《房产物业建筑人用这些AI工具，效率直接狂飙300%！》

《房产物业建筑人用这些AI工具，效率直接狂飙300%！》
房产综合集团AI赋能课程
主讲：谢桦老师
【课程背景】
在数字化浪潮席卷各行各业的当下，房地产、物业与建筑行业面临着激烈的市场竞争和客户日益增长的高品质需求。房产综合集团业务涵盖房地产开发经营、物业管理、建筑工程等多领域，日常工作涉及海量文档处理、复杂数据分析、创意营销物料制作等任务。传统办公方式效率较低，难以满足业务快速发展需求。国产AI工具如通义千问、Kimi、讯飞智文、WPS AI、豆包、腾讯元宝、美图AI、即梦、可灵等的兴起，为解决这些问题提供了有力支持。掌握这些AI工具，能够助力恒玖置业各岗位员工提升工作效率、优化业务流程、创新服务模式，在市场竞争中占据优势，实现企业高质量发展。。
【课程收益】
1. 熟练运用国产AI工具，将PPT、报告、文案等文档创作时间缩短50%以上。
2. 借助AI工具实现精准数据分析，为项目决策、成本控制、服务优化提供数据支撑。
3. 掌握文生图和文生视频技术，快速产出高质量宣传素材，提升企业品牌形象和营销效果。
4. 通过AI自动化流程，优化客户服务、工程管理等业务环节，提高工作效率和客户满意度。
【课程特色】
易学易懂，强互动，风趣幽默，实战案例多，干货没有废话
【课程对象】
1. 房产公司：市场调研人员、营销策划专员、项目管理人员、文案编辑、客服人员。
2. 物业公司：客服主管、工程维修人员、财务人员、行政管理人员、社区活动策划者。
3. 建筑公司：投标专员、造价师、工程师、资料员、安全监督员。
【课程时间】
1天（6小时/天）
【课程大纲】
上午9:00 - 12:00
一、AI工具认知与基础操作（9:00 - 10:30）
1、国产AI工具介绍（9:00 - 9:30）
（1）通义千问：阿里云推出的大语言模型，可用于文本生成、智能问答、代码生成等。在房产文案创作中，能快速生成项目卖点描述、广告宣传语；物业场景下，可协助客服快速回复常见问题。
（2）Kimi：具有强大的语言理解和生成能力，可实现多语言交互。在建筑公司跨国项目投标时，能辅助撰写多语言标书。
（3）讯飞智文：基于科大讯飞语音识别和自然语言处理技术，擅长语音转文字、智能写作。在会议记录整理、口述报告生成方面效率极高。
（4）WPS AI：深度集成在WPS办公软件中的AI功能，可进行PPT智能美化、文档内容辅助创作、数据透视表快速生成等操作。
（5）豆包：字节跳动公司开发的人工智能，可提供各类知识、生成文案、协助分析问题等。在房地产市场分析报告撰写中，能快速梳理市场趋势要点。
（6）腾讯元宝：内置DeepSeek技术，具备多模态交互能力，在文本、图像、音频处理上有出色表现。如生成创意海报文案、分析客户语音投诉内容。
（7）美图AI：专注于图像处理，能实现图像生成、图像修复、风格转换等功能。用于房产项目宣传海报制作，快速生成不同风格效果图。
（8）即梦：支持文生图和文生视频，能将文字描述转化为生动图像和视频。在物业社区活动宣传视频制作、建筑项目施工过程展示视频生成方面有独特优势。
（9）可灵：主要用于文生视频，提供丰富的视频模板和特效，操作简便。在房产营销视频、建筑成果展示视频制作中能快速上手。
提示词技巧与案例分析（9:30 - 10:30）
（1）提示词撰写原则：明确性、简洁性、引导性。例如，在使用豆包生成建筑投标文件时，提示词应详细说明项目规模、技术要求、资质条件等关键信息。
（2）不同场景提示词示例：
- 房产营销文案：“生成一篇关于[楼盘名称]的宣传文案，突出[核心卖点]，面向[目标客户群体]，语言风格[活泼/正式]”。
- 物业客服回复：“以物业客服身份，回复业主关于[投诉内容]的问题，语气友好、专业，提供解决方案”。
- 建筑工程报告：“撰写一份[建筑项目名称]的进度报告，涵盖[时间范围]内的工程进度、质量情况、遇到的问题及解决措施”。
