-REITs操作实务与案例分析(2天)

  培训讲师:雷勋华

讲师背景:
雷勋华导师介绍瑞金方略资本管理集团董事长兼CEO具有20多年的资本市场从业经验主导多家公司在新三板挂牌、国内A股、美国纳斯达克和香港主板上市为超过200家企业进行商业模式设计和资本战略规划中央财大中国资本运作研究中心执行主任国内“零税负”重 详细>>

雷勋华
    课程咨询电话:

-REITs操作实务与案例分析(2天)详细内容

-REITs操作实务与案例分析(2天)

REITs操作实务与案例分析
讲师:雷勋华 时长:2天

课程收益
← 了解REITs的概念及分类
← 了解公募REITs的分类及产品特征
← 掌握私募REITs操作实务
← 掌握公募REITs项目及基础资产要求
← 掌握公募REITs交易结构、股债比结构搭建及股权转让应注意的问题
← 掌握公募REITs的估值方法、定价机制与流程,以及几个典型行业的估值分析
← 掌握公募REITs的治理结构
← 掌握公募REITs的扩募机制、融资方案、并表等特殊机制安排
← 通过多个公募私募REITs案例进行讲解

课程对象:公司股东、董事长/副董事长、董事、监事、经理/副经理、董事会秘书、投
资总监、风控总监、财务总监、审计总监、投资经理、风控经理、财务经理、审计经理
、证券事务代表/IRM人员、项目经理、风控人员、财务人员、审计人员、公司其他管理
人员;投行人员、会计师、律师、资产评估师;资产管理机构人员、政府从业人员、金
融机构从业人员、财务顾问机构人员、资本爱好者等


课程特色:案例多,互动环节多,咨询式授课,实战派风格,追求“落地”文化

课程大纲
模块一 REITs的概念与分类
■ 什么是REITs
■ REITs在中国的发展
■ 公募REITs与私募REITs比较
■ 产品6大特征


模块二 私募REITs操作实务
■ 私募REITs交易结构
■ 私募REITs操作流程
■ 私募REITs涉及的资产重组
■ 私募REITs的管理
■ 私募REITs的扩募机制与储架发行机制
【案例分析】

模块三 公募REITs政策要点及审批流程
■ 公募REITs政策要点
➢ 基础资产有哪些
➢ 基础设施资产支持证券由谁来发行
➢ 谁来发行公募 REITS 基金
➢ 公募 REITS 基金有何要求
➢ 基础资产现金流
➢ 发改委职责
■ 审批流程
➢ 项目准入与推荐(发改委)
➢ 基金审批与注册(证监会)
➢ 基金发售与上市


模块四 公募REITs发行实务
■ 基础设施项目应满足的条件
■ PPP项目应满足的条件
■ 公募REITs交易结构
■ 操作流程
■ 股债比结构
➢ 什么是股债比结构
➢ 为什么要搭建股债比结构
➢ 如何搭建股债结构
■ 股权转让应注意的问题
➢ 国有企业股权转让
➢ 特许经营或PPP类项目股权转让
■ 土地使用权及构筑物建筑物转让应注意的问题
➢ 拥有土地使用权的非PPP(含特许经营)类项目
➢ 拥有土地使用权的PPP(含特许经营)类项目
➢ 不拥有土地使用权的项目
【案例分析】


模块五 公募REITs估值与定价
■ 估值方法
➢ 收益法
➢ 市场法
➢ 成本法
■ 公募REITs估值方法选择
■ 定价机制与流程
■ 产业园估值分析
■ 数据中心估值分析
■ 经营性高速公路估值分析


模块六 公募REITs治理结构
■ 基金份额持有人大会
➢ 一般决议
➢ 特别决议
■ 公募基金管理人
■ 专项计划管理人
■ 运营管理机构


模块七 公募REITs特殊机制安排
■ 公募REITs扩募机制
➢ 扩募条件
➢ 扩募程序
➢ 扩募定价
➢ 其他事项
■ 公募REITs融资方案
➢ 现行融资及杠杆规定
➢ 融资方案规划
■ 并表
➢ 并表与出表
➢ 并表设计

 

雷勋华老师的其它课程

供应链金融与案例分析讲师:雷勋华时长:1天课程收益←全面了解供应链金融的原理、特征和参与主体←全面掌握4种主要预付账款融资模式←全面掌握4种库存融资模式←全面掌握6种应收账款融资模式←全面了解供应链金融模式的创新←全面掌握供应链金融4大风险及应对措施←全面掌握供应链金融风险管控思路与措施←全面掌握供应链金融风险控制创新方法课程对象:总裁/总经理、财务总监、融

