认识员工的特点及其表现，并在其制定的各种制度中予以体现。 　　就公司各种人力资源开发与管理政策、制度的实施者来说，应灵活地、人性化地把握、实践。 　　就公司全体员工来说，应有自由表现...

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科从内容效度、反应效度、学习效度三个角度，对培训方案进行测评修改再测评再修改，最终制定出一个有效的培训方案。 　　关键词：培训方案；设计 　　随着社会经济的飞速发展，在组织的人、财、物、住四种资源中，人们越来越认识到人的重要性，以人为本的理念已渐渐深入人心。美国知名管理学者托马斯middot;彼得斯...

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　　一、前期准备阶段 　　前期准备阶段主要分为两个步骤：培训需求分析和确立目标。 　　（一）培训需求分析 　　培训需求分析是指了解员工需要参加何种培训的过程，这里的需要包括企业的需要和员工本人的需要，一般以前者为主，但也要引发后者才能使培训有效。 　　1、培训需求分析的参与者。在企业中，培训需求分析...

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培训课程开发是培训师的核心能力。能否开发出满足培训对象需求、具有一定理论深度、课堂教学效果良好的培训课程是衡量一个培训师水平的重要标志。而拥有一批具备培训课程开发能力的优秀培训师，又是企业培训机构核心竞争力的集中体现。然而，由于企业培训要求具有较强的针对性与实用性，培训学员的类别层次非常复杂，市面上...

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引言 企业培训课程开发作为将企业战略发展、培训目标与具体的教学、训练、教育实践活动联结在一起的桥梁，是员工获取信息、知识并形成相关技能的重要途径。培训课程开发的合理与否，直接影响到培训的最终效果，在企业培训体系建设中起着十分关键的作用。据国内相关培训研究机构的调查发现，目前在企业培训课程开发过程中存...

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端午节前夕，笔者参加了一位朋友的乔迁喜宴，认识了朋友的小妹。听朋友介绍，小妹中专毕业后，从一家县级医药公司的销售员做起，凭借着自己每年绝对第一的营销业绩，在不到十年的时间里实现了三级跳，成为一家跨国医药公司的销售主管。在佩服之余，不由冒昧地问起她的成功秘笈。小妹说，做好个性化的服务是营销工作成功的关...

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在成品油紧缺时，华东销售公司表现出较强的抗压能力，凭借有效的客户营销，让消费者说好，让客户回头。仔细探究，可用忠诚待客户，服务不打折来概括。 创意病毒的威力：服务理念良性延伸 怎么才能做到忠诚待客户，服务不打折？上海出租车司机小刘感受颇深。小刘现在不但是华东销售的忠实客户，还常习惯于对同行说这样一句...

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宜黄县电信局贯彻用户至上，用心服务理念，建立以服务为宗旨、以客户为中心、以满意度为归宿的新的运作机制，在服务中实践三个代表重要思想，使服务水平不断攀升，近日荣获全省保护消费者权益先进单位和二ＯＯ一年江西省用户满意企业称号。 　　电信重组后，该局打破传统思维定势，确立了客户就是市场，一切从客户需要出发...

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近来关于证券营业部如何生存、如何转型的文章不断见诸于媒体，而大家讨论的无外乎证券营业部的规模如何调整如三八式，或功能如何变革如储蓄所式的交易平台网上经纪人等。笔者认为这些都是在表层上讨论无论是规模调整还是功能上的变革都是形式，没有涉及到问题的实质。证券营业部卖什么？归根结底证券营业部出售的应该是服务...

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周笔畅在《未来就是现在》中唱过：现在就是未来，决赛之后还有决赛，活着没彩排。这擂台曾经期待被抱个满怀，后来明白，我的存在要自己主宰不靠慷慨。是的，未来就是现在，现在就是未来，活着没彩排，凡事预则立，不预则废，没有重新来过的机会。让我们赶快行动起来，了解实现梦想中的未来我们自身需要具备哪些条件，OK，...

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