（3）案例分析：万科在某楼盘推广中，通过优化通义千问的提示词，将原本平淡的宣传语转化为极具吸引力的文案，使楼盘咨询量提升了30%。
课间休息10:30 - 10:45
二、AI辅助文档创作（10:45 - 12:00）
1、 PPT制作（10:45 - 11:30）
（1）WPS AI与Kimi协作：利用Kimi生成PPT大纲，如房产项目介绍PPT，输入项目背景、产品特色、配套设施等信息，Kimi生成逻辑清晰的大纲；再将大纲导入WPS AI，运用其智能排版、主题选择、图表生成等功能，快速完成PPT制作。
（2）案例分析：融创在房产项目推介会上，使用此方法制作PPT，从接到任务到完成仅用了1天时间，且PPT展示效果专业、生动，成功吸引大量潜在客户，项目销售额提升25%。
（3）优点：结合双方优势，内容生成与视觉设计高效完成；缺点：需对生成内容进行细节检查，确保信息准确无误。
2、 报告与文案创作（11:30 - 12:00）
（1）豆包、腾讯元宝应用：使用豆包进行初稿创作，如建筑公司的工程进度报告，输入工程实际进度数据、人员投入等信息，豆包生成基础报告；再用腾讯元宝进行润色，使其语言更专业、逻辑更严谨。
（2）案例分析：龙湖物业在撰写年度服务报告时，通过豆包快速整理数据、生成框架，腾讯元宝优化语言，使报告质量大幅提升，在业主大会上获得高度认可，业主满意度提升20%。
（3）优点：生成速度快，能整合多方信息；缺点：对复杂业务逻辑理解可能不足，需人工补充专业内容。
下午14:00 - 17:00
三、AI在数据分析与图像视频创作中的应用（14:00 - 15:30）
1、房产数据分析（14:00 - 14:45）
（1）工具使用：运用腾讯元宝、豆包导入房产销售数据、土地成本数据等，进行数据清洗、分类统计、趋势分析。如计算不同户型销售占比、房价走势预测。
（2）案例分析：碧桂园通过腾讯元宝分析房产销售数据，发现某区域改善型住房需求增长，及时调整产品策略，加大此类户型供应，销售额增长30%。
（3）优点：快速处理大量数据，挖掘数据价值；缺点：复杂数据分析模型构建相对困难。
2、 文生图与文生视频（14:45 - 15:30）
（1）美图AI、即梦操作：向美图AI输入房产项目的设计理念、建筑风格等描述生成效果图；利用即梦将物业社区活动策划方案转化为宣传视频。
（2）案例分析：保利地产在新项目宣传中，使用美图AI生成多版建筑外观效果图，用于线上线下宣传，吸引大量客户关注；保利物业通过即梦制作社区文化节宣传视频，在业主群传播后，活动参与人数比以往增加40%。
（3）优点：降低设计门槛，快速产出创意素材；缺点：生成内容可能与预期有偏差，需多次调整。
课间休息15:30 - 15:45
四、综合实战与案例分享（15:45- 17:00）
1、行业场景综合应用（15:45 - 16:45）
（1）房产公司：模拟从项目拿地到销售全流程，利用AI工具进行市场调研数据分析（豆包、腾讯元宝）、项目宣传PPT制作（WPS AI、Kimi）、营销文案创作（豆包、腾讯元宝）、宣传视频制作（即梦、可灵）。
（2）物业公司：以处理一次大型社区活动为例，用AI进行活动策划文案撰写（豆包）、活动海报设计（美图AI）、活动宣传视频制作（即梦）、活动参与人员数据分析（腾讯元宝、豆包）。
（3）建筑公司：针对一个建筑项目投标，运用AI完成投标文件撰写（豆包、腾讯元宝）、项目施工进度计划图表制作（WPS AI）、施工现场安全宣传视频制作（即梦、可灵）。
2、经验分享与答疑（16:45 - 17:00）
（1）分享行业内其他公司成功运用AI工具的经验，如恒大利用AI优化工程管理流程，提高施工效率。
（2）解答学员在课程中遇到的问题，总结课程重点，布置课后实践作业。

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