 讲师:雷勋华详情


融资租赁业务资产管理与风险控制讲师:雷勋华时长:2天课程收益←掌握融资租赁的盈利模式、对租赁物的要求←掌握融资租赁业务流程←掌握融资租赁业务的资料清单、主要参数及价款支付←掌握12种主要的融资租赁业务模式(操作流程、优点、适用范围、文件要求及风险提示)←掌握融资租赁业务的全过程风险管理(事前、事中、事后)←全面掌握融资租赁业务的担保方式及注意事项课程对象:融

 讲师:雷勋华详情


企业并购过程中的税收筹划与案例分析讲师:雷勋华时长:2天课程收益←掌握并购的3大并购方式、3大支付方式以及并购交易结构←掌握并购税负与并购交易结构的关系←掌握债转股、股权转让、资产转让、合并、分立过程中的增值税、土地增值税、企业所得税和契税的筹划←掌握利用多种并购方式进行“零税负”重组方案设计与方案实施←运用实操案例分析和讨论来加深学员对课程的理解课程对象:

 讲师:雷勋华详情


150个企业上市疑难问题及解决之道讲师:雷勋华时长:5天课程收益←全面掌握企业上市过程中可能会出现的各种问题及解决知道课程对象:公司股东、董事长/副董事长、董事、监事、经理/副经理、董事会秘书、投资总监、风控总监、财务总监、审计总监、投资经理、风控经理、财务经理、审计经理、证券事务代表/IRM人员、项目经理、风控人员、财务人员、审计人员、公司其他管理人员;投

 讲师:雷勋华详情


存量资产盘活与案例分析讲师:雷勋华时长:2天课程收益←掌握国家层面的资产盘活政策←了解存量资产存在的问题,掌握盘活存量资产的思路←掌握盘活存量资产的着力点和发力点←掌握盘活存量资产的5大方式与3条路径←掌握盘活存量资产模式创新思路←掌握8大资产盘活措施及案例←了解5大资产盘活的支撑体系←运用大量存量资产盘活案例分析和讨论来加深学员对课程的理解课程对象:公司股

 讲师:雷勋华详情


不良资产业务实操与案例分析讲师:雷勋华时长:2天课程收益←全面掌握不良资产的范围和相关政策←全面掌握不良资产的一般处置方式←全面掌握不良资产处置的创新模式←全面掌握不良资产经营模式←全面掌握不良资产尽职调查←全面掌握不良资产评估报告审核与不良资产估值←全面掌握不良资产的抵押问题及解决办法←全面掌握不良资产收购应注意的5大事项←全面掌握不良资产债务重组6大方法

 讲师:雷勋华详情


地方政府债务化解与案例解析讲师:雷勋华时长:2天课程收益←掌握35号文、47号文和74号文文件精神←掌握地方政府隐性债务的识别方法和主要类型←掌握隐性债务化解途径和化解方式←掌握非隐性债务化解途径和化解方式←掌握城投企业债务风险和债务化解途径与方式←课程运用大量案例来帮助学员理解重要知识点课程对象:公司股东、董事、监事、经理/副经理、其他中高层管理人员课程特

 讲师:雷勋华详情


中小企业融资实务操作讲师:雷勋华时长:2天课程收益←掌握中小企业的融资路径←掌握股权融资流程、商业计划书的撰写、路演技巧、企业估值及融资协议签署←掌握供应链金融融资方式←掌握融资租赁融资方式←掌握金融机构融资方式←用案例分享方式来帮助学员掌握融资操作技能课程对象:公司董事长、总经理、副总经理、融资负责人、融资主管和融资经办人员、财务负责人、财务主管和财务人员

 讲师:雷勋华详情


资产证券化实务操作与案例分析讲师:雷勋华时长:2天课程收益■全面了解资产证券化模式、交易结构及操作步骤■全面掌握信贷资产证券化基本条件、交易结构、监管审核流程、操作流程■全面掌握资产支持专项计基本条件、交易结构、监管审核流程、操作流程■全面掌握资产支持票据基本条件、交易结构、监管审核流程、操作流程■全面掌握保险业资产支持计划基本条件、交易结构、监管审核流程、

 讲师:雷勋华详情


新公司法下国企央企公司治理与案例分析讲师:雷勋华时长:2天课程收益←了解公司治理框架体系及机制←掌握党的领导融入公司治理的要求←掌握新公司法股权投融资相关规定←掌握“三会”议事规则←掌握国企央企董事会建设要求与规范运作要求←掌握国有企业派出董事的管理,包括考核评价←掌握董监高的法律责任以及风险管控←掌握集团管控与公司治理的关系处理←通过大量案例讲解来加深学员

 讲师:雷勋华详情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://WWW.QG68.CN INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理资源网 版权所有