新环境下房地产融资模式创新
新环境下房地产融资模式创新详细内容
新环境下房地产融资模式创新
新环境下房地产融资模式创新
主讲人:吴瑕 时间:6小时
课程目标
1、认清形势、准确定位、提高融资能力(新视角)
2、系统了解企业融资渠道与创新思路(新思路)
3、重点学习房地产融资的基本原理及创新方法(新方法)
4、熟练掌握房地产各种融资的操作模式(新模式)
5、深入了解房地产企业私募基金运作方法
6、借鉴案例、对照本公司业务,深入探讨解决方案、创新融资新模式
第一篇 理念篇(观念决定思路 思路决定出路)
一、融资行为与股东利益
二、投资行为与价值创造
三、资本布局与战略方向
四、股权控制与发展路径
第二篇 房地产企业融资渠道与方法
融资渠道与方法一:债权融资
(一)国内银行贷款:房地产开发贷款、个人住房贷款、土地储备贷款、商业用房贷款
(二)典当融资
(三)信托项目融资
(四)金融租赁融资
(五)国外银行贷款
(六)发行债券融资
融资渠道与方法二:股权融资
(一)股权出让融资
(二)增资扩股融资
(三)产权交易融资
(四)杠杆收购融资
(五)引进风险投资
(六)投资银行投资
(七)夹层融资
融资渠道与方法三:项目融资
(一)BOT项目融资
(二)PPP项目融资
(三)ABS项目融资(房地产资产证券化)
(四)供应链融资
(五)跨界融资
(六)项目合作融资
融资渠道与方法四:上市融资
(一)国内上市融资
(二)境外上市融资
(三)买壳上市融资
第三篇 实务篇
(一)银行贷款
1、信贷政策
2、与房地产相关的金融产品
(二)金融租赁
案例:华夏幸福售后回租模式(杠杆融资)
(三)国外银行贷款
案例:万科境外“曲线融资”
案例:万科境外股权融资
(四)夹层融资(信托、基金)
1、夹层融资操作模式
2、夹层融资的风险和回报
(五)中小房企跨界融资
案例:河北华银房地产开发有限公司成功跨界融资
(六)股权出让融资
案例:万科股权大战与王石的悲剧
(七)杠杆收购融资
案例:娃哈哈引战略投资人,股权失衡品牌危机
(八) BOT项目融资
案例分析:刺桐大桥工程—首例“国产BOT”
(九)PPP模式(Public-Private-Partnership)
案例:北京地铁四号线PPP融资模式
(十)ABS模式(Asset-Backed-Securities)
案例:江苏吴中集团BT项目应收款支持受益凭证
(十一)房地产证券化(ABS)
案例:金地30.5亿元物业费ABS资产证券化
案例:颇受瞩目的增信方式——华夏幸福资产证券化项目
(十二)买壳上市融资
1、壳公司的特点
2、买壳上市融资的运作程序
3、案例:国美买壳、上市、套现、进入房地产全过程
4、股权融资及风险防范
吴瑕老师的其它课程
企业现金流管理与风险控制 02.03
企业现金流管理与风险控制主讲人:吴瑕课时:6小时课程收益:1、了解现金流量及其能量2、明确现金流管理目标3、提高现金流质量与周转速度4、掌握现金流分析与评价方法5、建立现金流管控体系一、现金流管理及其影响1、现金流质量2、现金流速度3、现金流结构4、现金流管理对企业发展的六大影响5、案例分析:恒大集团现金流危机的内幕二、现金流管理方法(一)现金流量管理的目标
讲师:吴瑕详情
企业财务管理与风险控制 05.29
企业财务管理与风险控制课程梗概本课程是根据我国新经济时期企业发展的特点,采用理论阐述加案例分析的方式,带领大家走入企业财务管理的各种场景,是一门富有实战性的财务管理课程。课程收益:全面了解财务管理的意义,深入挖掘财管与风控的关系,透彻分析财务管理目标,精准设计管控方案,最大限度地控制企业财务风险。课程中精选的每一个案例,都会让我们从不同的角度启发灵感,开阔视
讲师:吴瑕详情
企业财务战略管理 05.29
企业财务战略管理课程说明:本课程包括基础理论、筹资战略、投资战略、利润分配战略、资产营运战略和其他财务战略六部分。特点:轻理论、重实物;轻观点、重实效;轻政治、重法律。案例分析、小组讨论、全场互动。案例来源我的导师、本人及同行运作项目、正规媒体。课程收益:财务战略的类型有哪些如何选择企业的财务战略筹资战略实施的渠道与方法筹资原则企业投资战略的选择利润分配政策
