花好月圆广告媒体安排及预算方案
花好月圆广告媒体安排及预算方案 一、传播战略 1. 以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的现场包装，完成形象宣传 任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。 2. 以系列性卖点展开，分阶段推出销售主题。 3. 主要运用报纸硬、软广告和DM投放，以户外性和展会形式作为宣传辅助。 二、目的 配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好的价格性能比诉求， 形成特色鲜明的传播特色。 三、阶段安排 开盘时间暂定：2001年10月27日 |销售周 |时间区间 |销售指 |工程进度 |宣传配 |广告宣传说明 | |期 | |标 | |额 | | |预售期 |9月12日（预售|15% |主体工程 |10% |公关活动宣传+软广告| | |证领取）-9月2| | |(约10万|树立楼盘形象和知名 | | |7日 | | |) |度 | |开盘期 |9月27日-11月1|15% |外立面装饰|35% |报纸广告+楼书、DM+ | | |2日 | | |(约35万|户外广告宣传形象和 | | | | | |) |产品定位 | |强销期 |12月1日-1月27|35% |内装修 |25% |报纸广告+楼书、DM+ | | |日 | | |(约25万|促销活动，优面及点 | | | | | |) |、卖点广告推出 | | |2月12日春节 | | | | | |持续期 |春节后-6月30 |25% |交房 |20% |维持广告暴露频度， | | |日 | | |(约20万|解决抗性 | | | | | |) | | 说明： 1. 销售指标的考核时间以预售许可证领取时间为起点； 2. 由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素，因此广告额度的配 比根据销售指标和工程度为进行合理分配。 3. 筹备期的广告费用以现场包装为主，作为硬性费用开支，因此只打入整体推广费用的总 预算，不参与广告配额的分配估算（估算总额约100万元）。 四、一期整体推广费用 71000m2×2550元/m2×1.2×60%=136.8万元 五、一期推广费用安排： 1. 现场包装（包括内外接待）：费用375,339元 1、现场接待POP：费用21.6万元 1）内接待 A、展板： 1,800元 B、室内灯箱： 6,916元 C、门头灯箱： 15,960元 D、室内设计费：7,000元 E、模型： 27,000元 F、logo墙铜字：768元 G、其他布置： 4,000元 2）外接待 A、商铺租赁： 130,000元 B、LOGO墙、灯箱、看板：15,000元 C、罗马旗制作发布： 1,944元 D、其他布置： 3,000元 2、印刷媒体：费用43,960元 1. DM：1.456元/份×10000份=14,560元 2. 楼书：1.8元/份×13000份=23,400元（满足房交会、开盘需要） 3. 活动派发单片：0.6元/份×10000份=6,000元 3、公共传播：费用31,000元 1）《解放日报》广告发布：16,000+2,500=18,500元 2）房交会展示：9,000元 优秀住宅评选：3,500元 4. 户外媒体：费用83,890元 1. 围墙：8350+5440=13,890元 2. 沪闵路看板：30,000+40,000=70,000元 六、宣传费用： 费用100万（包括促销活动） （一）预售期造势宣传（9月27日-10月27日）：费用 13.334万元 由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成；认知、熟悉楼盘，树立发展 商和产品形象，逐步形成知名度。 1、报纸广告计划： 费用 9.784万元 |时间 |媒体 |规格 |版面 |费用（万元） | |9月6日周四 |解放日报 |1/4通栏 |住宅消费 |0.25 | |9月13日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | |9月20日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | |9月20日周四 |新民晚报 |彩色通栏 |H版 |5.6×0.9=5.04 | |10月27日周四 |新闻晨报 |彩色通栏 |底版 |3.2×1.3×0.9=3| | | | | |.744 | 2、房交会展示： 时间：10月2日-10月5日 地点：虹桥世贸商城 费用：22000+10000=33000元 六、开盘扩大宣传（10月27日-11月27日）：费用 36.985万元 由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。 1. 报纸广告安排 |时间 |媒体 |规格 |版面 |费用（万元） | |10月25日周四 |新民晚报 |彩色半版 |B版 |10×0.9=9 | | |开盘广告 | | | | |10月25日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | |11月1日周四 |新闻晨报 |彩色半版 |体育版 |8×0.9=7.2 | |11月6日周四 |申江 |彩色通栏 | |1.8×0.85=1.53| |11月8日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | |11月15日周四 |新闻晨报 |1/4直版 |周三-五版 |3.7×0.85=3.16| |11月22日周四 |新民晚报 |彩色通栏 |A版 |5.6×0.9=5.04 | 2. 公关活动 1. 形象大使征集活动 2. 开盘活动 地点：南方商城外接待和工地现场双联互动 费用：30000元 3. 户外广告 导旗：200元/对×160对=32000元（从地铁站经沪闵路到工地现场） 横幅：680元/幅×40幅= 27200元（相关区域的路口） 巨幅：45元/m2×300m2= 13500元（工地和售楼处） 七、强销卖点宣传期（12月27日——1月27日）：费用：25.385万 由报纸广告和促消活动组合；广告宣传分卖点展开。 1. 报纸广告安排 |时间 |媒体 |规格 |版面 |费用 | |12月6日周四 |新民晚报 |黑白通栏 |H版 |4.4×9=3.96 | |12月13日周四 |解放日报 |黑白1/4直版 |住宅消费 |5.4×0.85=4.59| |12月20日周四 |新晚报报 |彩色通栏 |H版 |5.6×0.9=5.04 | |12月13日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | |1月3日周四 |新晚报报 |彩色通栏 |H版 |5.6×0.9=5.04 | |1月10日周四 |新闻晨报 |1/4直版 |周三-五版 |3.7×0.85=3.16| |1月17日周四 |申江 |彩色通栏 | |1.8×0.85=1.53| |1月25日周四 |解放日报 |半通栏 |住宅消费 |0.5 | 上海春之声置业有限公司 2001年8月29日
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