房地产法规培训

  培训讲师:黄东涛

讲师背景:
清华大学工学硕士,北京大学工商管理硕士。现任中国化管理思想论坛秘书长、北京百丈文化咨询有限公司总经理。在中国化管理思想、生命型企业文化、员工潜能开发、五行管理、项目管理、职业道德管理等领域有独到的理论研究和丰富的实务经验。黄先生在新加坡从事 详细>>

黄东涛
    课程咨询电话:

房地产法规培训详细内容

房地产法规培训

1.    做个知法、懂法、用法的员工——我国现行法律体系

    宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规

    我国现行法律体系

    民法、物权法、消费者权益保护法、合同法(专题10重点讲解)

2.    规避房地产经纪的执业风险——我国现有物业相关法律、法规概述

    《城市房地产管理法》

    《土地管理法》

    《物业管理条例》

    《城市房屋拆迁管理条例》

    《城乡规划法》(专题6重点讲解)

3.    小产权房业主拥有产权吗?——我国土地权利及土地供应方式

    我国土地权利分类

    国有土地供应方式

    购买小产权房的潜在风险

4.    城市化建设之农用地征收补偿——我国土地农转非方式

    农转非流程

    被征地农民安置补偿标准

5.    城市更新改造之钉子户钉在何处?——我国房屋拆迁补偿标准

    我国城市房屋拆迁安置补偿标准

    城市房屋拆迁常见纠纷及其处理

6.    城市规划变迁对物业价值的影响——城乡规划的力量

    《城乡规划法》

    城市规划中的主要指标

    城市规划与物业价值

7.    让人流汗的N种类型物业交易难——我国不同类型房屋权利及其上市规定

    已购公有住房的交易程序

    经济适用住房的交易程序

    两限房的交易程序

8.    动产交易与不动产交易的本质区别——我国物业交易登记制度

    土地登记制度

    房屋登记制度

9.    凑够首付奈何买不起房?都是税费惹的祸——我国房地产交易税费制度

    房地产交易应由卖方缴纳的主要税费及其标准

    房地产交易应由买方缴纳的主要税费及其标准

10.   如何签订风险重重的房地产交易合同——合同法的运用

    合同的主要条款

    常见的合同风险及其分析

11.   宅地基自建住房抵押贷款为何遭拒?——我国住房抵押贷款管理规定

    住房抵押贷款的条件

    住房抵押贷款的还款方式及月供计算

    不得进行抵押贷款的物业情形

12.   抵御商业贷款高利率的救命稻草——住房公积金制度政策

    住房分配方式的转变

    住房公积金缴存方式

    住房公积金贷款管理

13.   如何成立房地产经纪机构?——《房地产经纪管理办法》

    房地产经纪机构管理

    房地产经纪人员管理

    房地产经纪行业管理

14.   中国物业价格博弈——中国近几年物业市场调控性政策分析

    2008年救市政策解读

    国N条解读

    主要城市限购政策解读

    房产税政策解读

15.   房地产经纪纠纷的解决——房地产经纪纠纷案例分析

    房地产居间常见的纠纷类型

    房地产居间常见纠纷的处理

    房地产代理常见的纠纷类型

    房地产代理常见纠纷的处理

 

黄东涛老师的其它课程

五行管理   01.01

课程大纲:#61550;#61550;五行本源;#61550;五行管理模型;#61550;五行相生原理及其应用;#61550;五行相克原理及其应用;#61550;五行相乘原理及其应用;#61550;五行相侮原理及其应用;#61550;广义五行及其在企业经营管理中的应用;#61550;超越五行。

 讲师:黄东涛详情


生命型企业   01.01

课程大纲:#61550;透过“生命”视角看现代管理;#61550;企业的生命性;#61550;企业的目的;#61550;企业的一生;#61550;企业肌体系统(精);#61550;企业文化系统(气);#61550;企业精神系统(神);#61550;五行管理;#61550;企业咨询诊断;#61550;企业生态;#61550;生命型企业与《牧牛图》。

 讲师:黄东涛详情


员工潜能开发   01.01

课程大纲:  项目经理与团队;  成本管理;  时间管理;  质量管理;  风险管理;  项目管理软件。

 讲师:黄东涛详情


  一)神州五号航天飞船  (二)某公司项目管理办公室项目管理问题  建塔游戏(培训人员参与)  讲项目管理概论  1.什么是项目:  项目与作业  项目的分类  项目生命期  新产品开发项目特征  2.什么是项目管理:  为什么需要项目管理  项目管理的目标(项目管理三角形)  项目管理的内容  项目干系人分析和需求  项目管理常用的技术工具和方法  项目

 讲师:黄东涛详情


  1、人力资源管理基础  能力、业绩与工作满意度(组织、能力模型、业绩)  个体行为与组织行为  典型激励理论(马斯洛需要层次论模型、激励―保健双因素理论、期望理论、公平理论……)  沟通、领导、权力、组织冲突、组织变革  三种竞争战略(聚焦战略、差异化战略、成本领先战略)  企业文化:组织文化与亚文化  人力资源管理的战略角色  人力资源从业者胜任能力要

 讲师:黄东涛详情


  1、企业人力资源管理现状诊断。包括:对企业管理现状进行数据分析,分析出员工激励因素、企业存在的问题,提出五年内重点开展的工作内容。  2、人力资源五年发展计划。包括明确重点工作的内容、工作内容的顺序、每项工作内容的进度与计划。  3、明晰部门职责、岗位说明书。包括根据企业价值链、职能划分明晰部门职能;对部门职能分解确定岗位职责、明确岗位任职资格要求,形成

 讲师:黄东涛详情


  一单元胜任力模型构建的技术实务  一、胜任力的概述  二、胜任力词条编写技术  练习:分组按胜任力词条的完整结构编写胜任力词条  三、胜任力模型构建的基本方法  四、胜任素质模型构建的步骤  案例分享:胜任素质模型构建  实战演练:学员扮演被访谈者与访谈者分组进行BEI访谈  第二单元 构建胜任力模型  一、构建胜任素质模型指导方针与关键环节  二、不同

 讲师:黄东涛详情


  单元企业绩效管理理念  1.绩效管理与绩效考核  2.绩效管理的目标和作用  3.企业绩效管理在世界各国的发展趋势  4.国内企业绩效管理的操作误区  5.HR经理与非HR管理者绩效管理的角色分工  6.绩效管理的核心是什么?  第二单元如何建立公司和部门的绩效体系  1.从企业绩效目标到绩效系统的建立  2.构建适用企业发展的战略性绩效管理系统模型  

 讲师:黄东涛详情


课程大纲:  管理实践在中国;  管理四化:简易化、现代化、本土化与生命化;  三个层次的MBA;  中国文化中蕴含的管理思想;  毛泽东思想中的“中国化”管理方法;  “牧羊”管理与“牧牛”管理的区别;  构建适合本企业的管理模式。

 讲师:黄东涛详情


一、国学热现象评述二、从思维革命开始三、学习的动机——为什么要学习中国文化?四、入门的枢纽——什么是中国文化的精华?五、快捷的方法——为什么说禅文化是中国文化的集大成?六、近的榜样——为什么不能绕开毛泽东?七、什么是命运?八、从“五行管理”看中国传统文化功用

 讲师:黄东涛详情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有