物业管理中心工程部部门职责.doc
物业管理中心工程部部门职责

部门名称：物业中心工程部部门编制：共26人直属上级：物业中心主任岗位设置：工程经理1人；文秘兼调度1人；弱电主管1人、弱电领班1人、弱电维修技工2人；强电主管1人、强电领班1人、强电维修技工2人、强电运行技工4人；空水主管1人、空水领班1人、空水运行技工4人、空水维修技工2人；综合维修主管1人、综合维修领班1人、综合维修技工2人部门职能：负责大厦各种设施设备维修管理工作和设备更新改造，保证大厦设备运行节能、环保，负责客户进住大厦的二装监理，为客户提供最佳的硬件服务。
主要职责：

负责拟订设备维修管理制度、操作规程、工作程序、重要设备和关键部位的设备管理规定，报物业中心主任批准后予以实施；
负责拟订工程部年度预算、设施设备维修保养计划和人员培训计划，报物业中心主任批准后予以实施；
负责大厦的动力、房屋、水暖、空调、消防、通讯、网络、有线电视、电梯、机器等各系统设施设备的维修保养工作。保证各种设施设备正常运转，为大厦各部门业务活动的开展和客户的活动要求提供技术保证；
在春备夏、秋备冬的原则下，每年做好春秋中间期和冬夏送冷...
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