规避合同陷阱、促进合同管理 ——民法典时代的合同陷阱与合同签订实务

课程背景：

2021年实施的《民法典》）中，合同编又细分为三个分编，分别是通则、典型合同和准合同，共二十九章。民法典合同编在原来的合同法基础上贯彻了全面深化改革的精神，坚持维护契约、平等、公平精神，亮点纷呈。但合同部分，又是内容众多、法条繁杂。如何理解其基本原则？合同订立的形式、基本程序、应注意的重点问题有哪些？在中国特色社会主义市场经济体制下，合同是我们经济文书中最重要的一种，无论仲裁或诉讼，合同纠纷最为常见。为了减少合同纠纷，在理解合同编基础知识的前提下，还需要我们对于常见的合同陷阱有一个清醒的认识，以规避陷阱、保证合同有效签订，促进合同管理。常见合同陷阱有哪些，如何防范签订风险？本课程回答上述问题。

课程收益：

• 掌握合同法的基本原则及合同主要分类和概念；
• 熟悉订立合同的四个要点；
• 掌握合同常见的文字陷阱和防范技巧

课程时间：1天，6小时/天

授课对象：需要合同签订的各类人员、各单位法务人员

授课方式：实战讲授+案例分析+小组研讨

课程大纲

引言：由“尾生抱柱”说契约精神

第一讲：《民法典》背景及合同编简述

一、这是一本社会生活百科全书！固根本、稳预期、利长远的基础性法律，具有鲜明的中国特色、实践特色、时代特色的“社会生活的百科全书”。

二、合同编的“四个9”特点

1、本编内容的9大亮点

2、合同管理应关注的9大风险点

3、确立9大变化

4、9种典型合同

第二讲：合同法编概述

一、基本概念

1．什么是合同？

2、法律特点

（1）合同的主体具有平等的法律地位

（2）合同的内容和目的是设立、变更、终止民事权利义务

（3）合同是一种协议

案例解析：甲盛情邀请乙共进晚餐，乙愉快地答应，二人之间是否成立合同？

如果乙没有依约赴宴，甲是否可以要求乙承担违约责任？

3、《合同法》的适用

现场讨论：婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议？

二、合同的分类——（简单了解分类类型）

（一）双务合同和单务合同

（二）有偿合同和无偿合同

（三）诺成合同和实践合同

（四）要式合同和不要式合同

（五）有名合同和无名合同

（六）主合同和从合同

（七）射幸合同和实定合同

三、《合同法》的基本原则

（一）平等原则

（二）合同自由原则

（三）公平原则

（四）诚实信用原则

（五）合法原则

案例解读：甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的？

第二讲：合同的订立

一、要约与承诺

1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

3、要约与承诺的区别

二、合同的条款

（一）格式：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

1、当事人的名称或姓名和住所

2、标的

3、数量

4、质量

5、价款或报酬

6、履行期限、地点和方式

7、违约责任

8、解决争议的方法

（二）关于霸王条款

现场讨论：你所遇到的霸王条款？

（三）格式条例无效的情形

三、合同形式

（一）口头形式

（二）书面形式

（三）其他形式

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）第5条：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

案例解析：甲向乙要约，出售史尚宽的《民法总论》1册，价格50元，乙随即交给甲50元。

第三讲：合同的效力

一．合同的生效

（一）定义业已成立的合同具有法律拘束力

（二）条件

1、行为人具有相应的民事行为能力

2、意思表示真实

3、不违反法律或者社会公共利益

案例解读：教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对乙的行为应如何认定？

二、附条件、附期限的合同

（一）附条件的合同

（二）附期限的合同

三、无效合同

（一）概念

（二）导致无效合同的事由

庭审现场：画家与农民的房产之争

四、可追认的合同

1、限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状态不相适应的合同；

2、无权代理订立的合同；

3、无处分权人订立的合同。

案例解读：  乙商场委托采购员甲采购面包的故事

五、因表见代理签订的合同

（一）什么是表见代理

（二）要件

六、可撤销合同

案例解读：某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。赵某不知真实价值。李某索购。

七、无效合同、被撤销合同的法律后果

（一）返还财产：以物在法律上和事实上能够返还为条件

（二）折价补偿

（三）赔偿损失

第四讲：违约责任

1. 概述

（一）合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定义务而应承担的民事责任

（二）特征

1、违约责任是以合同债务为基础的民事责任。

2、违约责任是一种财产责任。

3、违约责任只能产生于有效合同。

4、违约责任可以由当事人约定。

5、违约责任具有相对性。

（三）免责无效条例的情形

现场讨论：1、甲与乙订立买卖合同，约定由甲向乙供货100吨，甲在向乙提供货物的运输途中，其中30吨货物因暴雨淋湿，而无法再用，问，甲是否有权主张不可抗力免责？

   2、若上例中，甲在运输途中遇上泥石流，致使100吨货物灭失，问，甲是否可主张免责？

二、承担违约责任的方式

1、实际履行

2、采取补救措施

3、赔偿损失

4、支付违约金

5、定金

案例解读：甲将摄录自己婚礼庆典活动的仅有的一盘录像带交给个体户乙制作成VCD保存，乙店铺因丙抽烟失火烧毁导致录像带灭失，问，甲可对乙提起违约之诉时，可否一并请求精神损害赔偿？

第五讲   合同解除

（一）基本定义

1、法定解除

2、协议解除

（二）合同解除权的行使

1、时点

2、除斥期间

3、法律后果

（三）民法典新增合同解除相关要点

1、合同僵局的解除

2、不定期合同的解除

3、有异议如何启动救济

4、违法解除时的违约责任承担

5、解除通知的自动解除内容

1. 合同陷阱与防范技巧
2. 常见合同陷阱与误区

1、合同的条款不完备

2、合同中存在有失公平的条款和违法条款

3、合同文本极不规范。

4、合同用语不准确

5、合同中词不达意（关键词不明确）

6、观念误区

7、综合素质误区

8、重谈判；轻签字

二、合同签订技巧

（一）合同示范文本案例

1、采购合同示范文本的填写

2、7个主要条款

（二）审查合同实质性条款

1、什么是实质性条款？

2、7项主要审查内容（以采购合同为例）

（1）规格条款 

（2） 质量标准条款。

 （3）包装条款。

（4）交付方式条款（送货条款）。

（5）付款条款。

（6）违约责任条款。

（7）争议处理条款。

三、合同纠纷的有效处理

（一）我国合同管理现状

1、文本不规范

2、少数合同有失公正

3、履约程度低

4、纠纷维权难

（二）合同纠纷处理方式

1、协商

2、调解

3、仲裁

4、诉讼

（二）合同纠纷保存证据要点

1、应当保存的证据内容

2、证据分类

总结

一．课程您收获的2-3个关键词。

二．下一步对于合同签订您觉得应重点改进哪些方面？

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