00后消费时代到来后实体商业虚拟化趋势研判及招商运营策略变革

适合行业

生产制造行业政府机关部门教育培训行业建筑地产行业其他

课程背景

近年来各地商业地产开发如火如荼，常常出现一个100万人口城市开发有10多个大型商业地产项目的情况，大部分项目因无法成功招商变成烂尾，个别项目侥幸开业后但运营举步维艰。本课程由中国首个社交型购物中心~深圳皇庭广场总经理（2015-2017任职）开发，深度破解新形势下商业地产招商与运营策略，深度剖析00后消费群体对实体商业未来发展的影响，对于各地开发企业招商运营实操能力具有切实的帮助。所选案例鲜活生动，可立即借鉴。

课程目标

国内现状——了解国内各大公司商业地产开发路径；消费变革——90后与00后消费群体推动的商业场景变革；跨界转型——厘清新零售、新餐饮、新体验背景下的商业跨界思维；招商策略——掌握商业项目突破招商4大核心策略；运营策略——掌握商业项目突破运营4大核心策略；变革方向——了解全球商业未来5-10年变革方向。

课程时长：两天

适合对象

1、商业地产开发公司董事长、总经理及高管；

2、商业管理公司高管及中层干部。

课程大纲

一、国内商业项目的经营现状(3小时)

1、中国的3次城市化与商业发展简史

2、万达、新城及类万达系商业地产的路径与现状

3、华润万象、中粮大悦等国资系企业的商业地产路径

4、恒隆、太古、瑞安等港派高端商业地产的典型特点

5、新世界K11、芳草地等艺术购物中心的商业地产逻辑

6、凯德、印力体系商业地产的管理模型及特点

7、轻资产商业管理行业现状及代表型企业

8、2017-2018年购物中心产业变革特点

9、商业项目经营成功9大法则

二、社交型购物中心及其背后的消费场景思维（2小时）

1、90后消费群体的典型特点

2、社交型购物中心的业态分类及组合规则

3、案例：10万平米3亿营收购物中心-皇庭广场社交化转型探索

4、社交型购物中心的建筑形态与动线特点

三、00后消费群体带来实体商业虚拟化的发展趋势（2小时）

1、00后的消费特点展望与扫描

2、主题街区崛起的3个阶段

3、实体商业虚拟化的5大场景特征

4、案例：广州K11关于科技与虚拟场景融入的尝试

四、跨界型商业经营项目的典型特点（2小时）

1、新零售、新餐饮、新体验项目的经营内涵

2、购物中心鲜明的经营主题与跨界思路

2、跨界之游乐业态的方式与落位技巧

3、跨界之生活服务业态的方式与落位技巧

4、跨界之体育运动业态的方式与落位技巧

5、未来可能进入商业地产项目的其他业态

五、商业项目突破招商的4大核心战略（2小时）

1、以鲜明定位推动业态再生

2、以龙头品牌驱动业态革命

3、以穿插混搭搅乱楼层布局

4、以场景营造铸就颜值经济

六、商业项目突破运营4大核心策略（2小时）

1、三大运营阶段的5个核心工作重心变迁

2、活动策划的12字真经与10条绝密经验

3、困境项目调整的4个核心步骤

4、会员体系之OTOTO升级

5、新形势下商业管理团队职能转型

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