固定资产的概念与性质
固定资产的概念与性质 固定资产是指使用期限较长、单位价值较高，能够多次周转，在使用过程 中实物形态保持不变的资产。企业中常见的固定资产包括使用年限超过一年的 房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器 具、工具等。对于不属于生产、经营主要设备的物品，只要单位价值在规定标 准以上，并且使用期限超过两年的，一般也应作为固定资产，如企业的职工宿 舍、托儿所等。 、 企业中固定资产判定标准通常有两项：（1）使用期限在一年以上；(2)单 位价值在一定标准以上。企业应按照规定标准，结合本单位的具体情况，如经 营规模、业务范围的不同，制定相应的固定资产目录，作为核算依据。未作为 固定资产管理的工具、器具等，均列为低值易耗品。 在我国，由于土地所有权归国家所有，企业占用的土地只有使用权，土地不 得买卖、转让和抵押，本身也不具有价值，因此，土地不能列为固定资产。企业使用的 土地可有两种处理方法：一是按期向政府交纳场地使用费，交纳的费用直接列为各会计 期的期间费用，二是以土地使用权的形式作为企业的一项无形资产。
固定资产的概念与性质