大西南茶叶专业批发市场商业房产营销策划方案
大西南茶叶专业批发市场
商业房产营销策划方案

由于本策划方案的对象是商业房产，因此，本方案首先采取总成本收益分析方法，对该商业房产潜在投资者的投资决策特点进行分析；然后，在此基础上，运用市场营销组合理论，提出该项目的营销方案。
1. 本项目商业房产投资特点分析
作为商业房产的投资者，最关心的是自己的投资决策能够产生的商业利润。本节首先提出本项目投资的成本收益模型，然后，对本项目商业房产潜在投资者投资决策的影响因素进行分析。
1.1 商业房产投资的总成本收益模型
商业房产投资的总成本收益模型用净现值公式表示为：

其中NPV表示投资净现值，i表示银行利率，NCF表示现金净流量，TC表示投资总成本。
1.2 商业房产投资影响因素分析
由商业房产投资总成本收益模型可以看出，对追求投资净利润最大化的商业房产潜在投资者而言，影响其投资决策的因素主要包括银行利率i、现金净流量NCF、投资总成本TC三个方面。
大西南茶叶专业批发市场商业房产营销策划方案