“十四五”中国房地产行业政策及地产发展趋势研判

  培训讲师:阮晓东

讲师背景:
阮晓东老师«中国科学院博士«东北亚开发研究院产业经济研究所特邀研究员«中宏国研信息技术研究院特邀研究员«北京新发展产业创新战略研究院研究员【个人简介】多年宏观分析及城镇化咨询经历,具备数量经济分析和全产业链分析双重能力,以国际国内互动的视角 详细>>

阮晓东
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“十四五”中国房地产行业政策及地产发展趋势研判 详细内容

“十四五”中国房地产行业政策及地产发展趋势研判

“十四五”中国房地产行业政策及地产发展趋势研判
——我国房地产“探索新的发展模式”的路径在哪里
——房地产下半场“精益建造+资产管理”的新趋势
阮晓东 博士 研究员
1、当前与房地产密切相关的中国宏观经济政策分析
与房地产相关的中国宏观经济政策整体分析
与房地产相关的中国城市化政策及土地政策分析
与房地产相关的货币政策和房地产行业政策分析
与房地产相关的人口政策及未来发展趋势
2、十四五时期中国房地产行业发展的发展趋势预判
十四五地产开工、投资的高速成长期已接近顶点
“三道红线”融资受限行业急需对发展模式调整
“集中供地”政策不确定性高导致城市分化明显
十四五区域人口增速和质量成为决定行业的关键
3、国家设计房地产“探索新的发展模式”的实施路径
十四五地产行业重心在让地产金融风险软着陆
土地制度变化:租售并举及用地制度改革
中国政府土地资源重新配置模式:集中供地
融资及杠杆率控制:国企及城投为主的新模式
4、房地产下半场“精益建造+资产管理”的新趋势
企业管理:制造业趋势明显侧重在精益管理新模式
价值逻辑:现房交易大趋势引领产业价值中枢后移
资产管理:转型加速,大量企业并购重组不断涌现
房产融资:长效机制及约束融资背景下新融资模式
5、十四五时期中国区域规划热点区域发展方向分析
中国主要城市群发展模式及未来区域方向解读
京津冀协同规划重点及城市群发展趋势解读分析
粤港澳大湾区规划重点及城市群发展趋势解读分析
长三角一体化规划重点及城市群发展趋势解读分析
6、十四五时期我国城市更新及城镇化建设的长期红利把握
城市更新下大中城市建设红利:文化教育地产长期发展
产业发展下热点区域建设红利:产城融合下财政长线支撑
乡村振兴下的城镇化建设红利:小城镇经济的聚集态势
老有所依和老有所养的新红利:养老地产进入“新蓝海”

 

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