房地产开发全流程管理
房地产开发全流程管理详细内容
房地产开发全流程管理
房地产开发全流程管理
通用培训大纲
1. 我们对本课程背景的认识：
1、本课程学员主要是房地产公司高级、中级管理者和各有关专业部门的专业管理人员，
他们可能来自不同的行业内或行业外公司，具有不同的专业工作背景和项目经历，对房
地产项目的熟悉和认识参差不齐，对本课程内容或深度的期望也有许多差异，而且，很
少或从未接受过系统房地产专业的管理培训。
2、同时，该地产公司并没有自己公司级别的项目管理体系，面对不断进入公司的不同行
业、 不同公司、不同专业背景的“高手”，只会产生更多的困惑，更多的混乱。
2. 基于上述认识，我们的基本打算是：
以房地产开发全过程实施与管理为本课程主线，站在开发商的角度，全面、系统的介绍
国内房地产开发项目的基本实施流程。课程将根据地产项目开发的实施流程和顺序，结
合项目开发的具体阶段、具体环节，介绍以下五部分内容：
1. 房地产项目开发的有关基本知识；
2. 房地产项目开发过程中，有关政府行业主管部门的基本监管规范、法律法规；
3.
开发商公司内部项目开发的管理程序及其常见管理模式、基本管理方法、管理工具；
4. 开发过程中，开发商的关键控制节点；
5. 地产业界公司的良好做法，不良做法等大量管理案例；
3. 课程基本收益：
1、
对缺乏建设工程管理背景的学员，可以此课程，了解、熟悉房地产开发的整体做法和实
施程序，变外行为内行，为实际管理工作奠定基础；
2、
对已有房地产开发管理经历的学员，可以此课程，规范、统一将来的项目运作行为，提
升专业管理水平；
3、
通过本课程，整体提升受训中高级管理者的专业素养和履职能力，整体提高项目运作的
合规性，降低项目风险，打造职业化的房地产开发项目经理人队伍；
4、
参加培训的公司，可以此为基础，建立地产开发的项目管理流程，建立自己的开发管理
控制系统。
四、课程大纲和时间：整个课程时间为3天。
本课程将按房地产开发的全过程流程顺序分解介绍，在此只是一般原则性罗列，难免挂
一漏万，具体课程实施内容非常庞杂、具体：
1、房地产项目的可研论证：
土地地块初选、初判；
编制项目开发可研报告；
经济分析、投资收益估算；
市场调研、产品初步定位；
可研报告评审、批准；
等等
2、征地、拆迁、项目规划方案、营销策划方案设计；
参加土地招拍挂，征地；
拆迁、补偿；
签订土地出让合同；
办理用地规划许可证、土地证；
产品定位报告；
项目规划方案设计、景观设计；
营销策划方案设计；
等等
3、工程前期准备：
履行安评、环评等各项政府监管程序；
办理建设工程规划许可证等各项证书；
组建项目团队；
确定工程管理模式；
监理公司的职能设计和选择；
编制开发商项目计划；
地勘；
工程初步设计；
施工图设计；
各项工程招标准备；
各项工程承包商招标；
各项材料供应商招标；
关键设备选型及招标；
大宗材料询价与招标；
等等
4、建设施工：
设计协调与设计变更管理；
开发商的施工现场管理；
承包商管理从哪里开始，有哪些内容？
顺序开展各单项工程、单位工程、分部/分项/专业工程；
场平工程；
基础工程；
管道工程；
地面建筑工程；
设备安装工程；
设备调试；
等等
4、项目营销与销售：
确认营销模式；
确认销售价格；
提交物业管理及营销中心管理方案；
取得有关房屋销售许可文件；
项目开盘准备及开盘实施；
等等
5、竣工验收、产品交接、资料资产交接、竣工决算
项目施工与销售、入伙的重叠与衔接；
竣工验收；
工程扫尾、尾盘营销与销售；
产品交接、资料资产交接；
入住准备与入住；
售后维修；
投诉处理；
竣工决算；
等等
侯岚老师的其它课程
业主工程现场管理大纲 09.10
《业主工程施工现场管理》l课程介绍：◆“施工现场”负责最终提交投资者期望的项目产品，“业主施工现场管理”应该关注的是现场问题的结果，而非像承包商一样去单纯处置现场问题。同时非专业领域的业主管理团队要面对装修工程的专业团队。◆因此，“施工现场管理”对业主公司的组织/计划/施工/采购/质量/进度/成本/材料/法律/HSE等多层次管理提出了更加全面和专业的要求。◆
讲师：侯岚详情
房地产开发商工程项目管理 09.10
