销售情况分析-×项目初步市场调研分析报告(doc)
第四部分 销售情况分析


一、主要在售楼盘一览

楼盘名称 销售率 主 要 原 因 总户数 剩余户数
新华家园一期 约60% 低楼层销售好，高楼层和朝向采光不好的单元滞销 512 205
绿色家园一期 25% 卖点突出，价格适中，但位置偏远是其不足 750 563
阳光花园四期 约30% 复式单位售价2300元/平米，价格高，滞销；发商品牌实力强 650 456
金色雅园一期 40% 规模大，小户型及朝向好的单位销售情况好于大户型单位，人气旺 1100 660
泽皓雅居一期 20% 周边环境差，售价高，户型面积大。近期举办了一些促销活动 228 46
合 计 约40% 楼盘档次提高，但整体市场冷淡，人气不旺，环境欠佳，
难以进一步提升销售 3240 1930







二、销售情况分析
从统计分析可知，区域整体销售率约40%，开盘时间大多在6个月左右，开盘时间不长，销售情况较理想。各个楼盘分期开发，将陆续推出其二期、三期等，市场有持续供应量。




三、积压量分析
按销售率估算，杨汊湖片区住宅积压量为1900套左右，即为片区市场上实际在售住宅套数，折算供应面积24万平方米。



销售情况分析-×项目初步市场调研分析报告(doc)