培训时间:

房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例解析高研班

  培训讲师:张伟

  时间地点:
本课程时间已过期,点击搜索其它开课时间

  培训费用:2680

  赠送积分:2680

    服务电话:010-82593357

房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例解析高研班详细内容

“房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例解析高研班”

                   ☆ 重庆?长城宾馆 
                                  ☆ 主 讲:张 伟
【课程背景】
※→ → → 欢迎您来到不负众望的五星级(☆☆☆☆☆)房地产税务精品课程!!!
※→一星:这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程,课程强调“与时俱进”,政策更新直到讲课前一天晚上;
※→二星:这是一堂纳税评估的实效课程,针对企业实际情况,道破税务机关纳税评估26项测试秘诀,防范纳税评估风险;
※→三星:这是一堂防范税务稽查风险的课程,紧紧跟随税务稽查的步伐,解析2013年最新的税务稽查风险;
※→四星:这是一堂解决实际问题的答疑课,课程预留答疑板块,针对学员预先准备好的问题或现场的提问,现场解答疑难问题;
※→五星:这是一堂注重客户体验的精品课,金牌讲师张伟的房地产税收课程,均来自于实战,案
例丰富,幽默风趣,久经考验,复杂问题简单化,来吧一起度过愉快的两天。。。。。。
【主讲专家】张  伟:会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。
【主讲内容】
一、纳税自查篇
1、企业综合税收贡献率
2、售房收入测试
3、其他应付款测试
4、销售佣金测试
5、存货变动与营业成本比对
6、未完工年度所得税测试
7、毛利率测算
8、完工年度所得税测试
9、开发费用测试
10、开发成本测试
11、单位建安成本测试
12、开发成本项目比例测试
13、建安基本指标比对
14、拆迁补偿费真实性测试
15、发票流向查询
16、预提费用测试
17、可售面积测算
18、固定资产变动测试
19、应收账款变动率
20、其他应收款变动率
21、应付账款变动率
22、短期借款变动率
23、职工工资总额变动率
24、注册资本变动率
25、盈余公积变动率
26、资本公积变动率
二、税务稽查风险防范篇
1、营业税申报表与账簿不符
2、收取的购房定金未申报纳税
3、部分代收款项未申报纳税
4、C项目以房抵工程款未按税法规定缴纳营业税
5、以商品房抵顶银行贷款。
6、收取的会所租、金挂往来,未申报纳税。
7、利用装修分解销售收入
8、收到土地返还款未做企业所得税收入问题
9、完工年度未取得发票,检查期间取得发票的税务处理
10、混淆项目,加大先期开发成本
11、会所开发成本计入产品税前扣除
12、销售退回不冲回销售成本
13、资本弱化未调整利息
14、向集团公司多支付统借统还利息扣除问题
15、土地评估增值虚增开发成本
16、资本公积转增资本未缴纳个人所得税
17、股东借款年末未归还未扣缴个人所得税
18、收到个人所得税手续费未申报所得税
19、对外促销礼品的个人所得税问题
20、以房屋对外投资未视同销售缴纳企业所得税、土地增值税
21、转让股权损益调整未纳税调增
22、自然人转让10%股权,未按照公允价格缴纳个人所得税
23、自然人股东以10%股权增资集团公司,少交个人所得税问题
24、免租办公楼未缴纳房产税和土地使用税计入地价问题
25、土地使用税缴纳时间延迟问题
26、城市建设配套费的契税问题
三、专家现场开放时间,解答学员疑难问题。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【资    料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年5月31日至6月2日(5月31日全天报到,6月1日-2日两天课程)
【培训地点】重庆◇长城宾馆(重庆市渝中区长江二路174号)
【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务;如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
【相关费用】人民币2680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
 

我要报名没有找到合适的课程,请在这里提交您的培训需求  发布需求

上课时间
参加人数
费用
联系人
单位名称
部门职务
通信地址
看不清,请换一张看不清,请换一张

推荐课程

《DeepSeek赋能办公,效率倍增》【课程时间】3月11日【培训地点】广州【培训费用】RMB2800 元/人,(含培训费、教材费、税费、茶点)【课程对象】对AI智能办公感兴趣,渴望提升办公效率、优化工作流程、增强职场竞争力的人群课程背景在人工智能深度融入办公场景的时代,本课程聚焦国产高性能职场AI工具DeepSeek,为学员带来一站式的办公软件智能化应用体...