《房地产开发商工程项目管理》课程大纲(v2.0)对于工程质量和工程管理这类老生常谈，许多地产公司从来就没有解决。并不是没有关注，而是基本理念以及解决的思路和方法不当。头疼医头，脚疼医脚的短期行为，也许可以解决一个项目的质量问题，但肯定不会真正解决一家公司所有项目的质量管理问题。《房地产开发商工程项目管理》课程，站在地产开发商的独特视角，针对地产工程中基层项目
讲师：侯岚详情
房地产开发商工程现场管理 09.10
《房地产开发商工程现场管理》课程方案V1.1l课程介绍：◆地产工程负责最终提交开发商和买家同时满意的项目产品，因此“开发商工程现场管理”应该关注的是工程问题的预防和处理的结果，而非像承包商一样去忙于处置纷杂繁复的现场问题或者与工程承包商PK专业技术。◆因此，“开发商工程现场管理”对开发商公司的组织/计划/施工/采购/质量/进度/成本/材料/法律/HSE等多层
讲师：侯岚详情
开发商项目节点计划与控制 09.10
《开发商节点计划与控制》课程大纲V1.1连捷集团：放眼业内公司，粗放管理依然是行业普遍的行为模式，但是，高速发展的中国房地产业，已经面临现实的危机和风险。当政府、市场和消费者都一天天趋于成熟和理性时，当开发企业的传统利润受到持续不断的挑战时，我们是否应回头看看，有多少频发的现象，正在导致项目利润从自己手边悄悄流失：●开工前风平浪静、无事可做，开工后一片混乱、
讲师：侯岚详情
地产开发商项目管理程序 09.10
地产开发商工程项目管理程序根据对客户需求的初步了解，我们提出本课程大纲如下：一、本课程的背景和特点：1、本课学员来自非地产专业领域以及不同的管理层级，他们的工作背景和项目经历不同，对地产工程项目的熟悉和认识参差不齐，对本课程内容或深度的期望也有许多差异；2、作为地产开发供应商对开发商管理程序的学习课程，本课程讲师将站在曾经的开发商老总和贸易公司老总的角度，实
讲师：侯岚详情
项目经理能力提升 09.10
项目经理能力提升（TY02）通用培训大纲V1.2现代市场条件下，商业公司的竞争力并不仅仅来自于其技术和装备水平，更多的来自于其公司的系统项目管理能力及其项目经理的整体管理素质。尽管项目经理们常年工作在项目现场，尽管他们许多已走上关键管理岗位，但限于专业教育、职业经历或项目特性的局限，以及行业的高速发展，导致他们淹没在繁重的日常事务中，缺乏必要的职业训练，实际
讲师：侯岚详情
房地产开发商工程质量管理 09.10
《房地产开发商工程质量管理》课程大纲(v2.1)对于工程质量和工程管理这类老生常谈，许多地产公司从来就没有解决。并不是没有关注，而是基本理念以及解决的思路和方法不当。头疼医头，脚疼医脚的短期行为，也许可以解决一个项目的质量问题，但肯定不会真正解决一家公司所有项目的质量管理问题。《房地产开发商工程质量管理》课程，站在地产开发商的独特视角，针对地产工程项目管理者
讲师：侯岚详情
工程总承包项目管理实践 09.10
《工程总承包项目管理实践》课程大纲V1.2随着工程业主管理要求的提高以及设计院自身战略发展的需要，单纯的设计院模式已不再具有足够的竞争优势，国内设计院都已先后汇入“总包商转型”洪流。但是，现代商业条件下，一个专业设计承包商变身为一个工程总包商，改变的却并不仅仅是工作内容，总包商们的市场竞争力也不单纯来自于其专业技术，更多的来自于其公司的系统项目管理能力。从这
讲师：侯岚详情
国际EPC项目管理实践 09.10
国际工程总承包项目管理实践通用大纲参加人员：从事国际、国内工程总承包业务的各行业设计院、工程公司、项目管理公司、咨询公司、监理公司、造价公司、招投标公司等相关公司、相关部门的所有高级经理、部门经理、项目经理、项目工程师等各级、各类管理人员；培训教学方式及培训收益：课程将贯穿大量国际工程案例，系统介绍国际工程总承包项目的实战管理方法、工具和技巧，课堂面授，互动
讲师：侯岚详情
- [潘文富] 经销商终端建设的基本推进
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21161
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20242
- 3行政专员岗位职责 19048
- 4品管部岗位职责与任职要求 16223
- 5员工守则 15463
- 6软件验收报告 15397
- 7问卷调查表(范例) 15113
- 8工资发放明细表 14556
- 9文件签收单 14195