讲师:吴瑕详情
企业融资渠道创新操作大全 05.29
融资有道—中国企业融资渠道创新操作大全主讲人:吴瑕课时:12小时课程说明1.课程内容共分理念篇.渠道篇.策略篇和风险篇四大部分。理念篇重点阐述新经济时期中国企业融资理财的新观念;渠道篇用丰富的案例详细论证企业融资八大渠道三十余种方法;策略篇主要归纳总结了融资决策中必须考虑的重大问题决策.重点环节控制和总结中国优秀企业融资策略的精髓;风险篇主要揭示风险产生的根
讲师:吴瑕详情
地方政府投融资与风险管控 05.29
地方政府投融资与风险管控主讲人:吴瑕课时:6小时主要内容:第一部分城市经营与政府投资第二部分地方政府融资主要模式第三部分地方政府债务风险管控第一部分城市经营与政府投资城市(镇)经营(一)城市(镇)经营的意义(二)城市(镇)资产(三)城市(镇)经营的主要做法二、政府投资(一)政府投资领域(二)政府投资职能(三)政府投资条例(四)搭建政府投融资平台(五)地方政府
讲师:吴瑕详情
房地产企业融资——从拿地到持有各阶段融资 05.29
房地产企业融资——从拿地到持有各阶段融资策略与创新主讲人:吴瑕课时:12小时课程目标1、认清形势、准确定位、提高融资能力(新视角)2、系统了解企业融资渠道与创新思路(新观念)3、重点学习房地产融资的基本原理及创新方法(新方法)4、熟练掌握房地产各种融资的操作模式(新模式)5、借鉴案例、对照本公司业务,深入探讨解决方案、创新融资新模式第一篇政策趋势与形式分析货
讲师:吴瑕详情
供应链金融业务实务操作 05.29
供应链金融业务实务操作主讲人:吴瑕时间:6小时第一部分基础篇供应链金融业务发展历程供应链金融供应链融资业务剖析供应链融资——特点互联网+供应链金融八大模式供应链融资风险管理供应链融资风险管理的典型案例分析第二部分业务篇Ⅰ一、供应链金融二、深发展简介三、供应链金融与传统银行融资业务的区别四、国内的供应链金融服务特点五、深发展供应链金融发展历程六、深发展(平安银
讲师:吴瑕详情
拟上市企业财务管理与准备 05.29
拟上市企业财务管理与准备主讲人:吴瑕时间:12小时第一部分上市准备一、上市前财务准备主要工作1、上市前财务人员应做好哪些基础工作2、上市前财务尽职调查、收入及利润确认的具体内容有哪些3、上市前账务、税务调帐与清理4、拟上市企业如何有效募集资金5、如何落实会计准则与信息披露的制度安排6、企业上市改组中需关注的会计审计问题7、上市过程中的财务筹划与财务分析8、如
讲师:吴瑕详情
总经理的财务管理 05.29
总经理的财务管理主讲人:吴瑕时间:6小时课程收益:明确财务管理目标;掌握财务管理方法;准确定位财管功能;拓宽企业管理思维;提升高管运筹能力。第一篇:基础篇----现代企业财务管理基础知识1、财务管理基本原理、概念2、财务管理目标及基本方法3、统筹规划财务管理系统4、控制财务风险要素5、财务管理水平影响资本运作效果第二篇:分析篇----财务报表分析(一)资产负
讲师:吴瑕详情
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式,减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [潘文富] 消费行为的背后
- [王晓楠] 辅警转正方式,定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求,西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师?备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21152
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20215
- 3行政专员岗位职责 19037
- 4品管部岗位职责与任职要求 16213
- 5员工守则 15453
- 6软件验收报告 15389
- 7问卷调查表(范例) 15105
- 8工资发放明细表 14545
- 9文件签收单 14188