房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例全解析高研班_报名电话：010-82593357_公开课

房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例全解析高研班

培训讲师：张老师

培训费用：2680元

赠送积分：2680

服务电话：010-82593357

房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例全解析高研班详细内容

“房地产企业26项纳税自查与26个税务稽查案例全解析高研班”
☆ 厦门•鑫安宾馆
☆ 主讲：张老师
【课程背景】
※→ → → 欢迎您来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房地产税务精品课程！！！
※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新直到讲课前一天晚上；
※→二星：这是一堂纳税评估的实效课程，针对企业实际情况，道破税务机关纳税评估26项测试秘诀，防范纳税评估风险；
※→三星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2013年最新的税务稽查风险；
※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，金牌讲师张伟的房地产税收课程，均来自于实战，案
例丰富，幽默风趣，久经考验，复杂问题简单化，来吧一起度过愉快的两天……
【主讲专家】张老师：会计学硕士，现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、
税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税

务总局公布的2005年中国第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养：多次主持

税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力：在税务机关内部多次进行稽查前培训，受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师

事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉：由于多年来屡办大案，曾先后被某省会政府记三等功4次，被某省会城市命名为“十大杰

出青年卫士”。业务特长：税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。
【主讲内容】
一、纳税自查篇
1、企业综合税收贡献率
2、售房收入测试
3、其他应付款测试
4、销售佣金测试
5、存货变动与营业成本比对
6、未完工年度所得税测试
7、毛利率测算
8、完工年度所得税测试
9、开发费用测试
10、开发成本测试
11、单位建安成本测试
12、开发成本项目比例测试
13、建安基本指标比对
14、拆迁补偿费真实性测试
15、发票流向查询
16、预提费用测试
17、可售面积测算
18、固定资产变动测试
19、应收账款变动率
20、其他应收款变动率
21、应付账款变动率
22、短期借款变动率
23、职工工资总额变动率
24、注册资本变动率
25、盈余公积变动率
26、资本公积变动率
二、税务稽查风险防范篇
1、营业税申报表与账簿不符
2、收取的购房定金未申报纳税
3、部分代收款项未申报纳税
4、C项目以房抵工程款未按税法规定缴纳营业税
5、以商品房抵顶银行贷款。
6、收取的会所租、金挂往来，未申报纳税。
7、利用装修分解销售收入
8、收到土地返还款未做企业所得税收入问题
9、完工年度未取得发票，检查期间取得发票的税务处理
10、混淆项目，加大先期开发成本
11、会所开发成本计入产品税前扣除
12、销售退回不冲回销售成本
13、资本弱化未调整利息
14、向集团公司多支付统借统还利息扣除问题
15、土地评估增值虚增开发成本
16、资本公积转增资本未缴纳个人所得税
17、股东借款年末未归还未扣缴个人所得税
18、收到个人所得税手续费未申报所得税
19、对外促销礼品的个人所得税问题
20、以房屋对外投资未视同销售缴纳企业所得税、土地增值税
21、转让股权损益调整未纳税调增
22、自然人转让10%股权，未按照公允价格缴纳个人所得税
23、自然人股东以10%股权增资集团公司，少交个人所得税问题
24、免租办公楼未缴纳房产税和土地使用税计入地价问题
25、土地使用税缴纳时间延迟问题
26、城市建设配套费的契税问题
三、专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【资料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年7月5日至7日（7月5日全天报到,6日-7日两天课程）
【培训地点】厦门◇鑫安宾馆（厦门市思明区厦禾路867号）
【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务；如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
【相关费用】人民币2680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

战略落地—业绩突破训战工作坊 2025-02-13

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《Power BI数据分析与呈现》线上训练营 2025-02-13

《Power BI数据分析与呈现》线上训练营Ø课程背景本训练营主要培训数据分析与数据呈现的Power BI实战技能，培养满足企业工作需要的数据分析与可视化技能要求，使学员具备良好的数据处理、数据建模分析、特别是数据可视化报表呈现能力。Ø您的工作是否面临以下难题：l有大量重复性的手工整理数据工作定期从系统抓取数据，需要对格式做重复性修改(改日期格式、分列、去重...

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PMP项目管理国际认证 2025-02-13

PMP项目管理国际认证培训方式标准录播课+直播冲刺课培训时长52课时（随报随学）发证单位：美国项目管理协会（PMI）课程信息培训形式标准录播课+ 直播冲刺课课程时长52课时（录播28课时，直播2H12晚）直播时间1月14日--17日（4晚）2月13日--14日、18--20日、25日--27日（8晚）增值服务提供视频回放免费学习一年学习平台PC端：https...

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企业培训体系构建与培训管理实务 2025-02-14

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ISO45001:2018职业健康安全管理体系理解、实施及内审技巧培训 2025-02-14

ISO45001:2018职业健康安全管理体系理解、实施及内审技巧培训【1天版】课程时间2025年2月14日 1天（9:00-16:00；6H/天）培训费用1200元/人（含教材和证书）；线上线下同步。开课地点：苏州课程背景 l对于职业健康安全管理人员来说：如何建立起系统的安全管理体系，尽可能的降低风险，将事故拒之门外？如何做好现场岗位安全管理？如何拓展员工...

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企业培训体系构建与培训管理实务 2025-02-14

企业培训体系构建与培训管理实务主讲：田胜波老师培训费用：5200元/人（含培训费、资料费、午餐费、茶点、结业证书费等）食宿自理。课程背景：1、本课程在较为系统的框架基础上，理清了培训管理工作这一企业管理领域的众多模糊问题，真正站在了培训管理者而不光是操作者、培训者的角度，向培训管理者提供了一系列具有实务操作性的工具、思考方式、工作风格；2、课程对于有机会接...

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企业出海视角下的全球贸易合规 2025-02-16

企业出海视角下的全球贸易合规【开课时间】2025年1月16日 2月26日3月27日【课程形式】直播课（使用腾讯会议软件）（每天13:30开始，45分钟一课时，每期共计3课时）【课程费用】¥1299元/1期/1账号（包含：培训费、纸质版教材、发票）备注：本次培训不含电子教材，线上每个账号只包含一本纸质版教材，如需额外增加：30元/本【参加对象...

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FMEA失效模式与影响分析（DFMEA/PFMEA） 2025-02-18

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