全面解析融资租赁资产评估_蒲雁_企业内训课程

全面解析融资租赁资产评估

培训讲师：蒲雁

讲师背景：
蒲雁老师——企业投融资实战专家13年大型企业投融资实战经验曾任：融创中国|区域二级部门负责人曾任：远洋资本|基金经理曾任：中铁二局集团公司|资本部投融资总监科班出身：四川大学金融学硕士持有多项专业资质：高级经济师、特许金融分析师CFA、私募详细>>

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全面解析融资租赁资产评估详细内容

全面解析融资租赁资产评估

课程背景：

本课程《全面解析融资租赁资产评估》详细解读融资租赁业务的全流程操作及评估过程的风险管理等问题，针对三大资产评估的方法之市场法，收益法，成本法进行深入讲解和分析，从整体上对资产评估形成清晰明确的评估思路和实操应用，同时，针对国有资产评估的特殊事项进行深入分析和政策解读，紧跟当前政策指引和评估要求，更好地将资产评估与实际工作结合起来，提高相关工作人员的职业技能和评估分析经验。

课程收益：

■ 熟悉融资租赁业务的的全流程操作和评估关注要点，风险管理等；

■ 熟悉融资租赁评估的主要方法和应用前提，主要参数，计算要点和审核重点；

■ 掌握国有资产评估的最新政策文件和重要评估要素；

课程时间：0.5天，3小时

课程对象：上市公司总经理、董秘与财务总监、相关从业人员、

课程方式：理论讲授+案例分析

课程大纲

第一讲：融资租赁概览

一、主要业务模式及评估要点

1. 直接融资租赁

2. 经营性租赁

3. 售后回租

4.财务报表及税收相关问题

二、评估流程及关注要点

1. 信息收集及客户拜访

2. 现场尽调

3. 报价单与报价政策

4.项目信用审核

5.合同谈判，审批及签约

6. 签约要求

7. 项目付款审批及执行

三、融资租赁风险管理

1.租赁交易结构的法律问题

2.融资租赁项目风险审查

3.融资租赁项目的信用风险

4.增信措施

5. 租后管理和租赁物管理等问题

6. 监管指标，法律责任，经营性合规建议等

第二讲：融资租赁业务评估方法

市场法

1.应用前提

2.可比因素

3.具体方法解析

案例分析：上市公司比较法和交易案例比较法

二、收益法

1.应用前提

2.货币时间价值

2.收益额，折现率，期限等要素

3.具体方法解析

案例分析：不动产价值之收益法

三、成本法

1.应用前提

2.重置成本计算

3.贬值：实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值

案例解析：机器设备类之成本法

四、资产基础法

1.评估范围的确定

2.中长期股权投资

3.具体方法解析

4.结论的合理性分析

5.局限性

案例解析：企业价值之资产基础法

五、看懂企业财务报告

1. 资产负债表，利润表，现金流表勾稽关系

2. 会计政策理解

3. 合并财务报表的原则

4. 关联方披露

5. 非调整事项的会计处理

六、财务评价分析和预测合理性

1.偿债能力分析

2.获利能力分析

3.运营能力分析

4.杜邦分析法

5.预测的定量方法及合理性：销售，成本，利润等

第三讲：国有资产评估审核要点

一、国有资产评估基本事项

1.国家出资企业与履行出资人职责

2. 国有资产产权登记

3. 国有资产产权转让、企业增资和资产转让

4. 上市公司国有股权管理

5. 金融企业国有资产产权登记管理，转让，增资扩股

二、国有资产评估关注要点

1.资产评估的适用范围

2.资产评估结果有效期届满的认定

3.资产评估结果的运用

4.未按规定进行资产评估的后果

三、主要资产类别评估审核要点

1.机器设备类

2.不动产类

3.无形资产

4.企业价值

案例解析：三大主要评估方法在主要资产类别评估的应用解析

四、其他相关问题

1. 《公司法》修订对资产评估的问题解析

2.《关于优化中央企业资产评估管理有限事项的通知》2024年1月文件

1）明确八类可以不进行资产评估的情形

2）健全完善数据资产等资产交易流转定价方式

案例分析：数据资产评估实例

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