 讲师:赵保恒详情


《危机管理与公关技巧》(1天)(2025年4月5日,2280元/人)课程目标: 掌握危机的内涵与外延; 掌握危机意识的建立; 掌握危机的可能来源; 掌握管理中潜藏的危机; 掌握营销中坑呢的危机; 掌握生产中存在的危机; 掌握品质方面的危机; 掌握与媒体应对的策略;预应—— 反应一、危机意识1.比危机先行一步2.企业的十三种“死法”——天津大海食品有限公司3....

 讲师:鲍爱中详情


《孙子兵法与现代管理》(1天)(2025年4月6日,3380元/人)课程目标: 深度解读孙子思想; 将孙子思想运用到现代管理; 将孙子思想用到人生与生活; 将孙子思想用到个人发展;课程内容:一、孙子的重要影响² 孙子学的文化思考² 孙子学的经学模式² 孙子的用间思想² 孙子的军事哲学思想二、孙子与诸子的地位与融合² 孙子与儒家² 孙子与道家² 孙子与法家² ...

 讲师:鲍爱中详情


金牌店长执行力落地班——中国式人性+美国式PDCA圈,消灭30个执行力死角,快速突破门店业绩【课程对象】店长经理、储备店长、培训经理、总经理、运营总监、 区域经理等追求卓越门店管理技能人士。老板带队建立同频团队,落地效果最好。特别建议黄金团队组合:老板带队+5名核心店长!一、店长,给你一个门店,你会怎么管?店长强,门店就强!业绩是管理出来的!门店管理的核心就...

 讲师:程姣详情


非财务经理的财务管理培训时间/地点:2025年4月89日(星期二 星期三)/上 海2025年11月1112日(星期二 星期三)/苏 州收费标准:¥4800/人含授课费、证书费、资料费、午餐费、茶点费、会务费、税费不包含学员往返培训场地的交通费用、住宿费用、早餐及晚餐课程收益:通过学习,快速提炼财务报表的关键数据信息,并能通过老师案例讲解,透视数据背后传递的公...

 讲师:安老师详情


《中层经理管理能力提升》讲师/Lecturer:姜老师费用/Price:¥4800元/人课程概述/Overview课程背景:中层经理是连接高层和基层的桥梁,起着承上启下的纽带作用,高层的理念、战略要靠中层执行落实到基层,方能落地生根实现企业目标。然而,中层经理半路出家的现象较多,他们缺少对管理角色、管理方法的认知,没有及时实现角色转换,也没有系统掌握系统管理...

 讲师:姜老师详情


课程解读课程背景面对您的顾客,是否经常接受他们的产品审核,且由此存在诸多顾客的不满意项?对您的供应商,如何提高新产品量产前的质量保证信心?或者降低质量风险?对新产品新项目或者工程变更的管理,怎样测试产品的设计开发满足要求?由此可见,产品审核的学习运用,无疑为质量管理体系和产品质量在评价符合性上起了决定性作用。课程目标对于学员,掌握产品审核的目的、意义、程序及...

 讲师:踪老师详情


现场质量管理与突破性快速改善(质量问题分析与解决)培训时间/地点:2025年3月1920日(星期三 星期四)/苏 州2025年4月2829日(星期一 星期二)/成 都2025年6月1112日(星期三 星期四)/嘉 兴2025年9月1718日(星期三 星期四)/苏 州2025年11月1920日(星期三 星期四)/嘉 兴2025年4月911日(星期三 星期五)/...

 讲师:刘老师详情


供应链数字化转型及先进实践课程安排2025年4月910日(星期三 星期四)/上 海2025年9月1718日(星期三 星期四)/上 海课程费用¥5,200/人(含授课费、证书费、资料费、午餐费、茶点费、会务费、税费)课程背景 随着信息技术的快速发展,数据的获取成本变得越来越低,采购与供应链管理也迎来了“大数据”时代。如何从海量的数据中洞悉供应市场的变化,找到最...

 讲师:夏烨详情


以过程和风险为基础的ISO 9001 amp; ISO 14001 amp; ISO 45001 三标管理体系内审员培训培训时间/地点:2025年4月911日(星期三星期五)/嘉 兴2025年7月911日(星期三星期五)/嘉 兴2025年10月1517日(星期三星期五)/嘉 兴2025年5月2023日(星期二星期五)/苏 州2025年11月1114日(星期二...

 讲师:羊老师详情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有