为物业降本增效 – 开启建筑业智慧节能转型之门_苏忠彦_企业内训课程

为物业降本增效 – 开启建筑业智慧节能转型之门

培训讲师：苏忠彦

讲师背景：
苏忠彦老师——企业数字化转型专家原华为云解决方案全球业务拓展资深总监暨总咨询架构师原赛门铁克（Symantec）大中国区咨询顾问部总经理原美国网域存储（Netapp）北亚区全球服务部总经理原易安信（EMC）世界存储公司大中国区专业顾问服务部详细>>

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为物业降本增效 – 开启建筑业智慧节能转型之门

【课程对象】建筑行业与物业管理行业：经营领导，项目管理总监，信息科技门相关主管，市场营销相关主管，企业营销团队成员，企业运维团队成员，企业战略规划部相关主管

【课程时间】3小时

【课程背景】

建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。

而现在随着科技的发展，关于建筑节能也是越来越智能，在目前的这些建筑节能项目中，全国各地都是一个百花齐放的状态。为广泛开展全民节能低碳宣传教育，大力倡导勤俭节约、绿色低碳的社会风尚，在全社会营造节能降碳的浓厚氛围，国家发展改革委、工业和信息化部等十四部门近日印发《关于开展2020年全国节能宣传周和全国低碳日活动的通知》，明确“节能减排”为重要城市建设要点。

公共建筑具有能耗大，能源消耗比较复杂等特点，是建筑节能重点和能耗控制难点，写字楼能耗分析的目的主要有二：一是测算经营成本结构，二是寻找节能减耗的途径。随时监测能耗数据可以实时掌握大厦能耗的分布和规律，采取相应的节能措施。

根据能耗数据采集分析，主要能耗在于电力、自来水、天然气，一般针对能耗系统分别统计计算其各个系统的能耗情况，便于把控各耗能系统对整体耗能折算做准备。能耗监测系统能够自动采集各个领域系统的消耗数据，为节能分析提供强大数据后盾。为了便于对建筑能耗进行计算比较。-般要将建筑能耗折算到标准煤的能耗值。并进行单位面积得能耗计算，单位面积能耗是衡量建筑是否节能最重要得指标。

建筑企业在项目承接和执行时往往涉及到繁杂的合同程序。传统的纸质合同签署流程长、难管理，且存在着内容替换、和内容丢失等风险。目前，相关单位已实现合同、印章的电子化管理。该项目促进了业务全程电子化，推动打造产业发展新格局，实现了降本增效、集团管控、合规风控的效果。

物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。节能工作在物业管理中扮演着很重要的角色。建筑常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，都可以通过物业管理人员的技术革新、节能改造、巧妙运行等管理方式在运行中取得显著的节能成果。

【课程收益】

从具象层面讲解在建筑节能的商业驱动下，数字化、智能化与新基建等数字化技术，对建筑能耗、物业管理带来的影响与发展趋势，以及可以实际操作的关键举措。

【课程时间】3小时

【课程大纲】

建筑节能主要包括哪些方面？
1. 影响建筑“能耗”的客观条件为何？
2. “能耗”对物业管理行业经营的影响为何？
3. 管理“能耗”常用的4种举措
4. 营造“低能耗”建筑的3条途径，以及面临的挑战
物业管理单位有哪些关键举措来提升建筑节能的效益？
1. 小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法
2. 小区共用配套设施能耗的节能降耗方法
3. 物业自用能耗的节能降耗方法
4. 环境节能降耗的方法
5. 计量设备安装与监督检查
“智能化”如何提升建筑节能的效益？
1. 自动化节能控制（案例分析 – 办公楼空调智慧节能）
2. 个性化节能调配（案例分析 – 写字楼定制化照明节能）
3. 外部能源利用（案例分析 – 老旧居民楼降温冷却节能）
4. 外部能源利用（案例分析 – 老旧居民楼自然采光技术节能）
5. 智能化监管平台（案例分析 – 写字楼物业实时能耗监控平台）
建筑节能“数智化”转型落地的关键举措为何？
1. 企业管理数字化（案例分析 – 物业资材管理数字化）
2. 项目建造智慧化（案例分析 – 老屋翻新架构优化）
3. 产业发展协同化（案例分析 – 小区充电桩产业链协同合作）
课程总结
1. 学员心得分享
2. 课程重点摘要
3. 答客问

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